新築一戸建て～ブルーミングガーデン～豊橋市佐藤4丁目4棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市佐藤４
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」バス19分佐藤東歩5分、豊橋鉄道渥美線「小池」歩30分、ＪＲ飯田線「豊橋」バス19分佐藤東歩5分
価格	3,618万円～3,748万円

【長期優良×耐震制震ダンパー搭載】将来まで守る全4邸の住宅

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情報の見方

: 完成予想図　北東側
全4棟からなる分譲地ならではの、統一感のある美しい街並みが広がります。落ち着いた外観デザインで周辺住宅とも調和し、整った区画が魅力です。各棟とも駐車2～3台可能です！

物件名	～ブルーミングガーデン～豊橋市佐藤4丁目4棟
価格	3,618万円～3,748万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	118.44m²～130.76m²（実測）
建物面積	94.19m²～103.15m²
住所	愛知県豊橋市佐藤４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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5.3撮影　販売現地
全4棟分譲工事は順調に進み、足場解体を控えた段階です。まもなく外観全体が見え、完成後の街並みや住まいの印象を現地で具体的に確認できるタイミングとなります。
（1号棟）完成予想図北西側
落ち着いた色合いの外観デザインで周辺環境と調和した佇まい。角度によって建物の立体感が楽しめ、開放的な印象を与える住まいとなっています。
完成予想図　北東側
家族で安心して暮らせる分譲地ならではの整った住環境が魅力。つつじが丘小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい立地です。周辺には買い物施設や公園も点在し、生活利便性も良好です。

豊橋市佐藤4丁目4棟区画図
(1号棟)、価格3748万円、4LDK、土地面積130.76m²、建物面積103.15m²
(2号棟)、価格3638万円、3LDK、土地面積125.95m²、建物面積98.54m²

(3号棟)、価格3618万円、3LDK、土地面積118.44m²、建物面積94.19m²
(4号棟)、価格3688万円、4LDK、土地面積125.96m²、建物面積101.85m²
5.3撮影　販売現地
2026年7月中旬完成予定となっております。

5.3撮影　販売現地
3.29撮影　販売現地北西側道路
敷地北西側に面する前面道路の様子です。道路と敷地の位置関係や周辺の雰囲気を、現地で確認しやすいポイントとなっています。
3.29撮影　販売現地北東側道路
北東側前面道路の様子です。敷地条件や周辺環境を確認する参考として、現地の写真を掲載しています。

東部中学校まで2400m
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

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～ブルーミングガーデン～豊橋市佐藤4丁目4棟販売概要

物件名	～ブルーミングガーデン～豊橋市佐藤4丁目4棟
価格	3,618万円～3,748万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.44m²～130.76m²（実測）	建物面積	94.19m²～103.15m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市佐藤４周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」バス19分佐藤東歩5分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「小池」歩30分乗り換え案内ＪＲ飯田線「豊橋」バス19分佐藤東歩5分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月中旬予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺2階建・在来工法	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC103818号他
その他制限事項	【その他法令】22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	(株)東栄住宅岡崎営業所 TEL：0564-57-0257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅岡崎営業所(株)東栄住宅岡崎営業所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市羽根西1-7-9 国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,938円/月	93,287円/月	110,586円/月	136,547円/月	179,835円/月	266,437円/月
5万円	71,853円/月	84,311円/月	101,719円/月	127,789円/月	171,183円/月	257,892円/月
10万円	62,767円/月	75,335円/月	92,852円/月	119,030円/月	162,532円/月	249,347円/月
15万円	53,682円/月	66,360円/月	83,985円/月	110,271円/月	153,880円/月	240,801円/月
20万円	44,596円/月	57,384円/月	75,119円/月	101,513円/月	145,229円/月	232,256円/月
25万円	ローン不可	48,408円/月	66,252円/月	92,754円/月	136,577円/月	223,711円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,385円/月	83,995円/月	127,926円/月	215,166円/月
支払い利息合計	2,828,450円～	2,418,680円～	2,011,200円～	1,603,760円～	1,199,630円～	798,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。