新築一戸建て【住友林業】フォレストガーデン三郷新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県瀬戸市西山町２
交通	名鉄瀬戸線「三郷」歩17分
価格	4370万円

限定1邸 4370万円!!モデルハウス家具付住戸！
北欧モダンで叶えよう

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情報の見方

地図瀬戸市西山町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
こうはん保育園まで600m 徒歩8分。受入対象は1歳～5歳児。定員は100名です。短時間保育・延長保育のほか、障がい児保育にも対応されています。
幼稚園・保育園
マリア幼稚園まで2050m 徒歩26分。「カトリックの愛の精神」に基づいた教育が行われています。体育・音楽・英語・食育などの専門講師による教育や、小学校以降の生活や学習の基盤を育む取り組みが実施されています。
小学校
瀬戸市立效範小学校まで1350m 徒歩17分。開校150年以上の歴史ある小学校。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されており、行事予定なども確認することができます。

中学校
瀬戸市立南山中学校まで2350m 徒歩30分。教育目標は「いのちかがやく学校づくり」です。野球・サッカー・ソフトテニス・バスケットボール・吹奏楽など、様々な部活動が設けられています。
高校・高専
瀬戸高等学校まで1050m 徒歩14分。閑静な住宅街に位置しながら、名鉄瀬戸線「水野」駅から近く、交通アクセスに恵まれた立地です。知育・徳育・体育のバランスのとれた生徒の育成を目指されています。
スーパー
カネスエ中井田店まで1650m 徒歩21分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われているスーパーです。駐車場がありますので、休日のまとめ買いの際に便利です。/営業時間8:00～21:00

ショッピングセンター
SUNGOショッピングモールまで1950m 徒歩25分。生鮮食品が取り扱われているスーパーをはじめ、衣料品、ベビー用品、生活雑貨などの専門店が揃うショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なります。
ホームセンター
DCM21瀬戸店まで2050m 徒歩26分。日用品、インテリア用品、各種資材などが取り扱われています。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～20:00(一部営業時間が異なります)

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案内図

: 【現地案内図】
愛知県瀬戸市西山町２丁目43番1
: 【現地案内図】
お問い合わせは：0120-501-703
「フォレストガーデン三郷インフォメーションセンター」まで

交通アクセス図

: 【交通アクセス】
落ち着いた住環境ながら、守山スマートICからカーライフもアクティブに。郊外の大型ショッピングモールや休日のおでかけも快適です。

路線図

: 【路線図】
名鉄瀬戸線「三郷」駅まで徒歩17分。大曽根・栄エリアまで快適アクセスが叶います。

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見学可能な日程

資料請求受付中！

来場予約受付中！
10:00～、14:00～
1日2回、開催中。

ご予約は、ＷＥＢ・フリーダイヤルにて
お問い合わせください。
（0120-501-703）

カーナビご利用の方

愛知県瀬戸市西山町２丁目43番1

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】こうはん保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】マリア幼稚園（約2050m・徒歩26分）
■【小学校】瀬戸市立效範小学校（約1350m・徒歩17分）
■【中学校】瀬戸市立南山中学校（約2350m・徒歩30分）
■【高校・高専】瀬戸高等学校（約1050m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート瀬戸西山町店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン尾張旭三郷町北店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】カネスエ中井田店（約1650m・徒歩21分）
■【スーパー】生鮮館やまひこ尾張旭店（約1850m・徒歩24分）
■【スーパー】西友瀬戸店（約1850m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】スギ薬局瀬戸西山店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】V・drug 瀬戸水野店（約1450m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】SUNGOショッピングモール（約1950m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ショッピングタウンアスカ（約2950m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】イオン瀬戸みずの店（約3050m・徒歩39分）
■【ホームセンター】DCM21瀬戸店（約2050m・徒歩26分）
■【銀行】愛知銀行三郷支店（約1350m・徒歩17分）
■【銀行】十六銀行尾張旭支店（約1350m・徒歩17分）
■【郵便局】瀬戸南山郵便局（約500m・徒歩7分）
■【病院】いながきクリニック（約550m・徒歩7分）
■【病院】医療法人青山病院（約900m・徒歩12分）
■【病院】公立陶生病院（約2550m・徒歩32分）
■【公園】旭台第1号公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】根ノ鼻公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】平町公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】愛知県森林公園（約1850m・徒歩24分）
■【その他環境】ウッドフレンズ森林公園ゴルフ場（約3350m・徒歩42分）

【住友林業】フォレストガーデン三郷販売概要

物件名	【住友林業】フォレストガーデン三郷
価格	4370万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.04m²（39.33坪）	建物面積	90.25m²（27.30坪）
販売スケジュール	資料請求、来場予約受付中！
住所	愛知県瀬戸市西山町２周辺地図瀬戸市の暮らしデータ瀬戸市周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「三郷」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、東側：公道（市道松ケ丘西山線）幅員 6.2-6.4m 南側：公道（市道西山24号線）幅員 3.9-4.1m 北側：公道（市道西山37号線）幅員 5.0m
構造・工法	木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力ミライズ（他の小売電気事業者の選択も可能です）ガス：東邦ガス水道：公営上水道、公共下水道、建築確認番号：第23WHEC確建名02194号（令和5年8月29日）
その他制限事項	景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、中高層階住居専用地区、敷地面積最低限度有、隅切り有、日影規制：境界線より5m-10mの範囲：4時間、境界線より10mを超えた範囲：2.5時間、測定面：地盤面より4.0m、対象建築物：高さが10mを超える建築物・斜線規制：道路斜線：道路幅員×1.25/1、隣地斜線：20ｍ＋1.25/1・特定盛土等規制法

お問い合わせ先	フォレストガーデン三郷　インフォメーションセンター TEL：0120-501-703お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部東海まちづくり営業所住友林業(株)住宅事業本部東海まちづくり営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瀬戸市の暮らしデータ

瀬戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52184世帯
人口総数	127411人
転入者数	4412人転入率（人口1000人当たり） 34.63人
転出者数	4208人転出率（人口1000人当たり） 33.03人
土地平均価格	住宅地 59821円／m² 商業地 71500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)駅前の商業施設内に、子ども・若者センターを設立。気軽な相談から児童虐待等への対応までを行い、妊娠中の方から、お子さん、おおむね30歳代までの若者まで切れ目なく支援できる体制としている。また、子ども・若者センターと市役所本庁内の子育て総合支援センターでは、「子ども・若者相談」を実施し、保護者のみではなく、子どもや若者本人からの相談ができる体制を強化している。(2)市内で子育てする方々が子育てサービスを把握できるような「子どもガイド」を作成し、乳児家庭全戸訪問事業等の際に、配布し周知している。(3)病気の治療中または回復期で、保護者の就労等により家庭で保育のできない児童を預かる病児保育施設を瀬戸市で設置している。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

瀬戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	瀬戸市2833円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	瀬戸市1760円
下水道普及率	71.2％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.02件
刑法犯認知件数	529件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	67ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 16.63人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.17人
介護保険料基準額（月額）	5322円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋は有料、ごみ処理手数料として袋購入時に納付。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(びん、缶、発火性危険物、ペットボトル、新聞紙、ダンボール、雑誌、紙パック、ミックスペーパー、古布)〕　拠点回収：小型家電品　ペットボトル　ペットボトルキャップ　モバイルバッテリー　電池類　古布　植物性油　金属製調理器具　カバン　使い捨てライター　水銀体温計　水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

瀬戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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瀬戸市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,459円/月	115,786円/月	137,257円/月	169,480円/月	223,208円/月	330,696円/月
5万円	91,374円/月	106,810円/月	128,390円/月	160,721円/月	214,556円/月	322,151円/月
10万円	82,288円/月	97,834円/月	119,523円/月	151,963円/月	205,905円/月	313,606円/月
15万円	73,203円/月	88,859円/月	110,657円/月	143,204円/月	197,253円/月	305,061円/月
20万円	64,117円/月	79,883円/月	101,790円/月	134,445円/月	188,602円/月	296,516円/月
25万円	55,032円/月	70,907円/月	92,923円/月	125,687円/月	179,950円/月	287,971円/月
30万円	ローン不可	61,932円/月	84,056円/月	116,928円/月	171,299円/月	279,426円/月
支払い利息合計	3,511,120円～	3,001,680円～	2,492,500円～	1,987,680円～	1,486,770円～	989,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。