新築一戸建て【玉善】●〇注文住宅仕様〇●　PREMIUM豊橋市西岩田新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市西岩田３
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩15分、豊鉄バス「飯村西」歩7分、東部東山線（やまびこ号）「下平医院南」歩7分
価格	4,480万円

【和室あり／家事動線◎】家族全員がゆったり過ごせる5LDK

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情報の見方

: T-1／シックで落ち着きのあるリビングダイニング。4.5帖の続間和室のあるゆとりある間取りプラン。淡いトーンと印象的なカラークロスのコントラストが洗練された空間を演出します。

販売スケジュール	横手公園まで徒歩約1分・約10m。玄関を出てすぐ公園へ行ける、完成済み5LDKの最終1邸。 17帖LDK＋4.5帖和室の広がりや家具配置まで、実物で確かめられます。 T-1棟は和室を開ければ約21.5帖のつながる空間となり、閉じれば遊び場や客間にも。9帖主寝室＋WIC、SIC、全居室収納を備え、家族それぞれの個室と共用空間を両立したプランです。写真だけでは分かりにくい17帖LDKの体感、落ち着いたホテルライクな内装、公園までの近さを現地でお確かめください。豊小学校徒歩約6分、コープ岩田徒歩約7分と日常施設も身近です。完成済みだからこそ、暮らしを具体的に想像しながらご検討いただけます。ZEH・耐震等級3・長期優良住宅など、比較時に気になる性能面も現地でご案内します。平日のご案内も事前予約で承ります。赤色の「見学予約」ボタンからご希望日時をお知らせください。

販売スケジュール

横手公園まで徒歩約1分・約10m。玄関を出てすぐ公園へ行ける、完成済み5LDKの最終1邸。
17帖LDK＋4.5帖和室の広がりや家具配置まで、実物で確かめられます。

T-1棟は和室を開ければ約21.5帖のつながる空間となり、閉じれば遊び場や客間にも。9帖主寝室＋WIC、SIC、全居室収納を備え、家族それぞれの個室と共用空間を両立したプランです。

写真だけでは分かりにくい17帖LDKの体感、落ち着いたホテルライクな内装、公園までの近さを現地でお確かめください。豊小学校徒歩約6分、コープ岩田徒歩約7分と日常施設も身近です。完成済みだからこそ、暮らしを具体的に想像しながらご検討いただけます。ZEH・耐震等級3・長期優良住宅など、比較時に気になる性能面も現地でご案内します。平日のご案内も事前予約で承ります。赤色の「見学予約」ボタンからご希望日時をお知らせください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-1／広々とした駐車スペースでお出かけや送り迎えもスムーズ！小学校徒歩6分、スーパー・コンビニも徒歩7分の好立地。暮らしやすくて子育てにもゆとりが持てる、豊かな住環境が揃っています。
T-1／長期優良住宅＆住宅性能評価W取得。家族の時間を大切にできる、安心とゆとりに満ちた暮らしがここから始まります。街並みに映える、上質であたたかな佇まいが目を引きます。
T-1／明るい陽差しが団らんのひと時を包み込み、心を満たしてくれます。効果的に光と風を取り込める窓も、デザインや防犯性に配慮し、空間のアクセントにも。

T-1／ダイニングスペースは爽やかな陽差しに包まれて、明るく気持ちの良い空間で団らんのひと時が楽しめます。すれ違いもスムーズなゆとりある設計で、暮らしに心地良い開放感をもたらします。
T-1／暖かな陽差しと床暖房、そして家族が集う幸せな温もりに包まれて、穏やかな時間が流れます。みんなの理想を叶える、居心地の良い空間で極上のおうち時間をお過ごしいただけます。
T-1／フレキシブルに使える間取りだからこそ実現する、圧巻の開放感。天井が高く視線が抜けることで、離れたところにいる家族の様子も確認できます。それぞれの場所で過ごしていても安心感があります。

T-1／市松柄に縁無し畳を敷き詰め、モダンに仕上げた和室。2面を開ければ開放感を、閉めて個室としても利用可能。1人の時間を楽しみたい時やゲストルームなど、マルチに利用できる便利な居室です。
T-1／リラクシーなムード漂う主寝室。シンプルでスッキリとした印象ながら、ホテルライクでスタイリッシュ。バルコニーから差し込む爽やかな陽差しが室内を明るく照らし、WIC併設で居住スペースは毎日キレイ！
T-1／主寝室にはドアレスのWICを設置。L型にハンガーポールを設け、衣類収納や管理画しやすい設計。かけてしまっておるので、洗濯後の片付けも楽々！衣替えの手間も省けます。

T-1／キッチンの正面に窓があることで視界が広がり、開放感に包まれながら家事も軽やかに捗ります。コミュニケーションがとりやすい設計で、いつどんな時も家族の存在が感じられる安心感があります。
T-1／清潔感のある爽やかな洗面脱衣室にはワイドな洗面台や洗濯機が使いやすいレイアウトで配置可能。床下収納とランドリーキャビネットは着替えやタオルの収納に、日用品のストックなどにも便利に使えます。
T-1／エコベンチ浴槽は保温性に優れ、身体の芯から温めてくれます。ゆったりと身体を休めることで疲れも癒やされ、暮らしがもっとアクティブに。お子さんと一緒のバスタイムも楽しめる、広々とした浴室です。

T-1／陽当たりの良いバルコニーは、外から見えにくいプライベート仕様。たっぷりと陽差しを浴びて、洗濯物を安心して干すことができます。プライバシーを保ちながら、程よく外気を感じられる憩いの場としても。
T-1／収納棚を配置した便利なSICには、家族みんなの靴がしっかりと収まります。姿見は折戸に設置してスペースを有効活用し、扉が締められることで生活感も程よく目隠しできます。
T-1／続間和室のあるプラン。スタイリッシュなデザインはどの世代に暮らしにも心地よくフィットします。リビングダイニングには床暖房が装備されているので、空間全体がほんのりと温められて快適！

T-1／家族揃って過ごす時間が何よりも幸せに。思い描いた理想の暮らしが叶えられる、世界で一番大好きな場所。ナチュラルなインテリアが馴染む温かみのある空間は、住まう人の個性が光る自由度の高い空間です。
T-1／２階の洋室は全居室収納完備！お子さんの成長と共に増える衣類や荷物の収納もスマートに。ベッドや机など必要な家具が配置できる広さがあるので、子供部屋や仕事部屋、趣味を楽しむ場などマルチに利用可能。
T-1／階段下スペースを有効活用した収納は、奥行きも高さも十分！掃除道具をしまっておけば、上下階の行き来の際にサッと取り出せます。玄関ホールにあるのでゴルフバッグやアウトドアグッズの収納にも便利。

T-1／使い勝手はもちろんお手入れのしやすさにも配慮したキッチンには、食器洗い乾燥機やタッチレス水栓が標準装備。引き出し収納もワイドで奥行きがあり、散らかりがちなキッチン周りがスッキリと片付きます。
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

完成済みだからこそ、図面の「17帖」という数字だけで判断せず、家具を置いたときの広さと動線までご確認ください。

T-1棟は17帖LDKに4.5帖和室が隣接。扉を開けると約21.5帖の連続空間となり、閉じれば子どもの遊び場・昼寝・客間など独立した一室として使えます。ソファとダイニングを置いたときの通りやすさ、キッチンからリビングや和室への視線など、毎日の過ごし方を想像しながらご覧ください。

玄関のSIC、各居室収納、主寝室のWICなどは、図面だけでは分かりにくい奥行きや容量も確認できます。9帖主寝室や4つの個室のサイズ感も、5LDKをどう使い分けるか考える判断材料になります。ホテルライクな内装は、床・建具・キッチンの色味や質感を実物でお確かめください。

横手公園までは徒歩約1分・約10m。豊小学校徒歩約6分、コープ岩田・スギドラッグ徒歩約7分の道のりもあわせて確認すると、入居後の日常をより具体的にイメージできます。

間取りやデザインだけでなく、ZEH・耐震等級3・断熱等級5・認定長期優良住宅、太陽光発電などの性能も比較材料に。気になる性能や保証内容も、見学時にあわせてご確認いただけます。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】●〇注文住宅仕様〇●　PREMIUM豊橋市西岩田販売概要

物件名	【玉善】●〇注文住宅仕様〇●　PREMIUM豊橋市西岩田
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.11m²（45.71坪）	建物面積	107.24m²（32.43坪）
販売スケジュール	横手公園まで徒歩約1分・約10m。玄関を出てすぐ公園へ行ける、完成済み5LDKの最終1邸。 17帖LDK＋4.5帖和室の広がりや家具配置まで、実物で確かめられます。 T-1棟は和室を開ければ約21.5帖のつながる空間となり、閉じれば遊び場や客間にも。9帖主寝室＋WIC、SIC、全居室収納を備え、家族それぞれの個室と共用空間を両立したプランです。写真だけでは分かりにくい17帖LDKの体感、落ち着いたホテルライクな内装、公園までの近さを現地でお確かめください。豊小学校徒歩約6分、コープ岩田徒歩約7分と日常施設も身近です。完成済みだからこそ、暮らしを具体的に想像しながらご検討いただけます。ZEH・耐震等級3・長期優良住宅など、比較時に気になる性能面も現地でご案内します。平日のご案内も事前予約で承ります。赤色の「見学予約」ボタンからご希望日時をお知らせください。
住所	愛知県豊橋市西岩田３周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩15分乗り換え案内豊鉄バス「飯村西」歩7分東部東山線（やまびこ号）「下平医院南」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、西側公道6m、北側公道6.1m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-58767号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・宅地造成等工事規制区域・歩いて暮らせるまち区域

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。