新築一戸建て新築戸建　新城市富沢1丁目　全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県新城市富沢１
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩5分、ＪＲ飯田線「東新町」歩14分、豊鉄バス「富沢」歩2分
価格	2,790万円・2,890万円

【即時予約☆本日見学可能♪】
◇全居室6帖以上◇全居室収納付◇駐車3台　　

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お問い合わせ先: ハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだい

情報の見方

: 【1号棟／2026年9月撮影】
◆土地面積／203m²（61.40坪）
◆建物面積／103.5m²（31.30坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／3台（車種による）
お気軽にお問い合わせください♪

物件名	新築戸建　新城市富沢1丁目　全2棟
価格	2,790万円・2,890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	198.98m²・203m²（60.19坪・61.40坪）（登記）
建物面積	103.23m²・103.5m²（31.22坪・31.30坪）（登記）
住所	愛知県新城市富沢１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【1号棟　LDK16.16帖】
陽当りが良く明るいリビングは、ご家族が自然と集まる憩いの場です。
窓が多いので湿気がこもりにくく、新鮮な空気が部屋を循環しやすくなります。
※家具をCGで加工しています。
(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積203m²、建物面積103.5m²
【1号棟　キッチン】
調理に便利なシステムキッチンは収納豊富で扱いやすく、お手入れも楽々です。
料理をしながらでもご家族とコミュニケーションが取りやすい対面キッチンです。

【1号棟　洗面所】
収納が充実しているので、化粧品や洗面道具といった小物をはじめ、洗剤のストックやお掃除道具などもまとめて収納することができます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【1号棟　浴室】
浴室暖房乾燥機付き！
お天気の悪い日や花粉が飛ぶ時期のお洗濯も安心です♪
また冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴時間をお過ごしいただけます。
　
【1号棟　トイレ】
衛生的な温水洗浄機能付き！
トイレットペーパーで何度も拭く必要がないため、肌への負担を減らすことができ感染病予防につながります。

【1号棟　洋室6帖（畳敷）】
リビング横のお部屋は引き戸で空間を分けているので、仕切りを開けることでリビングと一体化して広くお使いいただけます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【1号棟　洋室9帖】
南に面した洋室は陽光が差し込むあたたかな空間です。
バルコニーへ出られるので、洗濯物やお布団を干すときにも便利です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【1号棟　東側洋室6帖】
家具やベッドを置いても程良いゆとりがあるので、ゆったりとお過ごしいただけます。
窓を開けると心地よい風が入り快適です。

【1号棟　中央洋室6帖】
家具の配置がしやすく居心地の良いプライベート空間を演出します。
落ち着きのある色調のお部屋でゆったりお寛ぎいただけます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【1号棟　洋室CL】
収納に余裕があると物が散らかることが少なく、いつでもすっきりオシャレなお部屋を保つことができます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【1号棟　2階洗面台】
2階にも洗面台がございます。
わざわざ階段を下りなくても手洗いや歯磨きができるので便利です。

【1号棟　食品庫】
食料品の保存や調理家電の保管場所として便利です。
また災害用の備蓄にも良いですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【1号棟　玄関】
靴や冬用のブーツなどをしっかり収納できます。
玄関まわりがすっきり片付き、毎日のお出迎えも気分が晴れやかになります♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【1号棟　バルコニー】
南に面したバルコニーは日中のほとんどの時間日光が当たるので、洗濯物の乾きが良いです。
天気の良い日には寝具も気持ち良く干すことができます♪

【2号棟／2026年9月撮影】
◆土地面積／198.98m²（60.19坪）
◆建物面積／103.23m²（31.22坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／3台（車種による）
お気軽にお問い合わせください♪　　　
(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積198.98m²、建物面積103.23m²
【全体区画図／全2棟】
現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
資料請求・ご案内いつでもお気軽にお問い合わせください！
【通話無料】
ハウスドゥ豊川八幡0120-07-1834

【前面道路】
南東側　公道約8.1m
◎JR飯田線「茶臼山」駅まで徒歩約5分
◎豊鉄バス「富沢」停まで徒歩約2分
◎国道151号線アクセス良好
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
フレッシュマートマルイチ本店まで860m

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-07-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-07-1834　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
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新築戸建　新城市富沢1丁目　全2棟販売概要

物件名	新築戸建　新城市富沢1丁目　全2棟
価格	2,790万円・2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	198.98m²・203m²（60.19坪・61.40坪）（登記）	建物面積	103.23m²・103.5m²（31.22坪・31.30坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県新城市富沢１周辺地図新城市の暮らしデータ新城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩5分乗り換え案内ＪＲ飯田線「東新町」歩14分乗り換え案内豊鉄バス「富沢」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アイダ設計　豊橋店
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：星野　健太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電気、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま07826号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、※都市再生特別措置法　※駐車場3台可（車種による）

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだい TEL：0120-071834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊川市八幡町足洗10 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月4日	情報更新日	2026年11月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新城市の暮らしデータ

新城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16593世帯
人口総数	42375人
転入者数	1297人転入率（人口1000人当たり） 30.61人
転出者数	1455人転出率（人口1000人当たり） 34.34人
土地平均価格	住宅地 26557円／m² 商業地 49100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)全15園を保育所型認定こども園として一体運営(基本保育時間8:30～15:00)。(2)保育料の低負担化。基本保育料(8階層)0～2歳児は0円～2.68万円。3～5歳児延長保育料無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新城市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新城市2893円
下水道普及率	41.2％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	162件人口1000人当たり 3.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 27.30人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別28種〔可燃ごみ　資源(紙類[新聞・広告、雑誌・雑紙、段ボール、牛乳パック、紙製容器包装]、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶、小型家電、その他の金属類]、びん類[一升びん、ビールびん、透明びん、茶色びん、緑色びん、黒色びん、その他色びん]、プラスチック容器類[ペットボトル、白色トレイ]、布類、硬質プラスチック)　不燃ごみ(埋めるもの、乾電池、小型充電式電池、電池式たばこ・モバイルバッテリー、廃蛍光管、鏡・温度計・体温計)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。