新築一戸建て【アイシン開発】アルバックス刈谷今川Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県刈谷市今川町山ノ神
交通	名鉄名古屋本線「富士松」歩12分
価格	5300万円～6740万円

◆名鉄名古屋本線「富士松」駅徒歩12分◆刈谷市今川町◆45坪以上の敷地面積

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情報の見方

地図刈谷市今川町山ノ神周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄名古屋本線「富士松」駅まで940m
幼稚園・保育園
市立富士松南幼児園まで1080m
小学校
市立富士松南小学校まで570m

中学校
市立富士松中学校まで1290m
スーパー
イオンタウン刈谷まで2340m
ドラッグストア
スギ薬局富士松店まで520m

役所
刈谷市役所富士松支所まで1130m
公園
絵下城児童遊園まで520m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）

カーナビご利用の方

刈谷市今川町山ノ神170

その他周辺環境

■【駅】名鉄名古屋本線「富士松」駅（約940m・徒歩12分）
■【その他環境】国道23号「今川インター」入口（名古屋方面）（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】国道23号「富士松インター」入口（西尾方面）（約840m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】市立富士松南幼児園（約1080m・徒歩14分）
■【小学校】市立富士松南小学校（約570m・徒歩8分）
■【中学校】市立富士松中学校（約1290m・徒歩17分）
■【スーパー】イオンタウン刈谷（約2340m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】スギ薬局富士松店（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ刈谷今川町店（約520m・徒歩7分）
■【病院】中野医院（約880m・徒歩11分）
■【役所】刈谷市役所富士松支所（約1130m・徒歩15分）
■【公園】絵下城児童遊園（約520m・徒歩7分）

【アイシン開発】アルバックス刈谷今川Ⅱ 販売概要

物件名	【アイシン開発】アルバックス刈谷今川Ⅱ
価格	5300万円～6740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.78m²～164.93m²（45.00坪～49.89坪）	建物面積	93.17m²～130.84m²（28.18坪～39.57坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県刈谷市今川町山ノ神周辺地図刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「富士松」歩12分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	24戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、私道負担なし
構造・工法	木造枠組壁工法(2×4工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	設備：公営水道、公営上下水道（給水分担金：税込99000円）、電気／中部電力、都市ガス（ガス分担金：税込6000円）、建築確認番号：第愛建2025建築確認03116号(№2)(令和8年1月30日)他、【販売価格改定のお詫びとお知らせ】原材料価格および建設コストの上昇に伴い、本プロジェクトにおける販売価格を改定させていただくこととなりました。お客様にはご負担をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。 ■改定日：2026年4月27日 ■販売価格(税込) 　改定前：5000万円～6440万円　改定後：5300万円～6740万円
その他制限事項	法22条

お問い合わせ先	アイシン開発(株) TEL：0120-515770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アイシン開発(株)アイシン開発(株)のその他の物件情報を見る愛知県刈谷市相生町3-3 愛知県知事（12）第009730号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

刈谷市の暮らしデータ

刈谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67646世帯
人口総数	152984人
転入者数	8910人転入率（人口1000人当たり） 58.24人
転出者数	8670人転出率（人口1000人当たり） 56.67人
土地平均価格	住宅地 180731円／m² 商業地 227000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

刈谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	刈谷市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	刈谷市1650円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	876件人口1000人当たり 5.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	99ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.75人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　空きカン・金属類　空きビン　アルミ缶　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　古紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み蛍光管　使用済みライター　使用済みスプレー缶
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者単身世帯等戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点で週1回(水曜日)、1人5点まで。粗大ごみを自己搬入するための車両貸し出し制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

刈谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

刈谷市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 愛知県刈谷市半城土中町１

名鉄名古屋本線の物件

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住所: 愛知県知立市昭和４

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住所: 愛知県豊田市大島町元の山

【フジケン】LiCOTT矢作橋駅南～子育てに嬉しいお家～

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住所: 愛知県岡崎市矢作町字毛呂

刈谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,600円/月	143,610円/月	170,241円/月	210,208円/月	276,847円/月	410,166円/月
5万円	115,515円/月	134,635円/月	161,374円/月	201,449円/月	268,195円/月	401,621円/月
10万円	106,430円/月	125,659円/月	152,508円/月	192,690円/月	259,544円/月	393,076円/月
15万円	97,344円/月	116,683円/月	143,641円/月	183,932円/月	250,892円/月	384,531円/月
20万円	88,259円/月	107,708円/月	134,774円/月	175,173円/月	242,241円/月	375,986円/月
25万円	79,173円/月	98,732円/月	125,907円/月	166,414円/月	233,589円/月	367,440円/月
30万円	70,088円/月	89,756円/月	117,041円/月	157,656円/月	224,938円/月	358,895円/月
支払い利息合計	4,354,190円～	3,718,320円～	3,088,000円～	2,462,400円～	1,841,790円～	1,226,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。