新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン一宮新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県一宮市末広３
交通	名鉄尾西線「観音寺」歩6分～7分、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」歩25分～26分、ＪＲ東海道本線「尾張一宮」歩25分～26分
価格	5,780万円

【住友林業の戸建分譲】モデルルーム使用住戸
5780万円先着順販売開始！

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情報の見方

設備仕様

■快適に過ごせる「ランドリールーム」
家事の効率化と整理整頓に役立つ、広々としたランドリールーム。朝の支度で混み合う水回りでも、ゆったりとした空間で気分よく、身支度もお洗濯もはかどります。天井には物干しがついているため、晴れの日はもちろん、雨の日も居室に洗濯物を部屋干しすることなく、すっきりとした空間を保つことができます。
■心と体を癒す「ブローバス」
心と体を癒す「ブローバス」を標準設置！二ヶ所からパワフルな空気と湯水が噴出！マッサージ効果で血行を良くし毎日のバスタイムがより一層の癒しの時間に。人がお風呂に求める“心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム。（TOTO製）。もっと、お風呂が好きになる。掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫が施されています。
■お手入れ簡単「トイレ」
お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。（TOTO製）洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。

■利便性と防犯性を高い水準で備えた「玄関ドア」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。1つめのカギが不正に開けられても、50秒以内にもうひとつのカギを開けてドアを開けなければ、ピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。
■1Fは優れた防犯性能をもつ「安全合わせ複層ガラスガス入り」を全窓に採用
防犯にも飛来物対策にも効果的。ガラスの間に強度と柔軟性に優れた中間膜が加熱圧着されているので、衝撃などで万が一ガラスが割れた場合も破片が飛散しにくく安全性に優れています。日本の住宅侵入手口に多い「こじ破り」対策にも大変効果的で、官民合同会議の定める「防犯性能の高い建物部品」として認定されています。
■Low-E複層ガラス【遮熱タイプ】ガス入り
太陽熱の流入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

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構造の特徴

■ビッグフレーム構法
一般的な柱5本分以上の太さの強靭なビッグコラム。一般的な105mｍ角の柱の約5倍、560mm幅のビッグコラムを主要な構造材とするビッグフレーム構法。十分に乾燥させた板材（ラミナ）を何層にも貼り合せることにより、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。※参考写真
■ビッグフレーム構法
一般的な柱5本分以上の太さの強靭なビッグコラム。一般的な105mｍ角の柱の約5倍、560mm幅のビッグコラムを主要な構造材とするビッグフレーム構法。十分に乾燥させた板材（ラミナ）を何層にも貼り合せることにより、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。※参考写真
■ビッグフレーム構法
壁倍率とは、地震時などに建物を支える耐力壁の強さを表す数値です。壁倍率が大きいほど建物の変形を抑え、より大きな力に耐えることができます。ビッグコラムと梁の接合強度を検証する加力実験の結果、建築基準法の最高壁倍率5.0をはるかに超える壁倍率22.4相当を確認しています。※参考写真

■ビッグフレーム構法
一邸一邸綿密な構造計算で建物を支える。強靭なビッグフレーム構法の建物を支える基礎は、オリジナル構造計算システム「WiNX」を用い、プランに合わせて一邸一邸綿密に設計します。コンクリートの強度、基礎の形状、かぶり厚など、綿密な設計により高い耐震性を確保しています。※参考写真
■ビッグフレーム構法
革新的なメタルタッチ接合で強固に一体化。

ビッグフレーム構法では、構造材に埋め込まれた金属相互のメタルタッチ接合により、構造躯体を強固に一体化します。地震や強風など外からの力が加わっても、住まいの安全を守ります。※参考写真
■ビッグフレーム構法
革新的なメタルタッチ接合で強固に一体化。

ビッグフレーム構法では、構造材に埋め込まれた金属相互のメタルタッチ接合により、構造躯体を強固に一体化します。地震や強風など外からの力が加わっても、住まいの安全を守ります。※参考写真

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【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン一宮販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン一宮
価格	5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.19m²（50.87坪）（登記）	建物面積	105.06m²（31.78坪）（登記）
販売スケジュール	資料請求受付中。モデルハウスは見学可能。来場予約受付中。
住所	愛知県一宮市末広３周辺地図一宮市の暮らしデータ一宮市周辺の家賃相場
交通	名鉄尾西線「観音寺」歩6分～7分乗り換え案内名鉄名古屋本線「名鉄一宮」歩25分～26分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尾張一宮」歩25分～26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	14戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、東側：公道（市道0131号線）幅員11.0m 西側：公道（市道K0829号線）幅員8.0m 南側：公道（市道0210号線）幅員7.7-8.0m 北側：公道（市道K0826号線）幅員6.0m
構造・工法	木造二階建て・ビッグフレーム構法（梁勝ラーメン構造）	施工	住友林業ホームエンジニアリング・株式会社堀井工務店
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建名00374号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、法22条指定区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域

お問い合わせ先	フォレストガーデン一宮　インフォメーションセンター TEL：0120-500-233お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主・土地販売代理・建物売主> 住友林業(株)住宅事業本部東海まちづくり営業所住友林業(株)住宅事業本部東海まちづくり営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <土地売主> 中日本高速道路(株)本社中日本高速道路(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦2-18-19 三井住友銀行名古屋ビル愛知県知事（4）第020411号
情報公開日	2026年7月18日	情報更新日	2026年7月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

一宮市の暮らしデータ

一宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151843世帯
人口総数	376861人
転入者数	12095人転入率（人口1000人当たり） 32.09人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 79576円／m² 商業地 165025円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援学校(知的)児童を対象にした放課後児童クラブ「けやき児童クラブ」。(2)特別支援学校(肢体)児童を対象にした放課後児童クラブ「ポプラ児童クラブ」。
出産祝い	なし
公立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

一宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	一宮市2303円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	一宮市2579円
下水道普及率	70.1％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	2208件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	257ヶ所
小児科医師数	96人小児人口10000人当たり 21.29人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.21人
介護保険料基準額（月額）	6317円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　収集資源(プラスチック製容器包装、空き缶・金属類、ペットボトル)　町内回収資源(新聞紙、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ、布類、無色ガラスびん、黒色ガラスびん、茶色ガラスびん、その他のガラスびん、有害ごみ)〕　拠点回収：空き缶・金属類　ペットボトル　町内回収資源　使用済み食用油　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】自らごみ出しできない世帯を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに粗大ごみ受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

一宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県津島市喜楽町

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住所: 愛知県愛西市佐屋町亥新田

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一宮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。