新築一戸建て飯田グループホールディングス　グラファーレ　大治町砂子5期2棟　新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県海部郡大治町大字砂子字馬捨場
交通	ＪＲ中央本線「名古屋」車6.2km、ＪＲ関西本線「春田」バス10分「千音寺」歩14分、近鉄名古屋線「伏屋」車3.8km
価格	3,280万円

9/15更新：本日見学可能！太陽光パネル搭載☆大治南小歩4分♪豊富な収納♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

情報の見方

設備仕様

【省エネ性能評価ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途月額3960円かかります。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
【ストレージルーム】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

飯田グループホールディングス　グラファーレ　大治町砂子5期2棟　販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ　大治町砂子5期2棟
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.97m²（52.62坪）	建物面積	100.39m²（30.36坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県海部郡大治町大字砂子字馬捨場周辺地図海部郡大治町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「名古屋」車6.2km 乗り換え案内ＪＲ関西本線「春田」バス10分「千音寺」歩14分乗り換え案内近鉄名古屋線「伏屋」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、2号棟北:6.3m
構造・工法	木造地上2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鬼頭　淳治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第HPA-26-05014-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有、2号棟【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h-4m　建物面積にインナーバルコニー約1.65平米を含む　ハザードマップ：高潮・洪水時1.0m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が極めて高いエリアに該当

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所 TEL：0120-888983お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グラン・スイート高畑西1階国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

海部郡大治町周辺エリアの物件

～10月完成予定、全6邸の上質な街並み～【ウッドフレンズの家】　大治町　長牧Part6

価格: 3,590万円～3,790万円
住所: 愛知県海部郡大治町大字長牧字中道

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　大治町八ツ屋　全３邸

価格: 2,880万円
住所: 愛知県海部郡大治町大字八ツ屋字裏畑

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　海部郡大治町三本木寒宿　全４棟

価格: 2,990万円～3,598万円
住所: 愛知県海部郡大治町大字三本木字寒宿

大治町八ツ屋　新築分譲住宅　全3棟

価格: 2,880万円
住所: 愛知県海部郡大治町大字八ツ屋字裏畑

ＪＲ中央本線の物件

セキュレア春日井柏原町 (分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,888万円
住所: 愛知県春日井市柏原町５

【残り１区画！】小野小・中部中◎徒歩圏内に生活商業施設が充実！勝川駅まで徒歩15分♪

価格: 2,580万円
住所: 愛知県春日井市下条町１

【サーラ住宅】高蔵寺駅西(建売分譲)/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 愛知県春日井市白山町３

アールギャラリー春日井市上条町の家2期

価格: 3,580万円～3,780万円
住所: 愛知県春日井市上条町９

他のエリアから探す

愛知県海部郡大治町で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。