新築一戸建て牟呂町字坂津 4198万円・4250万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市牟呂町字坂津
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」車2.2km、豊鉄バス「外神」歩7分、豊橋鉄道渥美線「柳生橋」車3.3km
価格	4198万円・4250万円

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情報の見方

: 【A号棟】
◆土地　156.54m²（47.35坪）
◆建物　97.7m²（29.55坪）
◇牟呂小学校・牟呂中学校エリア
◎ファミリークローゼット二箇所付きで収納充実！
◆2台駐車可能（但し車種による）

物件名	牟呂町字坂津 4198万円・4250万円
価格	4198万円・4250万円
間取り	3LDK
土地面積	154.92m²・156.54m²46.86坪・47.35坪
建物面積	97.7m²29.55坪
住所	愛知県豊橋市牟呂町字坂津

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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(A号棟)、価格4198万円、3LDK、土地面積156.54m²、建物面積97.7m²
【全体区画数｜全2棟】
◇牟呂小学校・牟呂中学校エリア
◆駐車並列2台可能！(但し、車種による)
◎お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　　　　
【A号棟：ＬＤＫ16.2帖】
◆広く開放感のあるＬＤＫです。
日当たりが良く明るいリビングは、ご家族が自然と集まる憩いの場です。ぬくもりのある色調のフローリングで安らぎの空間を演出します。

【A号棟：キッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。
　　
【A号棟】
◆土地　156.54m²（47.35坪）
◆建物　97.7m²（29.55坪）
◇牟呂小学校・牟呂中学校エリア
◎ファミリークローゼット二箇所付きで収納充実！
◆2台駐車可能（但し車種による）
【A号棟：玄関】
◆玄関横にはあると便利なちょっとした収納スペース。結露が発生しづらく、通気性も工夫されているので「におい」や「カビ」を防ぐことができます。

【A号棟：駐車場】
◆並列2台駐車可能！（但し、車種による）
◎ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪　　　　　
【A号棟：庭】
◆戸建て住宅ならではの長所《お庭》付！お子様と遊んだり家庭菜園を始めてみたり…。お家時間が益々充実しそうですね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【A号棟：庭】
◆戸建て住宅ならではの長所《お庭》付！お子様と遊んだり家庭菜園を始めてみたり…。お家時間が益々充実しそうですね♪

【B号棟】
◆土地　154.92m²（46.86坪）
◆建物　97.7m²（29.55坪）
◇牟呂小学校・牟呂中学校エリア
◎広々とした18帖のＬＤＫ！
◆2台駐車可能（但し車種による）　　　　　　　　　
(B号棟)、価格4250万円、3LDK、土地面積154.92m²、建物面積97.7m²
【前面道路】
◆南西側公道　幅約13.9～14m
◆2台駐車可能（但し車種による）
◎前面道路が広いと圧迫感がなく、街並みが開放的でキレイです。お向かいさんとの距離も離れるので、日当たりが良いです。

【前面道路】
◆南西側公道　幅約13.9～14m
◆2台駐車可能（但し車種による）
◎前面道路が広いと圧迫感がなく、街並みが開放的でキレイです。お向かいさんとの距離も離れるので、日当たりが良いです。　
【浴室暖房・乾燥機】
◆入浴する前にあらかじめ浴室暖房のスイッチと入れておき、浴室内が十分に暖まってから入浴することができます。また、浴室乾燥機も付いていて、雨の日のお洗濯にも便利です。　　　　　　　
【A・C号棟：洗面台】
◆洗面台と脱衣室が別となっているので生活にとても便利！
◎ぜひ一度、現地をご覧ください。

【トイレ2箇所】
◆トイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【B号棟：WIC】
◆衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいです。衣類だけではなくバッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所に収納できるため、出かける際の準備がしやすいです。
【A・C号棟：ファミリークローゼット】
◆大きい空間であるため、クローゼットには収納しきれない大きさの物であっても、ファミリークローゼットになら収納することができます。

【宅配ＢＯＸ付き】
宅配ボックスのメリットは、不在時でも荷物が受け取れる点です。仕事や学校などの都合で家を空けてしまうことが多くても、荷物の配達時間を気にすることなく生活ができます。　　　　　　　　　
豊橋市立牟呂小学校まで1100m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-55-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-55-1834　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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牟呂町字坂津 4198万円・4250万円販売概要

物件名	牟呂町字坂津 4198万円・4250万円
価格	4198万円・4250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	154.92m²・156.54m²46.86坪・47.35坪	建物面積	97.7m²29.55坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牟呂町字坂津周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」車2.2km 乗り換え案内豊鉄バス「外神」歩7分豊橋鉄道渥美線「柳生橋」車3.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：13.9ｍ～14ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	大和ハウス工業（株）
用途地域	１種中高	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：影島　湧人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第ERI-24021856号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、76条申請、埋蔵文化財包蔵地

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	368686人
転入者数	13467人転入率（人口1000人当たり） 36.53人
転出者数	13480人転出率（人口1000人当たり） 36.56人
土地平均価格	住宅地 78922円／m² 商業地 205727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.6％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	252ヶ所
小児科医師数	79人小児人口10000人当たり 17.21人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.11人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。