新築一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden豊橋市東小鷹野◆全5区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市東小鷹野２
交通	豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩9分
価格	3999万円

＼「赤岩口駅」徒歩9分！／
4.45kw太陽光発電＋オール電化の建売住宅！

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情報の見方

地図豊橋市東小鷹野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
めばえ保育園まで650m 徒歩9分　一人ひとりの成長や個性を大切にし、遊びや生活体験を通じて健やかな心身を育む保育を行っています。家庭との連携を図りながら安心して預けられる環境がつくられています。
小学校
豊橋市立鷹丘小学校まで1000m 徒歩13分　基礎学力の定着に加え、思いやりや協調性を育む指導にも力を入れています。周辺は落ち着いた住宅地で、安心して学べる環境が整っています。
中学校
豊橋市立東陵中学校まで1200m 徒歩15分　基礎学力の控除うとともに、生徒の自主性や協調性を育む指導に力を入れており、部活動や学校行事も活発に行われています。

スーパー
赤岩フランテ館まで800m 徒歩10分　食品を中心に日用品など幅広い商品を取り扱うスーパーマーケットです。最寄りの赤岩口駅から徒歩数分をアクセス良好♪ATMやテナントも併設されています。
スーパー
フードマーケットマム牛川店まで2100m 車7分　生鮮食品や惣菜、日用品などを幅広く取り扱い、朝市やタイムセールなどお得な販売もあります♪営業時間は8時～20時まで、駐車場も完備されているので毎日のお買い物に大変便利です♪
ドラッグストア
ウエルシア豊橋平川本町店まで900m 徒歩12分　医薬品や日用品、食品、化粧品など幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。駐車場完備。調剤薬局を併設し、処方箋受付にも対応しているのでとても便利です♪

コンビニ
ファミリーマート豊橋井原店まで1000m 徒歩13分　24時間営業で、食品や日用品のほかATMやマルチコピー機、各種キャッシュレス決済にも対応しています。井原駅から徒歩約4分♪駐車場も完備されています。
病院
光生会赤岩病院まで190m 徒歩3分　内科・リハビリテーション科・放射線科を中心に医療と介護を提供する療養型病院です。充実した看護・介護体制とリハビリ環境を備え、安心できる療養生活を支える施設です。
公園
小鷹野公園まで700m 徒歩9分　園内には遊具や広場が整備されており、子どもたちの遊び場や家族連れの憩いの場として利用されています。緑も多く、お散歩や軽い運動にもぴったりです♪

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案内図

: 赤岩口駅まで徒歩9分、スーパーまで徒歩10分、周辺には公園が多く、便利ながらも緑豊かな住環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】豊橋才能教育こども園（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】豊橋市立牛川東保育園（約1222m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】めばえ保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東部保育園（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】ひばり保育園（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】豊橋市立鷹丘小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】豊橋市立東陵中学校（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】赤岩フランテ館（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ニューライフフジショッピングプラザたか丘店（約1131m・徒歩15分）
■【スーパー】クックマート牛川店（約1871m・徒歩24分）
■【スーパー】フードマーケットマム牛川店（約2100m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ウエルシア豊橋平川本町店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】アーパスたか丘店（約1025m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局井原店（約1199m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソンストア100豊橋多米西町店（約764m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋井原店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ショッピングプラザたか丘（約1131m・徒歩15分）
■【病院】光生会赤岩病院（約190m・徒歩3分）
■【病院】野田内科クリニック（約550m・徒歩7分）
■【病院】渡辺歯科医院（約600m・徒歩8分）
■【病院】セピどうぶつ病院（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人光生会病院（約2142m・徒歩27分）
■【郵便局】豊橋井原郵便局（約741m・徒歩10分）
■【銀行】岡崎信用金庫牛川支店（約963m・徒歩13分）
■【銀行】蒲郡信用金庫鷹丘支店（約848m・徒歩11分）
■【役所】豊橋市役所（約4300m・徒歩54分）
■【公園】小鷹野公園（約700m・徒歩9分）
■【公園】牛川遊歩公園（約1466m・徒歩19分）
■【公園】東田公園（約1720m・徒歩22分）
■【公園】赤岩山緑地（約2500m・徒歩32分）

ヤマダホームズ◆FelidiaGarden豊橋市東小鷹野◆全5区画販売概要

物件名	ヤマダホームズ◆FelidiaGarden豊橋市東小鷹野◆全5区画
価格	3999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.79m²（登記）	建物面積	108.47m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市東小鷹野２周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS126-0420-51558号
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域、市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、北側斜線制限：有、絶対高さ制限：有（10ｍ）、豊橋市まちづくり景観条例、豊橋市屋外広告物条例

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ中部西支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払い利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。