新築一戸建てサーラガーデン南栄駅ひがしⅣ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市弥生町字東豊和
交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩12分
価格	3400万円

＼価格改定／ユーティリティスペースあり！栄小・南部中まで徒歩10分以内！

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情報の見方

: リビングとの繋がりを保ちつつ、キッチン側の壁に採用された濃いグレーのアクセントクロスが、ダイニングエリアを落ち着いた空間に演出します。

物件名	サーラガーデン南栄駅ひがしⅣ
価格	3400万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	177.01m²
建物面積	95.04m²
住所	愛知県豊橋市弥生町字東豊和

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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南側に庭を設けることで、明るい採光を確保したリビングです。キッチンから庭を眺められる設計なので、外で遊ぶお子様を見守ることができます。
キッチン上のペンダントライトは、お料理中のお手元をやさしく照らします。
ポーチタイル、外壁のサイディング、窓枠。全てが調和したモダンな佇まい。

主寝室は、グレーのアクセントクロスが、落ち着いた雰囲気を演出しています。一日の疲れをゆっくりと癒すことができます。
洗面所に隣接して、ユーティリティスペースを確保しました。ハンギングバーが設置されているので、雨の日の洗濯や共働きのご夫婦にぴったりです!
洗面所はガス衣類乾燥機「乾太くん」の設置が事前に穴あけ工事が施されています。パワフルなガスの力で、洗濯物を短時間でふっくら乾燥させることができ、日ごろの家事負担を減らすことができます!

浴室は壁面にマグネットが使用可能な仕様を採用しています。
シャンプーボトルやタオルバー、おもちゃ収納など、必要な場所に、必要なアイテムをマグネットでピタッと取り付けられます。
子供部屋にも大容量の収納を設けました。お部屋がすっきり片付き、整理整頓されたきれいな空間を保てます。
シューズクロークは可動式なので、ブーツや長靴など、靴の種類に応じで高さを変更可能です。

主寝室には、ウォークインクローゼットが設置されています。夫婦それぞれのお洋服を収納するのにぴったりです。
玄関上部の窓から、暖かい日ざしが差し込み、家族やお客様を優しく迎え入れる空間です。
業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。

長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安心を確保します。
毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。

豊橋鉄道渥美線「南栄」駅まで956m
栄小学校まで691m
クックマートユーアイ店まで519m

こばとこども園まで875m

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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サーラガーデン南栄駅ひがしⅣ 販売概要

物件名	サーラガーデン南栄駅ひがしⅣ
価格	3400万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.01m²	建物面積	95.04m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市弥生町字東豊和周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公共上下水道、電気（サーラeエナジー）、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-51568号（令和7年5月16日）他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)豊橋支店サーラ住宅(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱四番町6-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払い利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。