新築一戸建てケイアイフィット東海市加木屋町4期　全4棟　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県東海市加木屋町留木
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩9分、名鉄河和線「八幡新田」歩19分、名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩31分
価格	3749万円～3949万円

【南加木屋駅まで徒歩約9分】
駐車2台可能！

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情報の見方

: 【3号棟】玄関は西側にあります。5LDKの間取り、WIC2箇所・SIC完備！駐車は2台可能な2階建て。全居室フローリング、全居室5帖以上で充実した住まいです♪南向きのため日当たり良好です◎

物件名	ケイアイフィット東海市加木屋町4期　全4棟　新築一戸建て
価格	3749万円～3949万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	129.17m²～216.3m²（39.07坪～65.43坪）
建物面積	107.03m²～108.88m²（32.37坪～32.93坪）
住所	愛知県東海市加木屋町留木

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(3号棟)、価格3949万円、5LDK、土地面積129.17m²、建物面積108.68m²
【3号棟】大きな窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るいリビング♪24帖超えの広さです！仕切りを設けると、西側は5.2帖の洋室を作ることもできます◎全居室フローリング、全居室5帖以上で充実した住まいです♪
【2号棟】5LDKの間取り、駐車は2台可能な2階建て。敷地が広く、有効活用できます◎お家の東側は、小さな大田川が流れています。緑豊かで静かな環境です。
（2025年3月7日撮影）

(2号棟)、価格3749万円、5LDK、土地面積216.3m²、建物面積108.88m²
【2号棟】リビングスペースが20帖あり、広々とお使い頂けます！木のぬくもりを感じるあたたかい空間♪南北両面にバルコニーがあり、2階の居室もゆったりと過ごせます◎
（2025年1月27日撮影）
【2号棟】あたたかい雰囲気のキッチン♪家族の団らんの中でお料理が楽しめます。
（2025年1月27日撮影）

【2号棟】1階4.3帖洋室：リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。キッズルームにするのも良いですね◎
（2025年1月27日撮影）
【1号棟・2号棟】完成しました！写真右側から1号棟・2号棟と並びます。1号棟と2号棟は協定道路があり、駐車場に繋がります。ゆったりとした駐車スペースが魅力です♪
名鉄河和線/南加木屋駅まで徒歩約9分。
(1号棟)、価格3849万円、5LDK、土地面積175.3m²、建物面積107.03m²

【1号棟】17帖の広々LDK♪お庭に繋がり、ゆったりと過ごせます◎
全居室フローリング、全居室5帖以上で充実した住まいです♪
周辺は車通りが少なく、静かな環境です。
（2025年1月27日撮影）
【1号棟】リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン。キッチン上部にアクセントがあり、オシャレな雰囲気♪
（2025年1月27日撮影）
【1号棟】1階6帖洋室：リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。駐車場からもアクセスできます◎窓にはシャッターが付いていますので、防犯面でも安心です◎
（2025年1月27日撮影）

【1号棟】WIC付き7.2帖洋室：アクセントクロスがオシャレな雰囲気の洋室。大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
（2025年1月27日撮影）
【1号棟】WIC付き7.2帖洋室：W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。（2025年1月27日撮影）
【1号棟】キッチン横に洗面所は配置。家事動線にも配慮された間取りです。3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。
（2025年1月27日撮影）

【1号棟】壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。（2025年1月27日撮影）
【1号棟】2階トイレ：災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。空間がスッキリとしていますので、収納棚など置くことができます◎
（2025年1月27日撮影）
【北側前面道路】駐車はゆったり2台可能！1・2号棟に面する幅員約5.9mの北側前面道路です。車の出し入れもしやすいです。2号棟の先は突き当りのため、車の通りがなくお子様も安心です。

【南側前面道路】3・4号棟に面する幅員約4.9mの南側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。前面道路は車の通り抜けができないため、交通量が少なく静かな環境です。
全体区画図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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ケイアイフィット東海市加木屋町4期　全4棟　新築一戸建て販売概要

物件名	ケイアイフィット東海市加木屋町4期　全4棟　新築一戸建て
価格	3749万円～3949万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.17m²～216.3m²（39.07坪～65.43坪）	建物面積	107.03m²～108.88m²（32.37坪～32.93坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県東海市加木屋町留木周辺地図東海市の暮らしデータ東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩9分乗り換え案内名鉄河和線「八幡新田」歩19分乗り換え案内名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩31分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、道路幅：北側　公道　約5.9ｍ、南側　公道　約4.9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：黒澤　海倭、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KS124-0410-61414号、61415号、61416号、61417号
その他制限事項	法22条区域、下水道処理区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株) TEL：052-613-7555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市南区豊田4-5-21 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市の暮らしデータ

東海市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49045世帯
人口総数	113354人
転入者数	4885人転入率（人口1000人当たり） 43.10人
転出者数	4939人転出率（人口1000人当たり） 43.57人
土地平均価格	住宅地 99770円／m² 商業地 134667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(ただし、19歳になる年度の初日からは、大学や専門学校等の在学者のみ対象)

東海市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東海市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東海市1920円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	483件人口1000人当たり 4.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 18.36人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.66人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。指定袋を年間一定枚数無料配布し、それを超えた場合は有料の指定ごみ袋購入。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、ペットボトル、アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)〕　拠点回収：資源物
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トントラックを1車あたり税込5,500円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東海市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,339円/月	97,206円/月	115,232円/月	142,284円/月	187,390円/月	277,631円/月
5万円	75,253円/月	88,230円/月	106,365円/月	133,526円/月	178,739円/月	269,086円/月
10万円	66,168円/月	79,255円/月	97,498円/月	124,767円/月	170,087円/月	260,541円/月
15万円	57,082円/月	70,279円/月	88,632円/月	116,008円/月	161,436円/月	251,996円/月
20万円	47,997円/月	61,303円/月	79,765円/月	107,250円/月	152,785円/月	243,450円/月
25万円	ローン不可	52,328円/月	70,898円/月	98,491円/月	144,133円/月	234,905円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	89,732円/月	135,482円/月	226,360円/月
支払い利息合計	2,946,870円～	2,519,880円～	2,095,000円～	1,670,640円～	1,249,710円～	831,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。