新築一戸建て木曽川町里小牧（黒田駅） 2580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県一宮市木曽川町里小牧
交通	名鉄名古屋本線「黒田」歩17分、名鉄名古屋本線「木曽川堤」歩19分、ＪＲ東海道本線「木曽川」車2.2km
価格	2,580万円

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情報の見方

: １・２号棟
土地を自由に使える戸建ての利点。お好きなペットを飼ってみたり趣味のガーデニングやDYIを楽しんでみたり♪理想のお住まいでの暮らしに彩が生まれ、のびのびとお過ごしいただけそうです！

物件名	木曽川町里小牧（黒田駅） 2580万円
価格	2,580万円
間取り	4LDK
土地面積	172.2m²・172.39m²52.09坪・52.14坪
建物面積	100.2m²・113.45m²30.31坪・34.31坪
住所	愛知県一宮市木曽川町里小牧

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 平坦地 / 浄水器

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１号棟
リビングからキッチンにいるご家族が見えるので、調理中のご家族とも顔を見てコミュニケーションが取れます♪空間に一体感があり、ご家族の存在を互いに近く感じられる間取です！
(1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積172.2m²、建物面積113.45m²
１・２号棟
陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！

１・２号棟
休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
１号棟
収納が豊富で外出時の導線が快適な玄関。また、収納棚の上にお好きなインテリアを飾るのも素敵です！家の中に入る時に一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね♪
１号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪奥のキッチン横には収納も備わっており、食品や掃除用具なども収納できます！

１号棟
リビングに隣接した約４．５帖の洋室。お子様が小さいころはキッズスペースに、大きくなったら書斎など用途自在。他にも家事の合間の休憩スペースとしても使えて何かと便利な居室です♪
１号棟
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪
１号棟
1坪以上の広さのある広々サニタリースペース！朝の混み合う身支度の時間帯も広さにゆとりがあるので快適です。毎日使う場所だからこそ使いやすさを大切にしたいですね♪

１号棟
毎日の疲れを癒す浴室は、足を伸ばしてゆっくりとくつろげる他、窓付きのため日々のお手入れもスムーズに出来ます。また、浴室換気乾燥機も備わり夜間や雨の日の洗濯物を干す際にも便利です♪
１号棟
アクセントクロスがおしゃれな主寝室。２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな光を浴びて起きる朝は、快適生活の始まりに♪
１号棟
大きなキャリーケースや思い出の品も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要となるので衣類の管理がらくらくです♪

１号棟
奥行きのある広々したバルコニー。屋根の部分があるので、急な天候の変化があっても洗濯物が濡れにくく安心です♪広さも十分にあるのでご家族分の布団を干す際も快適です！
１号棟
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか♪
１号棟
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

１号棟
１、２階に設けられたトイレスペース。2カ所にあることで、朝のトイレ渋滞も防ぎます。また体調不良の際には使いわけも出来るので安心です。毎日使う場所だからこその配慮ですね♪
１号棟
ベビーカーや外で使うおもちゃなど汚れた物はそのままシューズクロークへ。扉を閉めれば生活感もしっかり隠せます。お出かけや帰宅時もサッと出し入れができるのでらくらくです♪
１号棟
通行人の視線が届きにくくプライバシーが守られやすいお庭。趣味のDYIに没頭したり、お好きな草花で住まいを彩ったり、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです♪

◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積172.39m²、建物面積100.2m²

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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木曽川町里小牧（黒田駅） 2580万円販売概要

物件名	木曽川町里小牧（黒田駅） 2580万円
価格	2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	172.2m²・172.39m²52.09坪・52.14坪	建物面積	100.2m²・113.45m²30.31坪・34.31坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県一宮市木曽川町里小牧周辺地図一宮市の暮らしデータ一宮市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「黒田」歩17分乗り換え案内名鉄名古屋本線「木曽川堤」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「木曽川」車2.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.3ｍ、アスファルト舗装、北側：2.37ｍ～2.38ｍ公道（セットバック有）
構造・工法	木造在来軸組工法２階建(910モジュール)	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：梛野　光弘、設備：中部電力、個別LPG、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS126-0420-56903他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域、下水道処理区域、尾張都市計画区域、セットバック部分（1号棟：12.99m²、2号棟：12.80m²）は自己管理となります

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

一宮市の暮らしデータ

一宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151843世帯
人口総数	376861人
転入者数	12095人転入率（人口1000人当たり） 32.09人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 79576円／m² 商業地 165025円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援学校(知的)児童を対象にした放課後児童クラブ「けやき児童クラブ」。(2)特別支援学校(肢体)児童を対象にした放課後児童クラブ「ポプラ児童クラブ」。
出産祝い	なし
公立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

一宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	一宮市2303円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	一宮市2579円
下水道普及率	70.1％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2208件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	257ヶ所
小児科医師数	96人小児人口10000人当たり 21.29人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.21人
介護保険料基準額（月額）	6317円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　収集資源(プラスチック製容器包装、空き缶・金属類、ペットボトル)　町内回収資源(新聞紙、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ、布類、無色ガラスびん、黒色ガラスびん、茶色ガラスびん、その他のガラスびん、有害ごみ)〕　拠点回収：空き缶・金属類　ペットボトル　町内回収資源　使用済み食用油　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】自らごみ出しできない世帯を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに粗大ごみ受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

一宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。