新築一戸建てG-STYLE土橋駅西【イワクラゴールデンホーム（株）】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊田市清水町５
交通	名鉄三河線「土橋」歩14分、名鉄三河線「竹村」車2.5km、名鉄バス「聖心療前」歩14分
価格	4,998万円・5,198万円

◆個性が光る全3邸◆LDK17帖超の開放的な新築戸建！小学校まで徒歩11分

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情報の見方

: 【現地土地写真/No.1】
角地を含む、全3邸の新しい街並みが誕生！全邸、吹抜けを設けた、開放的な4LDKプランです。車2台並列駐車可(車種による)。※AIによる完成予想図

物件名	G-STYLE土橋駅西【イワクラゴールデンホーム（株）】
価格	4,998万円・5,198万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	146.24m²～148.67m²（44.23坪～44.97坪）
建物面積	105.35m²～108.9m²（31.86坪～32.94坪）
住所	愛知県豊田市清水町５

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【現地土地写真/No.3】
全棟、構造計算を実施。浴室暖房乾燥機や食器洗浄乾燥機、床暖房など、機能的な設備を搭載し、快適な暮らしをサポートします。※AIによる完成予想図
【間取図/No.1】
LDKと隣接する洋室の引き戸を開放すると約21.6帖の空間として活用可能。洗面室と脱衣室が分かれており、着替えや洗濯もスムーズです。収納に便利な納戸付き。
【間取図/No.2】
全居室に収納スペースがあり、お子様の成長とともに増える荷物もすっきりと片付きます。洗面室は玄関・キッチンの両方からアクセス可能。LDKに隣接する洋室約4.0帖は多用途に使えます。

【間取図/No.3】
LDKは約18.3帖の広さ＋吹抜け・リビング階段を採用。開放的な住空間でお過ごしいただけます。パントリー、玄関土間収納、約2.8帖のWICがあり、整理整頓しやすい間取りです。
【床暖房】
寒い季節も足元から優しく温める床暖房を採用。空気を汚さず、均一な暖かさで快適な室温をキープします。暖かな空間で、ゆっくりとお寛ぎいただけます。
【R加工】
お子さまが元気に遊んでいるときに、部屋の角に頭をぶつけてヒヤッとしたことはありませんか？イワクラゴールデンホームでは、部屋の角を丸くすることで当たっても安心な空間設計を行っています。角を丸くすることでクロスの割れを防ぎ、メンテナンスコストの削減にも！

【まる洗いカウンター】
カウンターを外してまる洗いできるため、裏までピカピカになります。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
【パッとくるりんポイ排水口】
渦の水流で髪の毛やゴミをひとまとめにし、掃除のしやすさに配慮した浴室排水口。排水を妨げにくく、汚れも付きにくいため、日々のお手入れがスムーズに行えます。
【浴室暖房乾燥機】
寒い季節の入浴も快適な浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物も乾燥機能でしっかり乾き、ヒートショック対策にも効果的な優れものです。

【全棟構造計算】
建物にかかる荷重や地震の力を数値で検証し、柱や梁の一本一本まで強度を確認。見えない部分まで根拠ある設計で、安心して長く暮らせる住まいを支えます。
【ハイブリッドサッシ】
断熱性能や遮熱性能が高まり、一年を通して過ごしやすい快適な室内温度が保てます。結露対策としても効果が期待できます。
【現地案内図】
穏やかな街並みの清水町に全3区画が登場！小学校・コンビニ・クリニックが徒歩圏内に揃う、暮らしやすいロケーションです。名鉄三河線「土橋」駅まで自転車で約4分。

【現地案内図】
豊田市立土橋小学校まで徒歩11分(約830m)。お子様の通学負担が少なめの住環境です。清水団地南ちびっこ広場、土橋公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯におすすめの立地です。
【路線図】
名鉄三河線「土橋」駅まで自転車で約4分です。「知立」駅で名鉄名古屋本線に乗り換えて、名古屋・新安城方面へアクセス可能。名鉄名古屋本線「名古屋」駅まで最短50分です。
【全体区画図】
敷地面積44坪超のゆとりある街並み。全棟駐車スペース2台分を確保しています(車種制限有)。前面道路の幅員は北側約4.8m、東側約8.0mです。小学校まで徒歩11分の立地です。

【施工事例】
2方が道路に面した、開放的な角地の家。庭スペースがあり、伸びやかな暮らしを実現いただけます。車2台、並列駐車可能(車種による)で、来客時などにも重宝します。
【施工事例】
ベンチ付きの浴槽を備えており、半身浴や小さなお子様との入浴も快適です。浴室暖房乾燥機付きで、天候や時間帯に関わらず洗濯物を乾かすことができます。
【施工事例】
枕棚・ハンガーパイプ付きのクローゼットを備えており、洋服や小物をたっぷりと収納可能です。高窓を採用しており、家具を自由に配置することができます。

【施工事例】
ホワイトを基調とした、清潔感のある洗面室です。洗面台横に収納スペースを備えており、洗面用品やタオル、洗剤などのアイテムをすっきりと保管することができます。

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G-STYLE土橋駅西【イワクラゴールデンホーム（株）】販売概要

物件名	G-STYLE土橋駅西【イワクラゴールデンホーム（株）】
価格	4,998万円・5,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.24m²～148.67m²（44.23坪～44.97坪）	建物面積	105.35m²～108.9m²（31.86坪～32.94坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市清水町５周辺地図豊田市の暮らしデータ豊田市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「土橋」歩14分乗り換え案内名鉄三河線「竹村」車2.5km 乗り換え案内名鉄バス「聖心療前」歩14分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：東、設備：公営水道、本下水、中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、東邦ガス(都市ガス)、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ10011号他
その他制限事項	※本ページで使用している写真の一部は、弊社の施工例及びAI技術による画像生成（加工）を施した物を掲載しております。

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊田市の暮らしデータ

豊田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176644世帯
人口総数	414750人
転入者数	18483人転入率（人口1000人当たり） 44.56人
転出者数	18459人転出率（人口1000人当たり） 44.51人
土地平均価格	住宅地 85493円／m² 商業地 193771円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児給食の給食費無償化。(2)0～2歳児の基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の無償化。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)豊田市ひとり親家庭等支援手当(18歳未満の児童を監護するひとり親等に手当を支給)。(5)豊田市特定不妊治療費(先進医療)補助金(不妊治療とともに実施した先進医療費の一部助成)。(6)乳幼児健診におけるWEB問診票の導入。(7) 豊田市子育て応援ポータルサイト「とよたのコマド」で情報配信。(8)小学校6年生から高校1年生の年齢に相当する男性を対象にヒトパピローマウイルスワクチン接種費用の一部を助成。(9)中学校3年生と高校3年生相当の子を対象にインフルエンザ予防接種費用に補助金を支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで)

豊田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊田市3030円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊田市2134円
下水道普及率	78.6％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	2219件人口1000人当たり 5.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	242ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.49人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.57人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔資源ごみ(ガラスびん、飲料缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　燃やすごみ　金属ごみ　埋めるごみ　有害ごみ　危険ごみ〕　拠点回収：古紙類　古布類　飲料缶　ペットボトル　ガラスびん　プラスチック製容器包装　有害ごみ　危険ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所までごみを持ち出すことが困難な高齢者や障がい者[要件あり]に対し、玄関先等での戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

豊田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【山村地域等定住応援補助金】地域活動参加前提の山村地域等の住宅等取得費用の一部の1/10以内を補助。上限額は、申請者等が40歳未満又は申請者が義務教育終了前の同居する子を有する場合は住宅・住宅用地ともに50万円、それ以外は25万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【山村地域等定住応援補助金】地域活動参加前提の山村地域等の住宅等取得費用の一部の1/10以内を補助。上限額は、申請者等が40歳未満又は申請者が義務教育終了前の同居する子を有する場合は住宅・住宅用地ともに50万円、それ以外は25万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。