建築条件付土地【フジケン】LiCOTT岡崎市真伝町四反田【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市真伝町字四反田
交通	名鉄バス「真伝鐘鋳」歩4分～5分
価格	1,850万円～2,150万円（土地価格のみ）

◇井田小学校徒歩10分◇角地区画あり
◇セミオーダー可能◇セレクトプラン

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情報の見方

地図岡崎市真伝町字四反田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
レオナ第一幼稚園まで260m 徒歩4～5分　地形の高低差を活かした遊具や、演劇用レオナホール、屋上にはプールのある四季を感じられる幼稚園　親子バス遠足やお泊り保育や収穫祭など楽しいイベント盛りだくさんです
幼稚園・保育園
稲熊保育園まで1000m 徒歩13～14分　開所時間：平日 7:00～19:00、土曜 7:00～19:00
小学校
井田小学校まで740m 徒歩10～11分　朝に10分の英語活動の時間があり、英語に触れあっている学校　全校生徒1168人、1学年平均5クラス

中学校
葵中学校まで1160m 徒歩15～16分　「知・徳・体の調和のとれた人間形成」を育成する教育を目標としている　海の学習やスキー研修などのイベントがあります
スーパー
ミカワヤ稲熊店まで800m 徒歩10～12分　営業時間：9:00～20:00　地元密着型のほどよいサイズ感のスーパー　お弁当がボリュームもあるのに安いのが特徴的です。
スーパー
アミカ岡崎店まで1170m 徒歩15～16分　営業時間：9:30～20:00　業務用食品を中心に品揃えが豊富で、冷凍食品の種類や量が充実しています。

病院
花田こどもクリニックまで670m 徒歩9～10分　診療時間：9:15～12:00、16:00～18:30（予防接種・乳児健診は別時間枠あり）　休診日：木・土曜午後、日曜、祝日　午前と午後に予防接種枠があり便利です
公園
梅園公園まで2200m 自転車10分　広い公園内には視界200度以上の展望台があり、市内を俯瞰できます。公園を見下ろす位置に展望台があり、俯瞰撮影をはじめ様々な撮影に使うことができます。
公園
東公園まで2900m 車で7分　開園時間：9:00～16：30　休園日：月曜日、年末年始無料で入園でき、動物展示を見ることが可能（9:00～15：30） 12種類の木製遊具や、大きなグラウンドがあります

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案内図

: 現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

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カーナビご利用の方

【フジケンハウジングサロン】岡崎市柱町下弁当8-3 シビックタワー岡崎1階

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】レオナ第一幼稚園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】稲熊保育園（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】井田小学校（約740m・徒歩10分）
■【中学校】葵中学校（約1160m・徒歩15分）
■【スーパー】ミカワヤ稲熊店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】アミカ岡崎店（約1170m・徒歩15分）
■【病院】花田こどもクリニック（約670m・徒歩9分）
■【公園】梅園公園（約2200m・徒歩28分）
■【公園】東公園（約2900m・徒歩37分）
■【ドラッグストア】ゲンキー真伝町店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン岡崎真伝二丁目店（約510m・徒歩7分）
■【病院】真伝歯科（約220m・徒歩3分）
■【銀行】JAあいち三河常盤支店（約1080m・徒歩14分）
■【銀行】岡崎信用金庫稲熊支店（約1420m・徒歩18分）
■【公園】風かほる丘公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】吉祥中央公園（約410m・徒歩6分）

【フジケン】LiCOTT岡崎市真伝町四反田【建築条件付土地】販売概要

物件名	【フジケン】LiCOTT岡崎市真伝町四反田
価格	1,850万円～2,150万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,900万円台（7区画）
土地面積	132.64m²～156.26m²	諸費用	-
販売区画数	10区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
住所	愛知県岡崎市真伝町字四反田周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄バス「真伝鐘鋳」歩4分～5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装、開発道路幅員：約5.0m、私道負担：なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、都市ガス、公共上下水道、開発面積：2988.85m²
その他制限事項	22条区域

お問い合わせ先	(株)フジケン TEL：0120-190036お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジケン(株)フジケンのその他の物件情報を見る愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9 愛知県知事（14）第006700号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県岡崎市大門２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,044円/月	40,390円/月	47,880円/月	59,121円/月	77,863円/月	115,359円/月
5万円	25,958円/月	31,414円/月	39,013円/月	50,362円/月	69,211円/月	106,814円/月
10万円	ローン不可	22,439円/月	30,146円/月	41,603円/月	60,560円/月	98,269円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,845円/月	51,908円/月	89,723円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	81,178円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
支払い利息合計	1,221,840円～	1,046,760円～	869,000円～	695,280円～	521,550円～	349,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。