新築一戸建て高森台３ 3549万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県春日井市高森台３
交通	ＪＲ中央本線「高蔵寺」車3.9km、ＪＲ中央本線「定光寺」車9.1km、愛知環状鉄道「中水野」車8.6km
価格	3,549万円

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情報の見方

: 完成予想図
日当たりの良さと洗練されたデザインが魅力の新築戸建てです。広々とした前面道路に面しており、車の出し入れもスムーズに行えます。周辺環境も充実した落ち着いた住環境で、新生活をスタートでき

物件名	高森台３ 3549万円
価格	3,549万円
間取り	4LDK
土地面積	163.76m²・163.8m²49.53坪・49.54坪
建物面積	110.3m²・115.61m²33.36坪・34.97坪
住所	愛知県春日井市高森台３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機

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２号棟外観　９/１４撮影
日当り良好な2号棟の現地外観写真です。見晴らしのよい開放的な立地で、心地よい風と光を感じられる住まいとなっております。駐車スペースもしっかり確保されており、快適なカーライフをお
2号棟外観
スタイリッシュな外観デザインが目を引く1号棟の現地写真です。前面道路は十分な幅員があり、落ち着いた周辺環境が魅力です。日当たりや風通しも良好で、ご家族皆様で心地よくお過ごしいただける住まい
(1号棟)、価格3549万円、4LDK、土地面積163.76m²、建物面積110.3m²

２号棟外観
落ち着いた街並みに調和する2号棟の外観写真です。周囲の建物との間隔も確保されており、プライバシーを保ちやすい設計です。周辺の買い物施設や教育施設へのアクセスも良好で、住環境に恵まれています
◇オートバス◇
ボタンひとつでお湯張りや保温、追焚ができる利便性に優れたオートバス機能を搭載。忙しい日常でも手軽に温かいお風呂を準備でき、ご家族皆様のバスタイムをより快適で心地よい時間へとサポートしま
◇カウンターキッチン◇
リビング全体を見渡せる開放的なカウンターキッチンを採用。料理中もご家族との会話を楽しめ、小さなお子様の様子も見守れる安心設計です。使い勝手の良い動線で毎日の家事時間がより快適に

◇WIC◇
衣類や季節のアイテムを一括してスッキリ収納できる大容量のウォークインクローゼットです。お部屋を広く清潔に保てるだけでなく、毎朝のコーディネートや着替えもスムーズに行える便利な空間です。
前道路含む外観
前面道路を含めた現地の様子です。舗装されたキレイな道路で幅員も十分に確保されているため、車の離離や駐車もラクラク行えます。運転が苦手な方でも安心してお過ごしいただける住環境となっており
◇２台以上駐車可能◇
ご家族用や来客用として大変便利な、2台以上分の駐車スペースを完備しています。前面道路も広々としているため、出し入れや切り返しもスムーズです。お車を複数台所有されているご家庭にも最

◇２面バルコニー◇
爽やかな風と明るい光が心地よく通り抜ける２面バルコニーです。洗濯物をたくさん干せるだけでなく、気分転換のスペースとしてもご活用いただけます。日当たりが良好で、毎日のお洗濯も快適に行
ファミリーマート高森台店まで370m

◇閑静な住宅地◇
都市の利便性を享受しつつ、緑や静けさに包まれた閑静な住宅街に位置しています。夜間も静かで落ち着いた環境が保たれており、忙しい毎日を忘れてご家族でゆったりと心地よく暮らせるロケーション
◇モニター付きインターホン◇
来訪者の顔や姿を室内からしっかり確認できるカラーモニター付きインターホンを完備。防犯面でも大変安心感があり、小さなお子様のお留守番や急な訪問時にも落ち着いて対応できる嬉し
(2号棟)、価格3549万円、4LDK、土地面積163.8m²、建物面積115.61m²

１号棟外観　9/14撮影　
明るい日差しが差し込む静かな住宅街に位置する1号棟の外観です。駐車スペースも確保されており、ファミリーにもおすすめの物件です。
◇浴室乾燥機◇
雨の日や花粉の気になる季節でも安心して洗濯物を乾かせる便利な浴室乾燥機を完備。カビの発生を防ぐ換気機能や冬場に嬉しい暖房機能も備わっており、年間を通して快適なバスタイムを実現してくれま
◇システムキッチン◇
使いやすさとデザイン性を兼ね備えた利便性の高いシステムキッチンです。お掃除がしやすい素材や豊富な収納スペースを備えており、毎日の料理や後片付けがより手軽で楽しく行える仕様となって

◇床下収納◇
日用品のストックや保管場所に困りがちな季節物の収納に便利な床下収納を設置。キッチンスペースなどを圧迫することなく効率的にアイテムを整理でき、居住空間をより広々と有効活用していただけます。
前道路含む外観
前面道路を含む建物外観の全景です。周辺は車の通り抜けが少ない落ち着いた街並みで、小さなお子様の通学や日常のお散歩も安心です。日当たりが良く解放感に満ちた快適な住環境をご実感いただけます

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
【ハウスドゥ春日井鳥居松限定】
新築購入キャンペーン開催中！
「新築をできるだけお得に購入したい」そんな方にぴったりのキャンペーンです。
浮いた金額を、家具　家電　外構　引越し費用などに充てることができます。
※当社物件規定あり。詳細はスタッフまでお問い合わせください。

■ 現地見学会のご案内（事前予約制）
【開催時間】9:00～20:00
平日や土日祝すべてご案内可能です。
お仕事前の朝早い時間帯や、夜のお時間もご相談ください。

■ ご案内内容
・現地でのお待ち合わせ、ご来店、最寄り駅でのお迎えなど柔軟に対応。
・物件周辺の環境、生活施設なども詳しくご説明いたします。
・お客様の条件に合わせ、近隣の新築　中古　土地もあわせてご提案可能です。
・物件のメリット・デメリットを正直にお伝えし、安心してご検討いただけます。

■ 住宅ローンのご相談も無料対応
ハウスドゥ春日井鳥居松では、お客様に合った住宅ローンプランをご提案いたします。
・転職して間もないけど大丈夫？
・自己資金が不安　購入できる？
・マイカーローンがあっても借り入れ可能？
・年収でどのくらいの物件まで無理なく返済できる？
・他社でローンが通らなかった経験がある
このようなご相談もすべて無料で承っております。
経験豊富なスタッフが、わかりやすく丁寧にご説明いたします。

■お問い合わせ・ご予約はこちら
◇フリーダイヤル　0800-200-3364◇
※ご見学・相談をご希望の際は、事前に必ずご連絡ください。
ハウスドゥ春日井鳥居松は、地域密着で誠実な対応を心がけています。
「見てみたい」「話だけ聞いてみたい」など、どんなきっかけでも大歓迎です。
皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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高森台３ 3549万円販売概要

物件名	高森台３ 3549万円
価格	3,549万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：◇夢のマイホームで新生活応援！◇ ♪仲介手数料0円♪再延長決定！！ 2026年9月30日まで
土地面積	163.76m²・163.8m²49.53坪・49.54坪	建物面積	110.3m²・115.61m²33.36坪・34.97坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県春日井市高森台３周辺地図春日井市の暮らしデータ春日井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「高蔵寺」車3.9km 乗り換え案内ＪＲ中央本線「定光寺」車9.1km 乗り換え案内愛知環状鉄道「中水野」車8.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：遠藤　颯太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC110418号他
その他制限事項	河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有、法22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ春日井鳥居松(株)サンキューライフ TEL：0800-2003364お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第023502号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ春日井鳥居松(株)サンキューライフハウスドゥ春日井鳥居松(株)サンキューライフのその他の物件情報を見る愛知県春日井市鳥居松町5-114-4 愛知県知事（2）第023502号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年9月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日井市の暮らしデータ

春日井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	130809世帯
人口総数	305902人
転入者数	11941人転入率（人口1000人当たり） 39.04人
転出者数	12034人転出率（人口1000人当たり） 39.34人
土地平均価格	住宅地 118382円／m² 商業地 146125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦ケア事業として「産後ケア事業(ショートステイ、デイサービス、アウトリーチ)」を市民病院を始めとする市が委託する事業所で、「妊産婦ケア事業(デイサービス)」を専用施設で実施。1歳未満の子どもがいる母親(妊産婦ケア事業は妊婦を含む)が、身体と心のケア及び育児のサポート、専門職による相談を受けられる。(2)妊娠中から生後6ヶ月(多胎は3歳)未満の児童を養育している保護者に対して、家事や育児の援助を行う産前・産後ヘルパー派遣事業を実施。(3)小児科医、産婦人科医、助産師が、LINEやウェブサイトを活用し、毎日24時間体制で、妊娠中から産後の悩み等の相談に応じる母子保健オンライン相談を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、学生の場合は24歳3月末まで※学生については、市民税が課せられない者、地方税法に規定する扶養親族である者などの条件あり)

春日井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日井市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日井市2915円
下水道普及率	70.6％

安心・安全

建物火災出火件数	45件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1939件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	202ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 22.91人
産婦人科医師数	23人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・プラスチック製容器包装・金属類(発火性危険物)については指定ごみ袋があるが、ごみ袋に処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(雑誌・雑がみ、新聞紙、段ボール、牛乳パック類、古着、飲料缶、ガラスびん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、金属類[小型家電を含む金属類、発火性危険物])〕　拠点回収：廃食用油　使用済乾電池　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さわやか収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点(特定廃棄物は1,500円～6,000円/点)。事前申込制。クリーンセンターへ自己搬入する場合は、重さで料金を徴収。家庭ごみ(粗大ごみ及び粗大ごみを含むもの)10kg以上の部分に対して、10kgにつき200円が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

春日井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,147円/月	91,222円/月	108,138円/月	133,526円/月	175,855円/月	260,541円/月
5万円	70,062円/月	82,247円/月	99,272円/月	124,767円/月	167,204円/月	251,996円/月
10万円	60,976円/月	73,271円/月	90,405円/月	116,008円/月	158,552円/月	243,450円/月
15万円	51,891円/月	64,295円/月	81,538円/月	107,250円/月	149,901円/月	234,905円/月
20万円	42,805円/月	55,320円/月	72,671円/月	98,491円/月	141,249円/月	226,360円/月
25万円	ローン不可	46,344円/月	63,805円/月	89,732円/月	132,598円/月	217,815円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,938円/月	80,973円/月	123,946円/月	209,270円/月
支払い利息合計	2,766,230円～	2,365,640円～	1,967,100円～	1,568,480円～	1,173,230円～	781,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。