建築条件付土地ヤマダホームズ◆建築条件付き◆残り1区画◆豊川市美園3丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊川市美園３
交通	名鉄名古屋本線「伊奈」歩14分、ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩20分
価格	1100万円（土地価格のみ）

◆敷地面積42坪超、奥行ある整形地
◆前面道路4ｍ公道◆「伊奈駅」歩14分

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情報の見方

: 西側より現地を撮影。奥行のある敷地は、お庭やテラスなど多彩なプランをご検討いただけます。

物件名	ヤマダホームズ◆建築条件付き◆残り1区画◆豊川市美園3丁目
価格	1100万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	139m²（登記）
住所	愛知県豊川市美園３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地

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北西側より現地を撮影。名古屋鉄道名古屋線「伊奈」駅まで徒歩14分の立地です。
西南から現地を撮影。まずは現地見学へぜひお越しください。見学の際は、周辺環境も合わせてご案内いたします♪
北側より現地を撮影。建築がスムーズに進められる更地です。ご希望に合わせた建物プランを作成いたします。

東側より現地を撮影。周辺は住宅が建ち並びます。落ち着いた環境で日々の生活が送れます。
ヤマダホームズの注文住宅×自由設計で理想の暮らしを実現可能！
【施工事例】
お客様のライフスタイルに合わせて仕様・設備・カラーなど選んで、こだわりの詰まったマイホームを♪
【施工事例】

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ドミー小坂井店まで450m 徒歩6分。豊富な品ぞろえと新鮮な野菜が魅力のスーパーです。営業時間：10:00～20:00　駐車台数203台と駐車場が広く、セリアやゲオなどほかの店舗も併設されており、様々な世代の方が利用しやすいお店です。
スギ薬局小坂井西店まで400m 徒歩5分。営業時間10:00～20:00、調剤薬局は10:00～13:00・14:00～19:00（土日祝休み）。駐車場完備。処方箋受付の他、一般医薬品、化粧品、日用品などを取り扱われています。
ローソン日本トレクス店まで1100m 徒歩14分。日本トレクス株式会社内にあるコンビニエンスストア。駐車場あり。日用品や食料品の購入、ATM利用などが可能な地域に根差した店舗です。

イオンモール豊川店まで3000m 車10分　東海初21店舗、愛知県初8店舗を含む、約190の専門店が集まる大型商業施設。「GRAND PARK」などの家族で楽しめる共有スペースや地域最大級の食品売り場が魅力です。
北東側より現地を撮影。写真手前が1号地です。陽当り・通風良好です。
北東側より現地を撮影。ヤマダグループ施工の注文住宅を建てられます。住宅ローン等の資金相談も個別に受付中です！

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イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で8分／
　・どんな家が建つのか知りたい
　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

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ヤマダホームズ◆建築条件付き◆残り1区画◆豊川市美園3丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヤマダホームズ◆建築条件付き◆残り1区画◆豊川市美園3丁目
価格	1100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	139m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市美園３周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「伊奈」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	日影制限有、農地法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、建築条件有り、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中日本支社 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中日本支社(株)ヤマダホームズ中日本支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

豊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72002世帯
人口総数	186376人
転入者数	7430人転入率（人口1000人当たり） 39.87人
転出者数	6573人転出率（人口1000人当たり） 35.27人
土地平均価格	住宅地 67817円／m² 商業地 95788円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊川市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊川市1991円
下水道普及率	87.7％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	830件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	106ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 14.88人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ、不燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油)　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: -

備考: 【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,575円/月	17,951円/月	21,280円/月	26,276円/月	34,605円/月	51,270円/月
5万円	ローン不可	8,975円/月	12,413円/月	17,517円/月	25,954円/月	42,725円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,302円/月	34,180円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,635円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	541,500円～	465,360円～	386,500円～	308,240円～	231,990円～	155,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。