新築一戸建て荒井町松島（越戸駅） 3199万円・3299万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊田市荒井町松島
交通	名鉄三河線「越戸」歩13分、名鉄豊田線「梅坪」歩20分、愛知環状鉄道「愛環梅坪」歩22分
価格	3,199万円・3,299万円

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情報の見方

: ■現地外観写真（2号棟）

敷地面積約34坪。建物面積約30坪。
爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。

物件名	荒井町松島（越戸駅） 3199万円・3299万円
価格	3,199万円・3,299万円
間取り	4LDK
土地面積	105.37m²・114.48m²31.87坪・34.63坪
建物面積	99.23m²・100.87m²30.01坪・30.51坪
住所	愛知県豊田市荒井町松島

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積105.37m²、建物面積99.23m²
【*お客様のご要望に沿ってご対応*】
○即日ご案内！土日、平日夕方からのご見学も歓迎
○メールで資料や写真の送付！
○現地・電話・ご来店・ご自宅訪問で住宅購入に関する相談！
■現地外観写真（1号棟）

敷地面積約31坪。建物面積約30坪。
「安心・快適に暮らせるように」国の定めた基準を満たした長期優良住宅。住宅ローンの金利優遇など、安心だけではなく経済的なメリットも特徴！

(2号棟)、価格3199万円、4LDK、土地面積114.48m²、建物面積100.87m²
■現地外観写真（1号棟）

敷地面積約31坪。建物面積約30坪。
同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください【まずはお気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ豊田中央】
■現地外観写真（1号棟）

敷地面積約31坪。建物面積約30坪。
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。

■現地外観写真（2号棟）

敷地面積約34坪。建物面積約30坪。
「安心・快適に暮らせるように」国の定めた基準を満たした長期優良住宅。住宅ローンの金利優遇など、安心だけではなく経済的なメリットも特徴！
■現地外観写真（2号棟）

敷地面積約34坪。建物面積約30坪。
同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください【まずはお気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ豊田中央】
■現地外観写真（1号棟）

敷地面積約31坪。建物面積約30坪。
爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。

■前面道路写真（1号棟）

家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。それは月日が経つ事で「近くにあるもの」から「家の財産」へとイメージが変わってくる事を身体が理解しているからだと思います。　　
■前面道路写真（2号棟）

名鉄三河線「越戸」駅まで徒歩13分！（約1040ｍ）始発駅なので、朝夕の混雑時も苦になりませんね♪豊田市中心部や名古屋方面へのアクセスも良好な住まいです。　　　　　　　
EQVo！梅坪店まで961m 徒歩13分。営業時間（10：00～20：30）店舗横に流れる矢作川は豊田おいでん祭りの花火大会のベストスポットです。

スーパーやまのぶ梅坪店まで1483m 営業時間（9：30～21：00）移動販売『とくし丸』を実施。訪問時間（10：00～17：00/訪問地区豊田市駅周辺、拳母地区一円、保見地区、清水町、土橋町地区の一部）幅広いニーズに親しまれるスーパーです。
セブンイレブン豊田市荒井町店まで452m 徒歩6分。豊田市内に30店舗以上あるプライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます！
ドラッグスギヤマ陣中店まで1442m 営業時間（9：00～21：00）医薬品、化粧品を中心として日用品や食料品、介護用品など、お客様の生活に密着した商品を幅広く取り揃えております。

まふみ幼稚園まで1164m 開所時間（8：30～18：00）預かり保育あり。「自ら考え、自ら学ぶ」子どもの持つ可能性を引き出す創造保育を行っています。
豊田市立越戸こども園まで1182m 開所時間（7：30～19：00月～土）0歳児～就学前までの子どもを対象とした園。広い園庭とホールが魅力。園内には越戸子育て支援センターが併設されているので、地域の乳幼児親子が気軽に利用できておすすめです。
豊田市立青木小学校まで2156m 特別支援学級あり。「教育目標：心豊かでたくましく、みずから学び続ける青木っ子」花いっぱいの小学校です。四季折々、子どもたちの情操を豊かにしてくれます。

豊田市立猿投台中学校まで2100m （青木・西広瀬小学校より進学）特別支援学級あり。確かな学力の育成を目指し、学習の構えの向上（学習規律・習慣の向上）、基礎基本の定着、習熟度に応じた指導に取組まれています。
トヨタ自動車　貞宝工場まで4400m トヨタ自動車貞宝工場まで車約12分！『朝夕の時間はどのくらいかかるのか』『公共交通機関での通勤方法』など、イメージがより湧きやすいように様々な角度から情報を提供いたします！お気軽にご相談ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
～～～店舗数業界No.1～～～
全国展開のハウスドゥだからできる
不動産のワンストップサービスをご提供いたします。
店舗には大型駐車場完備！経験豊富な担当者がお客様に寄り添って一緒にお家探しをおてつだいします◎
ご不安なことやご質問に丁寧にご対応させていただきますのでご安心ください♪

■ご案内方法
平日・夕方夜間などお好きな時間帯にご案内可能です♪
まずはご希望のお日にちを2～3日お伝えくださいませ◎
また、現地集合か店舗集合かお選びいただけますので、お住まいがどちらに近いかも教えていただけるとスムーズです♪

■所要時間ごとの「ご見学コース」
　30分コース　＞＞＞　間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
　1時間コース　＞＞＞　30分コースに加え、住宅ローンのご相談
　2時間コース　＞＞＞　1時間コースに加え、周辺環境のご案内

■ご予約方法
事前にご予約を頂けますとスムーズにお時間調整出来ます◎
下部【資料請求ボタン】または【通話無料「0120-50-8310」】より、お気軽にご予約下さいませ！

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローン相談
　＞勤続年数の短い方
　＞自営業の方
　＞他の不動産屋で断られた方
　＞車のローンやキャッシングの借り入れがある方
◎住み替え（ご売却）
◎注文住宅
◎追加工事
◎リフォーム
◎建て替え
◎太陽光相談　など
住まいに関することは何でもご相談ください！！

■お子様のいるファミリーもお気軽にどうぞ！
店舗には小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃ・DVD・絵本がたくさんあるキッズスペースをご用意しております。
オムツ交換台やベビーベッドもございますのでお気軽にお申し付けくださいませ◎

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荒井町松島（越戸駅） 3199万円・3299万円販売概要

物件名	荒井町松島（越戸駅） 3199万円・3299万円
価格	3,199万円・3,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	105.37m²・114.48m²31.87坪・34.63坪	建物面積	99.23m²・100.87m²30.01坪・30.51坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市荒井町松島周辺地図豊田市の暮らしデータ豊田市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「越戸」歩13分乗り換え案内名鉄豊田線「梅坪」歩20分乗り換え案内愛知環状鉄道「愛環梅坪」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	'26年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～5.9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：神谷昌孝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ21603号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-508310お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊田市元宮町5-57-3 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月11日	情報更新日	2026年7月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊田市の暮らしデータ

豊田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176644世帯
人口総数	414750人
転入者数	18483人転入率（人口1000人当たり） 44.56人
転出者数	18459人転出率（人口1000人当たり） 44.51人
土地平均価格	住宅地 85493円／m² 商業地 193771円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児給食の給食費無償化。(2)0～2歳児の基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の無償化。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)豊田市ひとり親家庭等支援手当(18歳未満の児童を監護するひとり親等に手当を支給)。(5)豊田市特定不妊治療費(先進医療)補助金(不妊治療とともに実施した先進医療費の一部助成)。(6)乳幼児健診におけるWEB問診票の導入。(7) 豊田市子育て応援ポータルサイト「とよたのコマド」で情報配信。(8)小学校6年生から高校1年生の年齢に相当する男性を対象にヒトパピローマウイルスワクチン接種費用の一部を助成。(9)中学校3年生と高校3年生相当の子を対象にインフルエンザ予防接種費用に補助金を支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで)

豊田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊田市3030円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊田市2134円
下水道普及率	78.6％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	2219件人口1000人当たり 5.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	242ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.49人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.57人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔資源ごみ(ガラスびん、飲料缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　燃やすごみ　金属ごみ　埋めるごみ　有害ごみ　危険ごみ〕　拠点回収：古紙類　古布類　飲料缶　ペットボトル　ガラスびん　プラスチック製容器包装　有害ごみ　危険ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所までごみを持ち出すことが困難な高齢者や障がい者[要件あり]に対し、玄関先等での戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

豊田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【山村地域等定住応援補助金】地域活動参加前提の山村地域等の住宅等取得費用の一部の1/10以内を補助。上限額は、申請者等が40歳未満又は申請者が義務教育終了前の同居する子を有する場合は住宅・住宅用地ともに50万円、それ以外は25万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【山村地域等定住応援補助金】地域活動参加前提の山村地域等の住宅等取得費用の一部の1/10以内を補助。上限額は、申請者等が40歳未満又は申請者が義務教育終了前の同居する子を有する場合は住宅・住宅用地ともに50万円、それ以外は25万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払い利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。