新築一戸建て～ブルーミングガーデン～半田市前田町4棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県半田市前田町
交通	ＪＲ武豊線「亀崎」歩9分、ＪＲ武豊線「乙川」歩29分、名鉄三河線「高浜港」歩49分
価格	2,990万円～3,380万円

●亀崎駅徒歩10分♪庭付き・おしゃれ洗面・長期優良住宅の新築分譲全4棟！●

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情報の見方

: 販売現地
街並みに調和する統一感のある外観デザインで、全4棟が美しく並ぶ分譲住宅です。全棟耐震等級3・長期優良住宅仕様で、安心して長くお住まいいただけます。

販売スケジュール	＼＼現地見学会開催中／／毎週木曜日から月曜日まで毎日ご見学できます！お子様連れでも、奥様一人でも、お仕事終わりでも、大丈夫です◎ お仕事の都合上、時間が取れない方も一度ご相談くださいね。新型コロナウイルス感染症対策の為、予約制のご案内となります。事前にお問い合わせをお願い致します。（株）東栄住宅　岡崎営業所時間／9:30～18:30 TEL：0564-57-0257

販売スケジュール

＼＼現地見学会開催中／／

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お子様連れでも、奥様一人でも、お仕事終わりでも、大丈夫です◎
お仕事の都合上、時間が取れない方も一度ご相談くださいね。

新型コロナウイルス感染症対策の為、予約制のご案内となります。
事前にお問い合わせをお願い致します。

（株）東栄住宅　岡崎営業所
時間／9:30～18:30
TEL：0564-57-0257

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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3・4号棟
3号棟は3LDKにウォークインクローゼットとマルチスキップを備えた、家族の暮らしに柔軟に寄り添うプラン、4号棟は「部屋数と収納力」を重視する方に特におすすめの住まいです。
販売現地
統一されたデザインにより、整った街並みと落ち着きのある住環境を実現しています。駅や生活利便施設が徒歩圏内に揃う立地とあわせて、住環境と住性能の両立を叶えた全4棟の街並みをご提案します。
1・2号棟
和室を備えた1号棟と、リビングイン階段やダブルバルコニーを採用した2号棟。来客対応や家族のコミュニケーションを重視した、実用性の高い住まいをイメージしています。

3号棟　リビング
白を基調としたLDK。清潔感のある印象を与えます。家具配置もしやすく、ライフスタイルに合わせてレイアウトを楽しめます。※家具・小物は実際の販売には含まれません
1号棟
和室付きの4LDKプラン。来客対応やお子様の遊び・お昼寝スペースに使える和室や可動棚付きキッチンで家事効率も良好。南向き2WAYバルコニーと駐車3台(軽自動車1台含む)のゆとりある住まいです。
2号棟
2号棟は4LDKプラン。家族の会話が自然と生まれるリビングイン階段を採用し、プライバシーに配慮したダブルバルコニーも魅力。生活動線に優れた暮らしやすい住まいです。

3号棟
3号棟はマルチスキップ付き3LDKプラン。在宅ワークや学習に使える多目的空間と、吹抜のある明るく開放的なLDKが魅力。駐車3台(軽自動車1台含む)可能で、家族の暮らしにゆとりをもたらします。
4号棟
4号棟は収納力を活かした4LDKプラン。リビングクローク付きで整理しやすく、屋根付きのインナーバルコニーも付いています。天候の影響を受けにくく、洗濯物干しやちょっとした外時間にも便利です。
1号棟　リビング
明るく開放感のあるリビングは、和室と続き間仕様で使い勝手も良好。家族が自然と集まり、くつろぎの時間を楽しめる空間です。

1号棟　和室
客間や家事スペースとして使える便利な空間。リビング隣接で目が届きやすく、子育て世帯にも安心です♪
2号棟　キッチン
リビングを見渡せる対面式を採用。人造大理石天板のシステムキッチンに、食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓を備え、毎日の家事を快適にサポートします。
4号棟　浴室
浴室換気乾燥機付きで夜間や雨の日の洗濯にも対応可能。忙しい共働き世帯や、洗濯量の多い子育て家庭でも家事を効率よくこなせる、使い勝手の良いバスルームです。

(１号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積120.07m²、建物面積95.58m²
(２号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積120.16m²、建物面積96.3m²
(３号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積120.37m²、建物面積103.26m²

(４号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積112m²、建物面積96.63m²
半田市前田町4棟区画図
庭(南側)
全棟南側に庭を配置したので日当たりが良いです。整地済みの土部分と砂利敷きがあり、ガーデニングや家庭菜園、洗濯物干しなど多目的に利用できます。

乙川東小学校まで700m
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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～ブルーミングガーデン～半田市前田町4棟販売概要

物件名	～ブルーミングガーデン～半田市前田町4棟
価格	2,990万円～3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112m²～120.37m²（実測）	建物面積	95.58m²～103.26m²
販売スケジュール	＼＼現地見学会開催中／／毎週木曜日から月曜日まで毎日ご見学できます！お子様連れでも、奥様一人でも、お仕事終わりでも、大丈夫です◎ お仕事の都合上、時間が取れない方も一度ご相談くださいね。新型コロナウイルス感染症対策の為、予約制のご案内となります。事前にお問い合わせをお願い致します。（株）東栄住宅　岡崎営業所時間／9:30～18:30 TEL：0564-57-0257
住所	愛知県半田市前田町周辺地図半田市の暮らしデータ半田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「亀崎」歩9分乗り換え案内ＪＲ武豊線「乙川」歩29分乗り換え案内名鉄三河線「高浜港」歩49分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング造スレート葺２階建・在来工法	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC123744号他
その他制限事項	【その他法令】22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

お問い合わせ先	(株)東栄住宅岡崎営業所 TEL：0564-57-0257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅岡崎営業所(株)東栄住宅岡崎営業所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市羽根西1-7-9 国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

半田市の暮らしデータ

半田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48938世帯
人口総数	116209人
転入者数	4739人転入率（人口1000人当たり） 40.78人
転出者数	4958人転出率（人口1000人当たり） 42.66人
土地平均価格	住宅地 80540円／m² 商業地 109167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援ハンドブックの配布。(2)はんだ孫育て応援ハンドブックの配布。(3)子育て支援センターでの生後6ヶ月児からの一時預かり。(4)病児保育の実施。(5)3人乗り自転車の貸出。(6)移動式赤ちゃんの駅の貸出。(7)チャイルドシート・ジュニアシートの貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

半田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	半田市2155円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	半田市2475円
下水道普及率	89.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.70件
刑法犯認知件数	616件人口1000人当たり 5.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 19.35人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6294円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　プラスチック製容器包装　紙製容器包装等〕　集団資源回収(市内各地域)：資源物(空き缶　空き瓶　新聞紙等)　拠点回収：資源物
家庭ごみの戸別収集	一部実施(半田市高齢者等訪問収集実施要綱に該当する世帯)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションでの収集は行っていない。処分方法は次の3種類。(a)知多南部広域環境センターへ直接搬入。(b)収集運搬許可業者に引き取りを依頼。(c)予約制の戸別収集(2,200円/個)を利用。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 66.7％

半田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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半田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。