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【エサキホーム】 E’s garden 豊川市諏訪町駅南 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【エサキホーム】 E’s garden 豊川市諏訪町駅南

住所 愛知県豊川市中野川町2
交通 名鉄豊川線「諏訪町」歩8分、豊鉄バス「代田橋」歩4分、JR飯田線「牛久保」歩21分
価格 4130万円・4230万円

◆名鉄豊川線「諏訪町」駅徒歩約8分◆5LDK×ゆとりある20帖以上のLDK◆10000棟以上の販売実績◆効率の良い家事動線の自慢できるお家◆

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情報の見方

設備仕様

  • 玄関ドア
    玄関ドア
    ●ポケットキー
    専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
  • お風呂
    お風呂
    ●システムバス
    従来より大きい1坪サイズ(1717)。バリアフリー専用システムバス。
    ●魔法びん浴槽
    4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
    ●ほっカラリ床
    表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。
  • 水回り
    水回り
    ●収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)
    お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
    2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。
  • 収納
    収納
    ●ウォークインクローク
    洋服や小物がしっかり収納できる収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。
    ●パントリー
    食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。
  • エアコン
    エアコン
    ●エアコン
    空気清掃機能&ナノイーX搭載のカビに強いモデル。室内温度や空気リスクを検知して自動で運転、一年中清潔や快適にキープできます。
  • インターホン
    インターホン
    ●録画機能付シンプルドアホン
    来訪者画像を自動で録画・保存(1枚録画:100件)できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

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構造の特徴

  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで、優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    完成までの建物品質の確認は自社検査員に加え第3者(指定確認検査員・住宅性能評価員)による合計4回検査で安心の性能品質を確保。
    品質の性能証明である建設性能評価書も取得しています。
  • E-WALL工法
    E-WALL工法
    柱・梁・筋交いの他、耐力面材としてダイライトを使用したオリジナルの壁式工法です。適切な耐力壁の配置を行うことにより、ムダなく耐震性能向上を実現しています。
  • 接合金物
    接合金物
    基礎と土台を固定するアンカーボルトや、柱抜けを防ぐホールダウン金物を接合金物として使用。エサキホームでは構造計算によりホールダウン金物を適所に配置し、建物の安全性を高めています。
  • 24mm剛床構造
    24mm剛床構造
    厚さ24mmの構造用合板を採用。さらに2F床では、その上に4mmの制振マット、12mmのフローリング材と重ねていくことにより、計40mmの三重構造を実現。遮音性にも配慮した構造としています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止める為、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。

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豊川市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2023年度までの事業。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 24所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 あり
上限金額 -
備考
【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住。(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)。(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある。(d)町内会へ加入している。(e)市税などの滞納がない。(f)暴力団員でない。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊川市内の各駅の住みやすさ

【エサキホーム】 E’s garden 豊川市諏訪町駅南 販売概要

物件名 【エサキホーム】 E’s garden 豊川市諏訪町駅南
価格 4130万円・4230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 5LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
土地面積 168.73m2・189.03m2(51.04坪・57.18坪)(実測) 建物面積 140.52m2・146.29m2(42.50坪・44.25坪)(実測)
販売スケジュール 【ご見学予約受付中】

ご見学の際はWebやお電話で受付しております。
是非お問い合わせお待ちしております。
住所 愛知県豊川市中野川町2
交通 名鉄豊川線「諏訪町」歩8分 豊鉄バス「代田橋」歩4分 JR飯田線「牛久保」歩21分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2023年11月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、公道北側約6.0m、西側約6.0m
構造・工法 木造瓦葺2階建 施工 株式会社エサキホーム
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 第一種中高層住居専用地域(建ぺい率60% 容積率200%) 特記事項 設備:公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築確認番号:第R05確認建築愛建住セ10056号(2023.4.19)他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)エサキホーム岡崎支店
  • TEL:0564-66-1195お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)エサキホーム岡崎支店(株)エサキホーム岡崎支店のその他の物件情報を見る
愛知県岡崎市梅園町3-10-1
国土交通大臣(4)第007260号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,229円/月 108,605円/月 128,745円/月 158,970円/月 209,365円/月 310,188円/月
5万円 85,144円/月 99,630円/月 119,878円/月 150,211円/月 200,714円/月 301,643円/月
10万円 76,058円/月 90,654円/月 111,011円/月 141,452円/月 192,062円/月 293,098円/月
15万円 66,973円/月 81,678円/月 102,144円/月 132,693円/月 183,411円/月 284,553円/月
20万円 57,887円/月 72,703円/月 93,278円/月 123,935円/月 174,759円/月 276,007円/月
25万円 48,802円/月 63,727円/月 84,411円/月 115,176円/月 166,108円/月 267,462円/月
30万円 ローン不可 54,751円/月 75,544円/月 106,417円/月 157,456円/月 258,917円/月
支払い利息合計 3,294,520円~ 2,816,520円~ 2,338,900円~ 1,865,040円~ 1,395,030円~ 928,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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