建築条件付土地【トスコ】半田市美原町／注文住宅用地／住環境と利便性に優れた好立地／残り１区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県半田市美原町１
交通	ＪＲ武豊線「亀崎」歩20分、半田市コミュニティバス「庚申町１丁目」歩2分
価格	1,180万円（土地価格のみ）

■小中学校、公園・病院まで徒歩10分以内■コンビニやスーパーまで徒歩5分

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情報の見方

: B区画建築条件付き

物件名	【トスコ】半田市美原町／注文住宅用地／住環境と利便性に優れた好立地／残り１区画
価格	1,180万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	155.15m²（46.93坪）（実測）
住所	愛知県半田市美原町１

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【B区画現地写真】
【A・B区画前面道路】
A棟B棟参考プラン完成予想パース

外の目線を気にしないで楽しめるプライベートバルコニーを企画。晴れた日には青空を眺めながら、夜は星空を眺めて、楽しむことができます。
帰宅時にそのままキッチンに行き来でき、水まわりとの行き来も大変便利。
正面に大きなサッシを配置し、室内とのつながりを演出。玄関周りをスッキリさせるために、SICとおでかけ用クロークを配置。リビングへ入る動線と、ファミリークローゼットを通じてキッチンにつながる２Way動線
みらいエコ住宅2026事業補助対象の長期優良住宅がトスコ標準仕様です。（GX志向型もご相談可能）
補助金予算には限りがあるためお早めにご検討ください。
対象者：子育て世帯又は若者夫婦世帯

【当社施工事例】
外観のこだわりは、お昼だけではありません。
夜になるとまた一味違ったかっこよさをみせてくれます。
友達や家族にも自慢したくなるようなお家を建てませんか？
【当社施工事例】
シンプルかつスタイリッシュな外観は、飽きがこないながらも周りとの違いを感じる上質な印象に。
【当社施工事例】
吹き抜け階段から自然光が優しく降り注ぎ、家族団らんのリビングを柔らかく照らします。

【当社施工事例】
人気の吹き抜け階段。
部屋に開放感をもたらすだけでなく、窓をうまく活用することで自然光を取り込みやすく、より明るいリビングを叶えます。
長根幼稚園まで398m 満３歳から入園可能な幼稚園。預かり保育も充実しており、午前8時5分～、午後2時より6時まで対応
横川保育園まで634m 「自分の思いを伝え、相手の話が聞ける子」「進んで挨拶ができる子」「しなやかな身体を持つ子」を目指した保育を行っています。

横川小学校まで744m 校訓【つよい体やさしい心・大きな夢】　全校生徒：５３９名
乙川中学校まで471m 校訓　【自主・協同・責任】　「意気高く」学び、「ゆたけき心で」認め合い、「つとめを果たす」生徒を育てます。
アオキスーパー乙川店まで575m 午前10時～午後8時まで営業。日曜のみ午前9時開店。ATMも備えたスーパー

Felna一ノ草店まで385m お値打ち商品がたくさん並ぶスーパー。営業時間：9:00～21:00です。
長根公園まで554m ブランコや滑り台、鉄棒などの遊具がある公園。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご案内可能なモデルハウス有ります。
毎週土曜日・日曜日は見学会開催中（平日も見学可能です。）
■見学、相談のご連絡は弊社フリーダイヤルまで。SUUMOを見たとお伝えください■

【物件案内に関する所要時間】
■物件のご説明やご要望を伺いながらのご案内(約30分)
■資金計画・住宅ローンに関するご相談(約30分)
国の補助金、行政サービスなど幅広く情報提供をしてまいります。

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【トスコ】半田市美原町／注文住宅用地／住環境と利便性に優れた好立地／残り１区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【トスコ】半田市美原町／注文住宅用地／住環境と利便性に優れた好立地／残り１区画
価格	1,180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	155.15m²（46.93坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県半田市美原町１周辺地図半田市の暮らしデータ半田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「亀崎」歩20分乗り換え案内半田市コミュニティバス「庚申町１丁目」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：大須賀稔章、設備：公営上下水道、中部電力、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、道路斜線・北側斜線、都市再生特別措置法、高さ制限10ｍ　　　　■この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金はすべてお返しします。

お問い合わせ先	(株)トスコ TEL：0120-688-770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トスコ(株)トスコのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 愛知県知事（7）第017493号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月14日	情報更新日	2026年7月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

半田市の暮らしデータ

半田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48938世帯
人口総数	116209人
転入者数	4739人転入率（人口1000人当たり） 40.78人
転出者数	4958人転出率（人口1000人当たり） 42.66人
土地平均価格	住宅地 80540円／m² 商業地 109167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援ハンドブックの配布。(2)はんだ孫育て応援ハンドブックの配布。(3)子育て支援センターでの生後6ヶ月児からの一時預かり。(4)病児保育の実施。(5)3人乗り自転車の貸出。(6)移動式赤ちゃんの駅の貸出。(7)チャイルドシート・ジュニアシートの貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

半田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	半田市2155円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	半田市2475円
下水道普及率	89.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.70件
刑法犯認知件数	742件人口1000人当たり 6.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 19.35人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6294円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　プラスチック製容器包装　紙製容器包装等〕　集団資源回収(市内各地域)：資源物(空き缶　空き瓶　新聞紙等)　拠点回収：資源物
家庭ごみの戸別収集	一部実施(半田市高齢者等訪問収集実施要綱に該当する世帯)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションでの収集は行っていない。処分方法は次の3種類。(a)知多南部広域環境センターへ直接搬入。(b)収集運搬許可業者に引き取りを依頼。(c)予約制の戸別収集(2,200円/個)を利用。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 66.7％

半田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,651円/月	20,344円/月	24,117円/月	29,779円/月	39,220円/月	58,106円/月
5万円	ローン不可	11,369円/月	15,250円/月	21,020円/月	30,568円/月	49,561円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,917円/月	41,016円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,471円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	613,420円～	527,200円～	437,600円～	348,960円～	262,690円～	175,880円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。