新築一戸建て曙町字若松（南栄駅） 2980万円・3180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市曙町字若松
交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩20分、豊鉄バス「曙町」歩1分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.1km
価格	2980万円・3180万円

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情報の見方

: 【4号棟　現地/2025年4月撮影】
◆土地　111.22m²（33.64坪）
◆建物　96.88m²（29.30坪）
◆1階にLDK＋洋室6.5帖！
◆南面バルコニー付き！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)

物件名	曙町字若松（南栄駅） 2980万円・3180万円
価格	2980万円・3180万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	111.22m²～158.04m²33.64坪～47.80坪
建物面積	93.56m²～96.88m²28.30坪～29.30坪
住所	愛知県豊橋市曙町字若松

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 全室東南向き / 浄水器 / 高機能トイレ

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(4号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積111.22m²、建物面積96.88m²
【全体区画数｜全6棟】
◎住環境良好♪
◇幸小学校・高師台中学校エリア
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
【LDK17帖】
◆家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

【システムキッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。
　　
【4号棟　リビング】
◆南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。落ち着いた色合いでまとめ、居心地の良いLDKとなりました。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります。　　
【1階　洋室6.5帖】
◆◆二面採光なので、明るく太陽の光が自然と射し込むあたたかな空間です。
両側の窓を開ければ自然と心地よい風が入り快適に過ごせます。
クローゼット付きでお部屋スッキリ。

【洋室7.5帖】
◆大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
◆コチラの部屋からバルコニーへ出られます。
◆WIC付き。　　
【洋室7.5帖　WIC】
◆ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
【2階　洋室6.5帖】
◆木目のフローリングが暖かみのある室内です。明るい空間で心地のいい朝を迎えられそうですね。家具の配置がしやすく居心地の良いプライベート空間を演出します。

【2階　洋室6.5帖　CL】
◆押入れよりもスペースが狭いですが、カビが発生しにくいので清潔に保てます。ハンガーパイプが取り付けられているので、洋服をかけて収納でき便利です。　　　　　　　　　　　　　　　　
【バルコニー】
◆開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。
◆太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、太陽の匂いを感じられそうですね。　
【浴室】
◆アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出します。毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！
窓付きで、カビの繁殖を抑える効果があります。また、空間を明るく広く見せる効果もあります。

【洗面所】
◆洗面所に窓がついているので、換気ができ、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪収納たっぷりの洗面台は、散らかりがちな洗面台周りの小物もしっかりと収納できますね(^^♪　　　　　　　　　
【トイレ】
◆衛生的な温水洗浄機能付きトイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【玄関】
◆玄関には、収納力のあるシューズボックスがございます。収納がたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！玄関まわりがスッキリ片付きます。気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます。

【宅配ボックス】
◆宅配ボックスのメリットは、不在時でも荷物が受け取れる点です。仕事や学校などの都合で家を空けてしまうことが多くても、荷物の配達時間を気にすることなく生活ができます。　　　　　　　　　
【5号棟　現地/2025年4月撮影】
◆土地　150.92m²（45.65坪）
◆建物　96.05m²（29.05坪）
◆広々としたLDK15帖！
◆南面バルコニー付き！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)
【6号棟　現地/2025年5月撮影】
◆土地　158.04m²（47.80坪）
◆建物　93.56m²（28.30坪）
◆広々としたLDK17帖！
◆南面バルコニー付き！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)

【前面道路】
◆西側公道　幅約7.2m
◇幸小学校・高師台中学校エリア
◆駐車2台可！
◎◎前面道路が広いと圧迫感がなく、街並みが開放的でキレイです。お向かいさんとの距離も離れるので、日当たりが良いです。
豊橋市立幸小学校まで1080m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-55-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

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「子どもが小さいので連れていけない・・」
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ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

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曙町字若松（南栄駅） 2980万円・3180万円販売概要

物件名	曙町字若松（南栄駅） 2980万円・3180万円
価格	2980万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	111.22m²～158.04m²33.64坪～47.80坪	建物面積	93.56m²～96.88m²28.30坪～29.30坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市曙町字若松周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩20分乗り換え案内豊鉄バス「曙町」歩1分ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.1km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：影島　湧人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS124-0410-54036他
その他制限事項	◎駐車場2台可能！（但し車種による）　◎住宅性能表示W取得！（設計+建設）　◎耐震等級3！

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	368686人
転入者数	13467人転入率（人口1000人当たり） 36.53人
転出者数	13480人転出率（人口1000人当たり） 36.56人
土地平均価格	住宅地 78922円／m² 商業地 205727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.6％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	252ヶ所
小児科医師数	79人小児人口10000人当たり 17.21人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.11人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。