新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden豊橋市高師本郷町/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市高師本郷町字東上88-1他
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩22分、豊鉄バス「松崎病院」歩3分
価格	販売価格未定

20.0帖以上のLDK×買物施設充実×耐震等級3×オール電化の長期優良住宅

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お問い合わせ先: (株)エサキホーム豊橋支店

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図愛知県豊橋市高師本郷町字東上88-1他周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで1750m 徒歩約22分、自転車約7分。新豊橋行き(上り)・三河田原行き(下り)。5:00台から23:00台まで運行されており、毎日の通勤通学や休日のお出かけにも便利です。
その他環境写真
豊鉄バス「松崎病院」停まで240m 徒歩約3分。「豊橋」駅前へ運行されています。6:00台から、19:00台まで便がありますので、毎日の通勤通学やお出かけのご利用にも便利です。
幼稚園・保育園
高師台幼稚園まで350m 徒歩約5分、自転車約2分。入園年齢：満3歳より小学校就学の始期に達するまでの幼児。土曜預かり、夏期、冬期、春期休暇預かり保育/8:00～17:30。

小学校
高師小学校まで550m 徒歩約7分。「笑顔いっぱいの　あったかし小学校」を学校経営目標に掲げられています。学校HPでは、学校の様子や学校紹介、年間行事予定、お便りなどを閲覧可能です。
ドラッグストア
スギ薬局豊橋三本木店まで400m 徒歩約5分、自転車約2分。店舗営業時間/9:00～22:00。調剤営業時間/月～金10:00～14:00・15:00～19:00。駐車場47台有。医薬品や化粧品、日配食品、米、酒などのお取り扱いがあります。
スーパー
遠鉄ストア豊橋曙店まで600m 徒歩約8分、自転車約3分。営業時間/9:30～21:00(日曜のみ9:00～21:00)。駐車場61台有。Amazon hubロッカーや証明写真機、コピー機などが設置されています。

スーパー
フィールエクボスタイルあけぼのまで840m 徒歩約11分、自転車約4分。営業時間/10:00～20:00(日曜日のみ9:00開店)。2008年10月にオープンした豊橋地区3店舗目のお店です。お買い得商品などのチェックに便利なWEBチラシが公開されています。
病院
横井内科小児科まで680m 徒歩約9分、自転車約3分。診療科目：内科・小児科・循環器内科・呼吸器内科・消化器内科。駐車場18台有。診療時間/9:00～12:00・15:00～19:00。休診日/土曜午後、日曜、祝日。
公園
高師本郷公園まで220m 徒歩約3分、自転車約1分。駐車場有。ブランコやすべり台、鉄棒などの遊具、砂場がある公園です。グランドも整備されており、防球ネットが設置されています。

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案内図

: 【周辺広域図】
買い物施設が充実しているエリアです。
: 【周辺詳細図】
「高師」駅から南東に徒歩約22分、自転車約7分の場所です。

交通アクセス図

路線図

: 【公共交通機関アクセス図】
※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

その他周辺環境

■【駅】豊橋鉄道渥美線「高師」駅（約1750m・徒歩22分）
■【その他環境】豊鉄バス「松崎病院」停（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】円通寺保育園（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】高師台幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】高師小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】本郷中学校（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局豊橋三本木店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】遠鉄ストア豊橋曙店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】フィールエクボスタイルあけぼの（約840m・徒歩11分）
■【その他環境】ケーズデンキ豊橋曙店（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】サンヨネ高師店（約1160m・徒歩15分）
■【スーパー】オークワ豊橋ミラまち店（約1670m・徒歩21分）
■【病院】横井内科小児科（約680m・徒歩9分）
■【病院】ばんの内科クリニック（約860m・徒歩11分）
■【病院】きくち整形外科・眼科クリニック（約940m・徒歩12分）
■【病院】弥生病院（約1830m・徒歩23分）
■【公園】高師本郷公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】高師緑地（約1240m・徒歩16分）
■【役所】豊橋市高師台窓口センター（約1150m・徒歩15分）
■【郵便局】豊橋幸郵便局（約790m・徒歩10分）

【エサキホーム】E’s garden豊橋市高師本郷町/予告広告販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden豊橋市高師本郷町/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	161.89m²～269.14m²（48.97坪～81.41坪）（登記）	建物面積	140.51m²～144.25m²（42.50坪～43.63坪）
販売スケジュール	11月より販売開始『価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込みの順位確保につながる行為は一切できません。2026年11月頃販売開始予定』
住所	愛知県豊橋市高師本郷町字東上88-1他周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩22分乗り換え案内豊鉄バス「松崎病院」歩3分
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担：C棟34.86m²、D棟67.78m²、E棟38.28m²(各々土地面積に含む)、敷地延長部分：E棟69.43m²(土地面積に含む)
構造・工法	木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-62973号(2026.9.28)他
その他制限事項	・通行地役権：C棟の土地面積のうち34.86m²はB・D・E棟の通行地役権、D棟の土地面積のうち67.78m²はB・C・E棟の通行地役権、E棟の土地面積のうち38.28m²はB・C・D棟の通行地役権が各々設定されます。・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム豊橋支店 TEL：0120-873305お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム豊橋支店(株)エサキホーム豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市立花町45 光陽ビル1階国土交通大臣（5）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。