建築条件付土地パークナードテラス刈谷市駅東（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県刈谷市大正町２
交通	名鉄三河線「刈谷市」歩5分、ＪＲ東海道本線「刈谷」歩21分
価格	3,750万円（土地価格のみ）

【パナソニックホームズ】刈谷市駅東エリア―大人も子供も、共に学び育つ街。

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情報の見方

: 分譲地周辺には学習塾や多種多様な習い事教室が集まり、暮らしのすぐ側に学びが寄り添う環境です。日々の生活の中で子供の成長を身近に実感できる文教エリアです。

物件名	パークナードテラス刈谷市駅東（建築条件付）宅地分譲
価格	3,750万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	135.1m²（実測）
住所	愛知県刈谷市大正町２

特徴ピックアップ

平坦地 / 前道６ｍ以上 / 駅まで平坦 / 市街地が近い / 都市ガス / 建物プラン例有り / 整形地 / ２沿線以上利用可 / 閑静な住宅地 / 更地渡し

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【A号地】東側道路からの撮影写真です。造成工事が完了し、８月初旬に撮影いたしました。
事前予約でお越しいただくと「見るだけでは分からない注目ポイント」を詳しく解説！お気軽にご予約ください。
【A号地】北側道路からのアングルです。ゆったり道路幅＆一方通行で車通りが少なく静か！段差も少なくフラットなため、大きなファミリーカーでも毎日の駐車がラクラクでストレス軽減になります♪

建物プラン例（A号地）
建物価格　3531万円（税込）＋外構費用385万円（税込）その他諸費用必要
建物面積　100.43m²
間取り　3LDK＋書斎＋WIC
※プランは一例です。選択可能です。
建物プラン例（A号地）
建物価格　3531万円（税込）＋外構費用385万円（税込）その他諸費用必要
建物面積　100.43m²
間取り　3LDK＋書斎＋WIC
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建物プラン例（A号地）
建物価格　3531万円（税込）＋外構費用385万円（税込）その他諸費用必要
建物面積　100.43m²
間取り　3LDK＋書斎＋WIC
※プランは一例です。選択可能です。

建物プラン例（A号地）
建物価格　3531万円（税込）＋外構費用385万円（税込）その他諸費用必要
建物面積　100.43m²
間取り　3LDK＋書斎＋WIC
※プランは一例です。選択可能です。
建物プラン例（A号地）
建物価格　3531万円（税込）＋外構費用385万円（税込）その他諸費用必要
建物面積　100.43m²
間取り　3LDK＋書斎＋WIC
※プランは一例です。選択可能です。
衣浦小学校まで1100m 徒歩14分（約1100m）。整備された校舎や校庭はもちろん、海や森の自然、歴史、地域の温かな見守りに恵まれた環境です。たくましく思いやりのある心をのびのび育める、魅力あふれる小学校です。

刈谷東中学校まで1300m 昭和22年開校、創立75年を超える歴史を誇る中学校。部活動や科学教育をはじめ多彩な実績を持ち、地域とともに生徒の健やかな成長を支え続けている学校です。
暁星幼稚園まで750m 子ども一人ひとりの個性を大切に、思いやりと自主性を育む幼稚園。英語や体操、季節の行事など多彩な体験を通して、豊かな心と体を育みます。笑顔があふれ、のびのびと成長できる温かい教育環境が魅力です。
刈谷中学校・刈谷高校まで170m 1919年創立の歴史ある学校。2025年4月には附属中学校が開校。SSH（スーパーサイエンスハイスクール）指定校として探究活動や理数教育に力を注ぎ、生徒の知的好奇心と挑戦する力を育んでいます。

パナソニックホームズは歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。
万が一地震による全壊が発生した場合、当社が原状復旧。
稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁。吸放湿性能にこだわり、一般的な珪藻土の約3倍の吸放湿性能を誇る稚内産採用。内装下地や湿気が気になる収納仕上げ材に使用し、家中の湿度を調湿。
名鉄名古屋本線『刈谷市駅』まで370m 刈谷市駅徒歩5分（370m）で通勤・通学ラクラク！市内主要企業へのアクセスも良く、周辺には教育施設や公園、スーパーが充実。忙しい共働き世帯も快適に暮らせる、仕事と子育てを両立できる魅力的な住環境です。

刈谷駅まで1460m 特別快速が止まる刈谷駅へは駅前駐輪場があり自転車でも快適！名古屋・豊橋方面へ好アクセスで主要企業への通勤や将来の大学通学も安心です。刈谷市駅徒歩5分で生活利便性も高く子育て世帯にぴったりな住環境です。
バロー刈谷店まで1360m 刈谷駅直結で雨の日も濡れずに立ち寄れる商業施設。スーパーをはじめ、100均やドラッグストア、スポーツクラブや各種教室も充実しており、家族みんなの「日常」に寄り添う便利なスポットです。
V・ｄｒug高松店まで700m 徒歩圏内にある「V・drug高松店」。毎日22時まで営業しており、日用品の買い物や調剤薬局の利用がスムーズに行えます。アプリやLINEで事前に処方せん送信もでき、忙しい日々の健康管理を快適に支えます。

スギ薬局　高松店まで500m 分譲地から500mの「スギ薬局高松店」。夜22時まで営業し、お仕事帰りや急なお買い物にも安心です。医薬品に加え食品や日用品も充実し、処方せん調剤にも対応。駐車場完備で毎日の暮らしを便利に支えます。
土地価格3750万円、土地面積135.1m²

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パークナードテラス刈谷市駅東（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス刈谷市駅東（建築条件付）宅地分譲
価格	3,750万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台（1区画）
土地面積	135.1m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県刈谷市大正町２周辺地図刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「刈谷市」歩5分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「刈谷」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2026年9月末予定
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：渡邉　元嗣、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社中部支社 TEL：080-2472-5149お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)中部支社パナソニックホームズ(株)中部支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

刈谷市の暮らしデータ

刈谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67646世帯
人口総数	152984人
転入者数	8910人転入率（人口1000人当たり） 58.24人
転出者数	8670人転出率（人口1000人当たり） 56.67人
土地平均価格	住宅地 180731円／m² 商業地 227000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

刈谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	刈谷市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	刈谷市1650円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	971件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	99ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.75人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　空きカン・金属類　空きビン　アルミ缶　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　古紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み蛍光管　使用済みライター　使用済みスプレー缶
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者単身世帯等戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点で週1回(水曜日)、1人5点まで。粗大ごみを自己搬入するための車両貸し出し制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

刈谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払い利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。