新築一戸建て【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン牛久保駅北新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊川市牛久保町稲市場
交通	ＪＲ飯田線「牛久保」歩7分、豊鉄バス「牛久保」歩4分
価格	3,775万円・3,798万円

●建物完成・現地見学可能！牛久保駅徒歩約7分の全3邸

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
クリナップ「STEDIA」キッチン
耐久性に優れたステンレスキャビネットを採用。
浄水器や深型食洗機を備え、調理も後片付けも快適です。

※写真はイメージです。カラー・仕様は号棟により異なります。
LIXIL「AX」バスルーム
節水と心地よい浴び心地を両立。
外して洗えるカウンターや、ゴミを捨てやすい排水口でお掃除も簡単です。
電気式浴室暖房乾燥機も備えています。

※写真はイメージです。カラー・仕様は号棟により異なります。

LIXIL「EV」洗面化粧台
水栓まわりに水がたまりにくく、継ぎ目のないカウンターでお掃除簡単。
三面鏡収納で小物もすっきり整理できます。

※全棟間口1200mm。No.1・3にはサイドキャビネットを備え、扉カラーは号棟により異なります。
LIXIL「ベーシア」トイレ
フチレス形状とリフトアップ機能でお掃除簡単。
少ない水でしっかり洗い流し、従来品に比べ約69％節水します。

※1階・2階で機種が異なります。No.1・3の1階トイレには独立手洗いを設置しています。
設備10年保証
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。

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構造の特徴

耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。

壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。

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【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン牛久保駅北販売概要

物件名	【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン牛久保駅北
価格	3,775万円・3,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.14m²～172.57m²（実測）	建物面積	102.7m²～104.77m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市牛久保町稲市場周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「牛久保」歩7分乗り換え案内豊鉄バス「牛久保」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：島岡、設備：電気（サーラeエナジー）、都市ガス（サーラE&L）、公共上下水道、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53827号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊川営業所 TEL：0120-845734お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)豊川営業所サーラ住宅(株)豊川営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊川市豊川町知通63-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

豊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72002世帯
人口総数	185900人
転入者数	7042人転入率（人口1000人当たり） 37.88人
転出者数	6499人転出率（人口1000人当たり） 34.96人
土地平均価格	住宅地 67900円／m² 商業地 95763円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。(7)給食費無料化事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊川市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊川市2876円
下水道普及率	88.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	985件人口1000人当たり 5.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	108ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油)　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: -

備考: 【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県豊橋市三ツ相町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,014円/月	97,984円/月	116,154円/月	143,423円/月	188,890円/月	279,853円/月
5万円	75,928円/月	89,008円/月	107,287円/月	134,664円/月	180,239円/月	271,308円/月
10万円	66,843円/月	80,033円/月	98,420円/月	125,905円/月	171,587円/月	262,763円/月
15万円	57,757円/月	71,057円/月	89,554円/月	117,147円/月	162,936円/月	254,217円/月
20万円	48,672円/月	62,081円/月	80,687円/月	108,388円/月	154,284円/月	245,672円/月
25万円	ローン不可	53,106円/月	71,820円/月	99,629円/月	145,633円/月	237,127円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,953円/月	90,871円/月	136,981円/月	228,582円/月
支払い利息合計	2,970,370円～	2,539,960円～	2,111,600円～	1,684,000円～	1,259,530円～	838,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。