建築条件付土地コモンステージミラまち　アイステージ【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市曙町字松並
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩17分～19分、豊橋鉄道渥美線「南栄」歩19分～20分、豊鉄バス「三本木町」歩4分～5分
価格	1562万円～2126万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】豊橋市曙町のミラまち。標高22m、電柱電線を地中化した、歩いて

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情報の見方

地図豊橋市曙町字松並周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊橋市立高師小学校まで910m 徒歩12分。学校教育目標は、たくましく、かしこく、しんせつな子。(HPより)
中学校
豊橋市立本郷中学校まで1660m 徒歩21分。教育目標は、心豊かな思いやりのある生徒、よく考え自ら学ぶ生徒、健康でたくましい生徒。(HPより)
幼稚園・保育園
円通寺保育園まで970m 徒歩13分。心広く穏やかに、力強くたくましく、自然に無理なく子育てができ、保護者、地域住民と共に、“勇気・元気・自信”に満ち溢れる子どもたちを育むこども園です。(HPより)

その他環境写真
ミラまちこども館・子育て支援センターまで450m 徒歩6分。子育て中のご家庭を総合的に支援する為、専任の保育士による子育て相談や親子教室を開催しています。高師小学校の高学年対象児童クラブが併設されています。
駅
豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで1470m 徒歩19分。豊橋から田原までを繋ぐ、豊橋南エリアの沿線です。新豊橋駅まで5駅約9分の乗車です。通勤通学に多くの人が利用しています。
スーパー
オークワ豊橋ミラまち店まで680m 徒歩9分。営業時間：9：00～21：30 店舗内に100円均一ダイソー、書店があります。現代の暮らしにフィットした、暮らしをより快適にするスーパーです。

ドラッグストア
サンドラッグ豊橋曙店まで640m 徒歩8分。ドラッグストア営業時間：9:30～20:30 調剤薬局：10:00～19:00（日曜日除く）
病院
ミラまち整形外科クリニックまで420m 徒歩6分。診療科：一般整形外科、リハビリ科、小児整形外科診察時間：AM9:00 ~ 12:00　PM15:00 ~ 19:00 ※土曜日の午後は14：30~17：00　休診日：木曜、日曜、祝日（HPより）
病院
ミラまちクリニックまで450m 徒歩6分。診療科:循環器内科、内科、外科、美容医療、皮膚科、小児科診察時間:AM9:00 ~ 12:00　PM15:00 ~ 19:00 ※土曜・日曜9:00～14:00　日曜日は隔週　定休日:火曜日（H

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案内図

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立高師小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】豊橋市立本郷中学校（約1660m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】円通寺保育園（約970m・徒歩13分）
■【その他環境】ミラまちこども館・子育て支援センター（約450m・徒歩6分）
■【駅】豊橋鉄道渥美線「高師」駅（約1470m・徒歩19分）
■【スーパー】オークワ豊橋ミラまち店（約680m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ豊橋曙店（約640m・徒歩8分）
■【病院】ミラまち整形外科クリニック（約420m・徒歩6分）
■【病院】ミラまちクリニック（約450m・徒歩6分）

コモンステージミラまち　アイステージ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージミラまち　アイステージ【積水ハウス】
価格	1562万円～2126万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台（6区画）
土地面積	160.69m²～246.08m²（48.60坪～74.43坪）	諸費用	-
販売区画数	18区画	総区画数	400区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	愛知県豊橋市曙町字松並周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩17分～19分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「南栄」歩19分～20分乗り換え案内豊鉄バス「三本木町」歩4分～5分
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラエナジー)、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、開発面積：272779.62m²、○水道加入金等：245800円（税込）、管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合を設立済○ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)(別途申込要)※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。※各施設への距離は地図上計測の概算で、徒歩時間は80mを1分として換算したものです。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	防火指定：法22条区域

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0532-48-7500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)豊橋支店積水ハウス(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市曙町松並101-206 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	27,567円/月	31,773円/月	37,665円/月	46,508円/月	61,252円/月	90,749円/月
5万円	18,482円/月	22,798円/月	28,799円/月	37,749円/月	52,600円/月	82,204円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	19,932円/月	28,991円/月	43,949円/月	73,659円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,298円/月	65,113円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,568円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,023円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	961,920円～	821,640円～	684,800円～	546,160円～	410,100円～	275,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。