新築一戸建てプラセシオンガーデン刈谷高松町【丸美産業】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県刈谷市高松町４-71-1他
交通	ＪＲ東海道本線「刈谷」歩15分、名鉄三河線「刈谷」歩15分、かりまるバス「刈谷豊田総合病院」歩4分
価格	5,920万円～5,990万円

＜駅を日常的に使える利便性＞と＜子育て世代にも安心の教育環境＞。

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お問い合わせ先: 丸美産業(株)住宅事業部営業部

情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能「☆３つ」、かつ断熱性能「５」をクリアし【ZEH水準】を達成。
高性能エアコン（リビング)
エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
Low-E複層ガラス
特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）

アルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
ガス温水式床暖房（LD）
給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。遠赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
ZEH水準断熱仕様
（断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6）
壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89mm、天井は140mmを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90mm（外気に接する部分は100mm）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。

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構造の特徴

木造枠組壁工法（2×4工法)
主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証されました。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）
耐震等級3
本物件は耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。
地盤調査（地盤保証20年）
スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。

壁のしくみ
地震・台風に強い構造用耐力面材
構造用耐力面材には「novopan STPII」を採用。この構造用耐力面材を利用することで、地震や台風に強い家を作ります。
ベーパーバリア工法
室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
通気工法
外壁材と構造躯体との間に外気が流れる層をつくり、湿気を外部に放出する事により、壁内結露を少なくし建物の耐久性を高めます。

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プラセシオンガーデン刈谷高松町【丸美産業】販売概要

物件名	プラセシオンガーデン刈谷高松町【丸美産業】
価格	5,920万円～5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.56m²～146.22m²（43.42坪～44.23坪）	建物面積	108.47m²～110.12m²（32.81坪～33.31坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県刈谷市高松町４-71-1他周辺地図刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「刈谷」歩15分乗り換え案内名鉄三河線「刈谷」歩15分乗り換え案内かりまるバス「刈谷豊田総合病院」歩4分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：中部電力ミライズ、公営上下水道、都市ガス、建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ22331号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、特定都市河川流域

お問い合わせ先	丸美産業(株)住宅事業部営業部 TEL：0120-033872お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 丸美産業(株)住宅事業部営業部丸美産業(株)住宅事業部営業部のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3-21 愛知県知事（3）第022817号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

刈谷市の暮らしデータ

刈谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67646世帯
人口総数	152984人
転入者数	8910人転入率（人口1000人当たり） 58.24人
転出者数	8670人転出率（人口1000人当たり） 56.67人
土地平均価格	住宅地 180731円／m² 商業地 227000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

刈谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	刈谷市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	刈谷市1650円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	971件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	99ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.75人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　空きカン・金属類　空きビン　アルミ缶　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　古紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み蛍光管　使用済みライター　使用済みスプレー缶
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者単身世帯等戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点で週1回(水曜日)、1人5点まで。粗大ごみを自己搬入するための車両貸し出し制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

刈谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,695円/月	162,160円/月	192,231円/月	237,360円/月	312,606円/月	463,146円/月
5万円	131,609円/月	153,185円/月	183,364円/月	228,601円/月	303,955円/月	454,601円/月
10万円	122,524円/月	144,209円/月	174,497円/月	219,842円/月	295,303円/月	446,056円/月
15万円	113,438円/月	135,233円/月	165,630円/月	211,084円/月	286,652円/月	437,511円/月
20万円	104,353円/月	126,257円/月	156,764円/月	202,325円/月	278,000円/月	428,965円/月
25万円	95,267円/月	117,282円/月	147,897円/月	193,566円/月	269,349円/月	420,420円/月
30万円	86,182円/月	108,306円/月	139,030円/月	184,808円/月	260,697円/月	411,875円/月
支払い利息合計	4,913,670円～	4,196,320円～	3,484,700円～	2,778,880円～	2,078,410円～	1,383,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。