新築一戸建て飯田グループホールディングス　東郷町清水3丁目　全1棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県愛知郡東郷町清水３
交通	地下鉄桜通線「徳重」車3.8km、地下鉄鶴舞線「赤池」車4.3km、地下鉄桜通線「神沢」車5.4km
価格	4,980万円

【本日ご見学可♪】◇ホームトレードセンター◇長期優良住宅◇3台並列駐車可♪

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という
観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
【バルコニー水栓】
植栽やガーデニングなどの水やりにとっても便利です。さらにバルコニーを掃除をする際にも、家の中から水を運び出す手間も省けます。

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構造の特徴

足元を支える「ベタ基礎」
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。　「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。　また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。　在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。　60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。　耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。

夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。　部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。　さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため空調効率が高まり冷暖房費を抑えることができます。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。　床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。　さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
断熱性にも優れた「アルミ樹脂複合窓」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。　結露しにくく、お部屋を清潔に保てます。

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飯田グループホールディングス　東郷町清水3丁目　全1棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　東郷町清水3丁目　全1棟
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.25m²（49.38坪）	建物面積	116.55m²（35.25坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県愛知郡東郷町清水３周辺地図愛知郡東郷町周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「徳重」車3.8km 乗り換え案内地下鉄鶴舞線「赤池」車4.3km 乗り換え案内地下鉄桜通線「神沢」車5.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	2026年10月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、1号棟南西:6m
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％・容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木　一司、設備：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC107026号
その他制限事項	【その他法令】22条区域【その他制限事項】●その他法令／22条区域　●延床面積にバルコニー部分約12.42m2(約3.75坪)、玄関ポーチの一部約0.82m2(約0.24坪)含む

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所 TEL：0120-888330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所のその他の物件情報を見る愛知県大府市柊山町1-175-1 リソラ大府クリニックモール1階C区画国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。