新築一戸建て新価格　５月決算物件！家具付き販売開始最終金額 3680万円+補助金80万円対象新規ご見学でQuoPay最高３万円進呈新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県半田市庚申町２
交通	ＪＲ武豊線「乙川」歩22分
価格	3680万円

■決算物件につき新価格発表！■最終1棟【デザイン住宅】■ソファー・ダイニン

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情報の見方

: 【2号棟】
木目のアクセントが映えるモダンな外観。凹凸のあるデザインが立体感と陰影を生み、見る角度によって異なる表情を楽しめます。窓の配置がプライバシー性を高めます。（2025年10月撮影）

物件名	新価格　５月決算物件！家具付き販売開始最終金額 3680万円+補助金80万円対象新規ご見学でQuoPay最高３万円進呈
価格	3680万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	153.04m²（46.29坪）（実測）
建物面積	119.67m²（36.20坪）（実測）
住所	愛知県半田市庚申町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【2号棟】リビング①
【～RESIDENCIOUS　STYLE～】限定家具付き販売開始！おしゃれな大型ソファーはオットマン搭載。ダイニングセットはは長椅子でお子様3人掛けれます。
室内（2026年3月）撮影
【2号棟】リビング②
柔らかな木目のフローリングとネイビーのキッチンがおしゃれな空間。キッチンには大容量のカップボードを備えておりキッチン家電やキッチン道具をたくさん収納できます。室内（2026年3月）撮影
【2号棟】
大人気のガス衣類乾燥機乾太くん搭載！ワイドな洗面台は、忙しい朝も家族みんながスムーズに身支度できます。豊富な収納で、洗面まわりはいつもスッキリ。

【2号棟】
お子様との入浴でも広々♪浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。※写真は施工例です。
【2号棟】1階居室5.2帖
窓から自然光と風が心地よく通り抜ける居室は、快適に過ごせる空間が広がります。各部屋に収納を完備しているので、暮らしの中の片付けやすさもしっかりサポート。※写真は施工例です。
【2号棟】2階寝室
寝室8帖のゆとりある主寝室には、大容量のWICを完備。たっぷり収納できるから、居室はいつでも整った空間に。くつろぎの時間と、暮らしやすさを両立した、快適なプライベートルームです。

【2号棟】子供室1
4部屋の居室があり、家族一人ひとりが部屋をお使いいただけます。洋室は1階にもあり、寝室はもちろん、書斎やキッズスペースなどにも活用できます。
（2025年12月）撮影
【2号棟】キッチン
キッチンにはニッチにリモコンやインターホンスイッチを集約し、すっきりとした壁面に。
【2号棟】1階トイレ
1階と2階にトイレをそれぞれ配置することで、朝の忙しい時間帯や夜間の利用もスムーズに。階を移動することなく使えるため、暮らしが快適に。※写真は施工例です。

【2号棟】
木目のアクセントが映えるモダンな外観。凹凸のあるデザインが立体感と陰影を生み、見る角度によって異なる表情を楽しめます。窓の配置がプライバシー性を高めます。（2025年10月撮影）
JR武豊線【乙川】駅まで1700m 大府駅と武豊駅を結ぶ武豊線。駐車場や駐輪場があり、送迎時などにも便利です。2面2線の無人駅ではありますが、お客様サポート導入、改札や券売機が整備されています。
長根幼稚園まで450m 文部科学省の示す幼稚園教育要領を中心とした教育課程のもと、教育指針を掲げる幼稚園です。満3歳の誕生日を迎えたお子様の入園が可能です。幼児教室も設けていて、無料体験も可能。

平地保育園まで1000m 園庭のある認可保育園。0歳児から5歳児までの受け入れをしています。平日、土曜日の開所時間は7:30～18:00まで。心身のバランスのとれた子どもを目指して保育しています。
乙川東小学校まで512m 心と体をきたえ、最後までやり抜く子、思いやりの心をもち、主体的に行動する子、夢に向かって、高め合い、学びあう子を目指しています。また家庭や地域と連携してこどもの育みを目指しています。
大池公園まで550m 公園の敷地は広く、遊戯道具は滑り台やブランコがあります。住宅街に囲まれた公園で見渡しもよく、安心して利用できます。水飲み場・手洗い場やベンチも設置されています。

タマタウン半田庚申町　配置図
【2号棟】高級天然木床材
しっとりとしたマットな風合いのラステックに仕上がった天然木ツキ板を使用。

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新価格　５月決算物件！家具付き販売開始最終金額 3680万円+補助金80万円対象新規ご見学でQuoPay最高３万円進呈販売概要

物件名	新価格　５月決算物件！家具付き販売開始最終金額 3680万円+補助金80万円対象新規ご見学でQuoPay最高３万円進呈
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.04m²（46.29坪）（実測）	建物面積	119.67m²（36.20坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県半田市庚申町２周辺地図半田市の暮らしデータ半田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「乙川」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造(軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水道、中部電力、東邦ガス、建築確認番号：第R07確認建築CI東海A00423号他
その他制限事項	農地法届出要

お問い合わせ先	タマホーム(株)武豊店 TEL：0120-985087お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)武豊店タマホーム(株)武豊店のその他の物件情報を見る愛知県知多郡武豊町字祠峯1-89 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

半田市の暮らしデータ

半田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48938世帯
人口総数	116209人
転入者数	4739人転入率（人口1000人当たり） 40.78人
転出者数	4958人転出率（人口1000人当たり） 42.66人
土地平均価格	住宅地 80540円／m² 商業地 109167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援ハンドブックの配布。(2)はんだ孫育て応援ハンドブックの配布。(3)子育て支援センターでの生後6ヶ月児からの一時預かり。(4)病児保育の実施。(5)3人乗り自転車の貸出。(6)移動式赤ちゃんの駅の貸出。(7)チャイルドシート・ジュニアシートの貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

半田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	半田市2155円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	半田市2475円
下水道普及率	89.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.70件
刑法犯認知件数	616件人口1000人当たり 5.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 19.35人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6294円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　プラスチック製容器包装　紙製容器包装等〕　集団資源回収(市内各地域)：資源物(空き缶　空き瓶　新聞紙等)　拠点回収：資源物
家庭ごみの戸別収集	一部実施(半田市高齢者等訪問収集実施要綱に該当する世帯)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションでの収集は行っていない。処分方法は次の3種類。(a)知多南部広域環境センターへ直接搬入。(b)収集運搬許可業者に引き取りを依頼。(c)予約制の戸別収集(2,200円/個)を利用。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 66.7％

半田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。