新築一戸建て木曽川町黒田字野畔（木曽川駅） 3499万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県一宮市木曽川町黒田字野畔
交通	ＪＲ東海道本線「木曽川」歩10分、名鉄名古屋本線「黒田」歩13分、名鉄名古屋本線「新木曽川」歩20分
価格	3,499万円

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情報の見方

: ■2号棟
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　 ■夢のマイホーム購入をフルサポートします！

物件名	木曽川町黒田字野畔（木曽川駅） 3499万円
価格	3,499万円
間取り	4LDK
土地面積	112.93m²34.16坪
建物面積	95.1m²28.76坪
住所	愛知県一宮市木曽川町黒田字野畔

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■区画図
■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
いつでもお問合わせ下さい。
(2号棟)、価格3499万円、4LDK、土地面積112.93m²、建物面積95.1m²
（2号棟）「現地（2026年6月15日）撮影」　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ

（2号棟）「現地（2026年6月15日）撮影」　
■全体写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
（2号棟）「現地（2026年6月15日）撮影」　
■前面道路　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

【給湯パネル】※完成イメージ　給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
【洗面化粧台】※完成イメージ　軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
【浴室】※完成イメージ　明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。

【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ　インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
【２４時間換気システム】※完成イメージ　各室に２４時間換気システムを設置し、排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
高品質な家を建てるには「厳正な現場検査」が欠かせません。ケイアイスター不動産では第三者の目を入れてしっかりとチェックする「仕組み」があります。1.配筋検査　2.上棟検査　3.防水検査　4.ボード張り上げ検査　５.木完検査があります。

壁・天井に高い断熱性能を発揮するグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。経年劣化がなく長時間性能を維持します。窓に遮熱と断熱機能が高い「Low-E複層ガラス」を採用。夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。24時間換気システムで快適な室内環境にします。
耐震性・耐久性に優れ、住む人が安心して暮らせる強い躯体。断熱・断冷、換気に配慮した構造。住宅の品質を永く保つための工法。スケールメリットによって、高品質な住まいづくりを追求しています。資産価値向上に繋がる、耐震性・耐久性に優れた、住まいづくりを目指しています。
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

ロング基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口になり、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
一宮市立木曽川東小学校まで1518m
一宮市立木曽川中学校まで2485m

アピタパワー木曽川店まで1111m
セブンイレブン一宮黒田北店まで295m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼実際に物件を見学してみませんか？／

【見学プラン】
■ 30分
・リビング・キッチン・収納など主要設備をサッと確認
・初めての方／お時間が限られる方におすすめ

■ 1時間
・複数棟の室内全体をじっくり見学
・収納・バルコニー・庭・周辺環境もチェック
・住宅ローンの簡単なご相談も可能

■ 2時間
・複数棟＋周辺環境をしっかり確認
・住宅ローンや購入の流れを詳しくご案内

　──◆ 簡単予約24時間受付中！◆──
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　　　　　●建築中でも見学OK ●
⇒ 同社施工の完成物件をご案内できます！
実際の間取り・仕様をその場でご体感ください！
　──────────────────

【住宅購入から将来のライフプランまで安心サポート】
■ ライフプラン相談
・1級FP技能士（厚労省認定）、CFP保有者在籍
・資金計画や生活設計まで丁寧にアドバイス

■ 不動産コンサルティングマスターによる相談
・宅地建物取引士免許＋上級資格保有
・購入・売却・資産活用まで幅広くサポート

■ 住宅ローン相談・手続きもワンストップ
・銀行同等の貸金業免許を取得
・フラット35や各金融機関ローンに対応
・ローン選定から手続きまでサポート
・購入後も控除・給付金・保険・リフォームまで一括対応

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木曽川町黒田字野畔（木曽川駅） 3499万円販売概要

物件名	木曽川町黒田字野畔（木曽川駅） 3499万円
価格	3,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	112.93m²34.16坪	建物面積	95.1m²28.76坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県一宮市木曽川町黒田字野畔周辺地図一宮市の暮らしデータ一宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「木曽川」歩10分乗り換え案内名鉄名古屋本線「黒田」歩13分乗り換え案内名鉄名古屋本線「新木曽川」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、西側4.5～4.9ｍ公道
構造・工法	木造/地上2階	施工	ケイアイプランニング株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：183.72％	特記事項	担当者：森沢　保、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-65061号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域・都市再生特別措置法

お問い合わせ先	ヤマダ不動産一宮店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009728号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産一宮店(株)リライフヤマダ不動産一宮店(株)リライフのその他の物件情報を見る愛知県一宮市赤見2-1-5 サンスピナ赤見II 103 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

一宮市の暮らしデータ

一宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151843世帯
人口総数	376861人
転入者数	12095人転入率（人口1000人当たり） 32.09人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 79576円／m² 商業地 165025円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援学校(知的)児童を対象にした放課後児童クラブ「けやき児童クラブ」。(2)特別支援学校(肢体)児童を対象にした放課後児童クラブ「ポプラ児童クラブ」。
出産祝い	なし
公立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

一宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	一宮市2303円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	一宮市2579円
下水道普及率	70.1％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	2208件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	257ヶ所
小児科医師数	96人小児人口10000人当たり 21.29人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.21人
介護保険料基準額（月額）	6317円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　収集資源(プラスチック製容器包装、空き缶・金属類、ペットボトル)　町内回収資源(新聞紙、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ、布類、無色ガラスびん、黒色ガラスびん、茶色ガラスびん、その他のガラスびん、有害ごみ)〕　拠点回収：空き缶・金属類　ペットボトル　町内回収資源　使用済み食用油　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】自らごみ出しできない世帯を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに粗大ごみ受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

一宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払い利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。