新築一戸建て価格改定しました！ヤマダホームズ◆残り1棟◆FelidiaGarden刈谷市高津波新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県刈谷市高津波町５
交通	ＪＲ東海道本線「逢妻」歩7分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩30分、名鉄三河線「刈谷市」歩30分
価格	4980万円

◆「逢妻駅」徒歩7分
◆ヤマダホームズのオール電化住宅
◆長期優良住宅

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情報の見方

: 長期優良住宅認定の新築戸建て、長く安心してお住まいいただけます。車は2台駐車可能です。

物件名	価格改定しました！ヤマダホームズ◆残り1棟◆FelidiaGarden刈谷市高津波
価格	4980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	134.15m²（40.58坪）
建物面積	99.37m²（30.05坪）
住所	愛知県刈谷市高津波町５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内

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敷地の四方が道路に接道している開放感ある土地です。開発分譲地内のため、道路も新設されており綺麗です。
敷地の四方が道路に接道している開放感ある土地です。開発分譲地内のため、道路も新設されており綺麗です。
駐車場も広々、来客時なども車を停めることができます♪

価格4980万円、4LDK、土地面積134.15m²、建物面積99.37m²
南向きに大きな窓が2つあり、明るく広々とした17.7帖のLDKです。
対面キッチンから家族の様子を見ながら、家事ができます♪

キッチン横にはカウンターデスクがあり、お子様の学習やデスクワーク、趣味などに使用できます。
ベージュのアクセントクロスがおしゃれ、高い位置に固定窓もあり、明るい室内です♪
食洗器、ＩＨクッキングヒーター、浄水器が設置されたシステムキッチンで家事効率アップ！！

玄関横のシューズクローゼットには棚板部分と階段下収納もあり、ベビーカーやアウトドア用品など、多くのものが収納できます。
2Ｆ10.8帖の洋室には大容量のクローゼットあり！洋服だけでなく、季節用品なども収納できます。
広々とした玄関には備え付けの下駄箱もあり、たくさんの靴を収納できます！

2Ｆ5.5帖の洋室には扉無しのクローゼット付き！
キッチン奥にはパントリーがあり、食料品や今流行りの家電タワーも収納できます♪
1坪以上ある広々浴室♪壁パネルは木調でナチュラルテイスト！

窓があり、明るく清潔感のあるトイレ。フローリング風の床材でお部屋のような、くつろげる空間です♪
うれしい三面鏡付きの洗面は、室内で統一された木調のナチュラルテイスト♪今流行りの独立洗面です。
脱衣室には洗面がなく、お風呂に入っている時に洗面が使えないというストレスから解放されます♪

2Ｆ10.8帖の洋室は将来2つのお部屋に間仕切れるよう、扉が2るあります！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼ご来場WEB予約特典もあります！／
物件見学のご予約・ご来場で、必ず5000円分＋ポイントマシンで最大30000円分のヤマダポイントが当たる抽選に参加できます！
ご見学は当ページ最下部のフォームから、お気軽にお問い合わせください！
※来場特典に関する詳細を下記「注意事項」にて事前にご確認下さい。
https://estate.yamadahomes.co.jp/special-benefits-for-visitors/#caution

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価格改定しました！ヤマダホームズ◆残り1棟◆FelidiaGarden刈谷市高津波販売概要

物件名	価格改定しました！ヤマダホームズ◆残り1棟◆FelidiaGarden刈谷市高津波
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.15m²（40.58坪）	建物面積	99.37m²（30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県刈谷市高津波町５周辺地図刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「逢妻」歩7分乗り換え案内ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩30分乗り換え案内名鉄三河線「刈谷市」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124‐0410‐61192号
その他制限事項	都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、法22条地域、下水道法、特定都市河川浸水被害対策法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影制限：有

お問い合わせ先	ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

刈谷市の暮らしデータ

刈谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67646世帯
人口総数	152948人
転入者数	9346人転入率（人口1000人当たり） 61.11人
転出者数	8674人転出率（人口1000人当たり） 56.71人
土地平均価格	住宅地 174808円／m² 商業地 216250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

刈谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	刈谷市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	刈谷市1650円
下水道普及率	93.6％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	876件人口1000人当たり 5.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 14.33人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.69人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　空きカン・金属類　空きビン　アルミ缶　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　古紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み蛍光管　使用済みライター　使用済みスプレー缶
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者単身世帯等戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点で週1回(水曜日)、1人5点まで。粗大ごみを自己搬入するための車両貸し出し制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

刈谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。