新築一戸建て【リーブルガーデン】　江南市鹿子島町第四【リーブルガーデン】　江南市鹿子島町第四新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県江南市鹿子島町中
交通	名鉄犬山線「江南」車3.9km、名鉄各務原線「二十軒」車5.2km、名鉄犬山線「扶桑」車5.7km
価格	1,990万円～2,380万円

【月々4.2万円～】来店相談でJCBギフト券5千円特典！5LDK！３WIC

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情報の見方

地図愛知県江南市鹿子島町中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
草井小学校まで570m 【住宅地と田園が広がる落ち着いた環境に位置し、周辺には草井保育園などの子育て施設も点在する立地。地域に見守られながら安心して通学できる公立小学校です。】
中学校
北部中学校まで1360m 【周辺には住宅地が広がる落ち着いた環境で、近隣には保育園や教育施設も点在し、地域に見守られながら通学できる公立中学校です。】
公園
フラワーパーク江南まで790m 【四季折々の花や植物を楽しめる広大な公園型施設。芝生広場や温室なども整備され、散策やピクニック、自然観察を気軽に楽しめる癒しのスポットです。】

公園
スイトピア江南まで1250m 【図書館やホールを備えた文化拠点。学びと交流が広がる空間で、子どもから大人まで多彩な活動が楽しめる地域のシンボル施設です。】
コンビニ
セブンイレブン江南村久野町平松店まで1240m 【日用品や軽食を気軽に購入でき、ATMなどのサービスも利用できる、ちょっとした買い物から急な用事まで幅広く対応する地域に身近なコンビニです。】
郵便局
草井郵便局まで1350m 【郵便物の取扱いや貯金・保険などの金融サービスを提供する郵便局。地域の暮らしを支え、手続きや各種サービスを身近に利用できる施設です。】

その他環境写真
コメダ江南村久野店まで1380m 【ゆったりとくつろげる空間が魅力の喫茶店。モーニングやボリュームあるメニューが特徴で、休憩や打ち合わせなど幅広いシーンで利用しやすい身近なカフェです。】
その他環境写真
マクドナルド江南MEGAドン・キホーテUNY店まで1480m 【MEGAドン・キホーテUNY内にあり買い物の合間にも立ち寄りやすい。店舗前に遊具があり子ども連れでも過ごしやすく、家族で利用しやすい店です。】
病院
江南厚生病院まで1690m 【地域の中核を担う総合病院として、救急医療から専門的な診療まで幅広く対応する医療機関。高度な医療体制を備え、地域住民の健康と安心を支える重要な病院です。】

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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■来店相談キャンペーン■
新規来店相談＆事前審査をして
再来店で審査結果を受け取った方限定！
＼JCBギフト券5000円／をプレゼント！
※2026年12月31日まで

■ご成約キャンペーン■
当店で新築戸建をご成約いただいた方限定！
最大【5万円分の金券】をプレゼント！
※2026年12月31日まで

詳しくはスタッフまでお問い合わせください♪

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■11月イベント情報■
11月14日(土)、15日(日)
来場特典：カップ麺
ゲーム特典：連結お菓子

【ご契約者様限定】
11月28日(土)・29日(日)
来場特典：ヤオカネさんのフルーツセット
ゲーム特典：入浴剤

お得な紹介キャンペーンも実施中！
イベントも！ご相談も！お気軽にご来店ください♪

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＼小牧の不動産実績15年以上／
Google評価 4.9！※2026年10月時点

お子様連れ大歓迎！無料ドリンクサービスやキッズコーナー完備！
小さなお子様連れの方でも安心してお過ごしいただけます♪
駐車場も10台以上完備で安心！
気になる方は「資料請求・見学予約」をクリック♪

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その他周辺環境

■【小学校】草井小学校（約570m・徒歩8分）
■【中学校】北部中学校（約1360m・徒歩17分）
■【公園】フラワーパーク江南（約790m・徒歩10分）
■【公園】スイトピア江南（約1250m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン江南村久野町平松店（約1240m・徒歩16分）
■【郵便局】草井郵便局（約1350m・徒歩17分）
■【その他環境】コメダ江南村久野店（約1380m・徒歩18分）
■【その他環境】マクドナルド江南MEGAドン・キホーテUNY店（約1480m・徒歩19分）
■【病院】江南厚生病院（約1690m・徒歩22分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテＵＮＹ江南店（約1510m・徒歩19分）

【リーブルガーデン】　江南市鹿子島町第四【リーブルガーデン】　江南市鹿子島町第四販売概要

物件名	【リーブルガーデン】　江南市鹿子島町第四【リーブルガーデン】　江南市鹿子島町第四
価格	1,990万円～2,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.06m²～202.1m²	建物面積	101.03m²～115.6m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県江南市鹿子島町中周辺地図江南市の暮らしデータ江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」車3.9km 乗り換え案内名鉄各務原線「二十軒」車5.2km 乗り換え案内名鉄犬山線「扶桑」車5.7km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：後藤　空、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KS126-0420-53873号他
その他制限事項	航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域、南東側42条2項道路(セットバック5.46平米有）

お問い合わせ先	ハウスドゥ小牧明弘(株) TEL：0120-729710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ小牧明弘(株)ハウスドゥ小牧明弘(株)のその他の物件情報を見る愛知県小牧市山北町63 愛知県知事（4）第021544号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江南市の暮らしデータ

江南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38655世帯
人口総数	98124人
転入者数	3580人転入率（人口1000人当たり） 36.48人
転出者数	3513人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 83640円／m² 商業地 95867円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別な理由による任意継続予防接種費用の助成。(2)江南市赤ちゃんの駅として、外出先でも授乳、おむつ換えが出来る施設に登録してもらい、発信している。該当施設にはステッカーを掲示している。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)おたふくかぜワクチン接種費用の一部助成。(5)特定不妊治療費の助成。(6)不育症治療費の助成。(7)一般不妊治療費の助成。(8)親子健康手帳の交付。(9)母子健康手帳アプリ「KONAN子育て応援ナビ(母子モ)」の導入。(10)子ども家庭センターオンライン面談。(11)4ヶ月児健康診査と産婦歯科健康診査の同時実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江南市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江南市2568円
下水道普及率	43.7％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.81件
刑法犯認知件数	625件人口1000人当たり 6.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 28.09人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.74人
介護保険料基準額（月額）	5635円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	13分別22種〔空き缶類　空き瓶類(無[白]色、茶色、その他色)　紙類(ダンボール、新聞紙、雑誌・雑がみ、牛乳パック、使用済はがき)　布類　鉄類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　廃プラ(プラスチック類、テープ類)　特別ごみ(電池、蛍光管、スプレー缶)　中型ごみ　埋立ごみ　可燃ごみ　剪定枝・草〕　拠点回収：使用済みはがき　使用済み小型家電　羽毛布団　廃食用油　集団回収：古紙類(新聞紙、雑誌　雑がみ、ダンボール、牛乳パック)、布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(2022年6月より、高齢者などのゴミ出し困難世帯を対象に「ふれあい収集」を実施。2023年4月現在、対象は「要介護認定」「身体障害者1級もしくは2級、又は3級の認定[3級は視覚障害、肢体不自由の方のみ]」「精神障害者1級」「知的障害療育手帳A判定」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 60.0％

江南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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江南市内の各駅の住みやすさ

布袋
江南

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払い利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。