新築一戸建て" 【家族の未来が、ここからはじまる。】　豊橋市緑ヶ丘1丁目　［全5棟］" 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市緑ケ丘１
交通	豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩25分、豊橋鉄道東田本線「東田坂上」バス12分忠興二丁目歩4分、ＪＲ東海道本線「豊橋」バス32分コミュニティバス「緑ヶ丘」歩1分
価格	2898万円～3270万円

◆LDK17帖～◆駐車4-6台可！
■完成済■内覧可
鷹丘小・東陵中エリア

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情報の見方

: ■リビング（2号棟）
デザインがオシャレであることやリビングに開放感が感じられるリビング階段。2階の自室へ行く際に必ずリビングを通るため、自然とご家族同士でのコミュニケーションが増えます。

物件名	" 【家族の未来が、ここからはじまる。】　豊橋市緑ヶ丘1丁目　［全5棟］"
価格	2898万円～3270万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	185.59m²～185.61m²（56.14坪～56.14坪）（登記）
建物面積	105.99m²～112.09m²（32.06坪～33.90坪）（登記）
住所	愛知県豊橋市緑ケ丘１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号棟　現地】
◆土地　185.59m²（56.14坪）
◆建物　110.12m²（33.31坪）
◇鷹丘小学校・東陵中学校エリア
◎周辺環境良好！生活便利
◆パントリー付き♪
◆駐車6台可/車種による
(1号棟)、価格2898万円、3LDK、土地面積185.59m²、建物面積110.12m²
■キッチン(4号棟）
食事の準備をしていても、リビングの様子やご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。子育て世帯にとっては安心感のあるつくり。開放感も生まれ、より空間を広く感じることも出来ます。

【全体区画数｜全5棟】
◎閑静な住宅街♪
◆鷹丘小学校徒歩約17分/東陵中学校徒歩約5分
◆まずは、お気軽にお問い合わせください。
【2号棟　現地】
◆土地　185.6m²（56.14坪）
◆建物　105.99m²（32.06坪）
◇鷹丘小学校・東陵中学校エリア
◎周辺環境良好！
◆おしゃれなリビング階段♪
◆駐車6台可/車種による　
(2号棟)、価格2998万円、3LDK、土地面積185.6m²、建物面積105.99m²

【3号棟　現地】
◆土地　185.61m²（56.14坪）
◆建物　108.06m²（32.68坪）
◇鷹丘小学校・東陵中学校エリア
◎周辺環境良好！
◆マルチスキップ付き♪
◆駐車6台可/車種による　　
(3号棟)、価格3199万円、3LDK、土地面積185.61m²、建物面積108.06m²
【4号棟　現地】
◆土地　185.59m²（56.14坪）
◆建物　107.23m²（32.43坪）
◇鷹丘小学校・東陵中学校エリア
◎周辺環境良好
◆開放的なマルチエントランス
◆駐車6台可/車種による

(4号棟)、価格3270万円、3LDK、土地面積185.59m²、建物面積107.23m²
【5号棟　現地】
◆土地　185.6m²（56.14坪）
◆建物　112.09m²（33.90坪）
◇鷹丘小学校・東陵中学校エリア
◎周辺環境良好！生活便利♪
◆パントリー付き♪
◆駐車6台可/車種による
(5号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積185.6m²、建物面積112.09m²

■リビング（4号棟）
お子様に目の届きやすい一体感のある間取り♪
縦型デザインのLDKに対面キッチンになっているので、食事の準備をしていてもお子様の様子やご家族との会話を楽しめます。　　　　　　　　
■マルチスキップ（3号棟）　
リビングから2階への階段途中にあるスペース。学習やテレワーク、趣味の時間にと、遊び心のある空間♪上部は吹き抜けで、床が高く開放感が味わえます。階段下には収納もあります♪　
■バスルーム（3号棟）
浴室で足を伸ばしゆっくりお寛ぎいただけます。また、洗い場も広さがるので動きやすく快適に入浴することができます。

■2階北側洋室（1号棟）
ライフスタイルに合わせて間仕切り可能な仕様のお部屋。窓も多く明るく通気性の良い広々とした空間で、ゆとりある時間を過ごして頂けます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■6.12帖洋室（3号棟）
バルコニーに続く大きな窓からは快適な光が入り、通気性能も上がる事で居心地の良い空間を演出♪多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な空間であるように考えられた居室です。
■駐車スペース（2号棟）　　　　　　　　　　　　　　
ゆとりある駐車スペースが確保されていますので、大きめのお車でも駐車可能。
自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。

■玄関(4号棟）
リビングと繋がりを持たせたマルチエントランス。吹抜けと組み合わせることで開放感をより感じられ、降り注ぐ陽光によってリビングまで優しい光が届きます。　　　　　　　　　　　　　　　　　
【前面道路】
◆南側公道　幅約12.5m
◎車がすれ違える幅なので、大きな車でも駐車しやすく、道路幅が広いとお向かいさんとの距離が離れるので、日当たりの確保がされます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-553-531　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
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ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

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Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
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" 【家族の未来が、ここからはじまる。】　豊橋市緑ヶ丘1丁目　［全5棟］" 販売概要

物件名	" 【家族の未来が、ここからはじまる。】　豊橋市緑ヶ丘1丁目　［全5棟］"
価格	2898万円～3270万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.59m²～185.61m²（56.14坪～56.14坪）（登記）	建物面積	105.99m²～112.09m²（32.06坪～33.90坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市緑ケ丘１周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩25分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「東田坂上」バス12分忠興二丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「豊橋」バス32分コミュニティバス「緑ヶ丘」歩1分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：100％	特記事項	担当者：津島　一貴、設備：公共下水、公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第R06SHC126035号他
その他制限事項	景観法による規制有、◎駐車4～6台可能！（但し車種による）　◎将来間仕切り可能！　　※バックヤード約3.10m²　◎都市再生特別措置法、法22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだい TEL：0120-533531お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市西岩田5-11-5 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	368686人
転入者数	13467人転入率（人口1000人当たり） 36.53人
転出者数	13480人転出率（人口1000人当たり） 36.56人
土地平均価格	住宅地 78922円／m² 商業地 205727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.6％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	252ヶ所
小児科医師数	79人小児人口10000人当たり 17.21人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.11人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払い利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。