新築一戸建て【新築戸建】　田原市田原町汐見　［全6棟］新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県田原市田原町汐見
交通	豊橋鉄道渥美線「三河田原」歩9分、ぐるりんバス「田原中部市民館」歩3分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車19.3km
価格	3,180万円～3,780万円

◎三河田原駅まで徒歩9分♪敷地広々！
◆周辺環境良好◆田原中部小・田原中　

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情報の見方

設備仕様

01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真
03.便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真

04.ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
05.録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真
06.24時間換気システム
花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

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構造の特徴

01.地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
02. ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
03.強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

04.伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
05.耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
06.剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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【新築戸建】　田原市田原町汐見　［全6棟］販売概要

物件名	【新築戸建】　田原市田原町汐見　［全6棟］
価格	3,180万円～3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（3戸）
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.94m²～326.18m²（45.96坪～98.66坪）	建物面積	96.46m²～111.8m²（29.17坪～33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県田原市田原町汐見周辺地図田原市の暮らしデータ田原市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「三河田原」歩9分乗り換え案内ぐるりんバス「田原中部市民館」歩3分ＪＲ東海道本線「豊橋」車19.3km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建、木造2階建	施工	一建設（株）浜松営業所
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水崎　佑輝、設備：本下水、電気、建築確認番号：第KS126-0410-51090号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、※法22条区域　※下水処理区域　※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります　※司法書士は指定になります

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

田原市の暮らしデータ

田原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21272世帯
人口総数	58270人
転入者数	2240人転入率（人口1000人当たり） 38.44人
転出者数	2024人転出率（人口1000人当たり） 34.73人
土地平均価格	住宅地 26581円／m² 商業地 61650円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)365日保育(休日保育)を実施。(2)小学校及び中学校に入学した児童生徒の保護者に対し、入学応援金として5万円を支給。(3)1歳未満の児童のいる子育て世帯への家事支援サービス。(4)妊産婦の産科機関の利用に対する妊産婦タクシー利用料助成事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

田原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	田原市4631円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	田原市1760円
下水道普及率	56.6％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 2.19件
刑法犯認知件数	155件人口1000人当たり 2.61件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	38ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 19.97人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.96人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考単純比例型制。市民がごみ袋を購入することで、ごみ処理手数料を負担するもの。
家庭ごみの分別方式	13分別21種〔もやせるごみ　生ごみ　こわすごみ　紙類(雑誌、新聞、紙パック、ダンボール)　布類　プラスチック類　ペットボトル　空缶(アルミ、スチール、スプレー缶)　小物金属　電化製品類　有害ごみ(蛍光灯・体温計等、電池)　埋めるごみ　ガラスびん(透明、茶色、その他)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

田原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (地域ポイント+現金)60万円備考【田原市定住・移住促進奨励金】市内に新築住宅を取得して定住する若者・子育て世帯(45歳以下)に対して奨励金を交付。一定の奨励金に加え、世帯・区域・市内事業者建築加算を行う。子育て加算分のみ、たまぽカードポイント等により支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (地域ポイント+現金)60万円

備考: 【田原市定住・移住促進奨励金】市内に新築住宅を取得して定住する若者・子育て世帯(45歳以下)に対して奨励金を交付。一定の奨励金に加え、世帯・区域・市内事業者建築加算を行う。子育て加算分のみ、たまぽカードポイント等により支給。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。