新築一戸建て大村町字為河原郷 2490万円・2790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市大村町字為河原郷
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.9km、ＪＲ飯田線「下地」車4.1km、コミュニティバス「為金」歩2分
価格	2,490万円・2,790万円

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お問い合わせ先: ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい

情報の見方

: 【1号棟　現地/2026年10月撮影】
◆土地／160.20m²（48.46坪）
◆建物／103.68m²（31.36坪）
◆間取り／3LDK
◆駐車／4台（車種による）
◇大村小学校・北部中学校エリア
◎ゆとりある広さ20.5帖の縦型LDK！

物件名	大村町字為河原郷 2490万円・2790万円
価格	2,490万円・2,790万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	160.2m²・200.2m²48.46坪・60.56坪
建物面積	103.68m²・108.94m²31.36坪・32.95坪
住所	愛知県豊橋市大村町字為河原郷

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積160.2m²、建物面積103.68m²
【1号棟：3LDK】
＼ゆとりある広さ20.5帖のLDK！／
◎会話が弾む対面キッチン♪
◆収納充実！全居室収納付き！
・リビング収納、2階廊下収納
◆バルコニー！
◆駐車4台可（車種による）
　　　　　　　　　　
【1号棟　LDK20.5帖】
◆家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

【駐車4台可】※車種による
◆夫婦で1台ずつ車をお持ちのご家庭やお車での来客が多い場合、4台分の駐車場があると便利です。ゆとりある駐車スペースが確保されていますので、自転車やバイクなども置けますね。　　
【2号棟　現地/2026年10月撮影】
◆土地／200.20m²（60.56坪）
◆建物／108.94m²（32.95坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車／4台（車種による）
◇大村小学校・北部中学校
◎ゆとりある敷地60.56坪！
　　　　　　　
(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積200.2m²、建物面積108.94m²

【2号棟：4LDK】
＼便利なLDKと隣接する和室5帖！／
◎ゆとりある洗面スペース！
◆収納充実！
・パントリー、WIC、CL、各階廊下収納
◆広々バルコニー！
◆駐車4台可（車種による）
　　　　　　　　　　　
【2号棟：4LDK】
＼便利なLDKと隣接する和室5帖！／
◎ゆとりある洗面スペース！
◆収納充実！
・パントリー、WIC、CL、各階廊下収納
◆広々バルコニー！
◆駐車4台可（車種による）
　　　　　　　　　　　
【システムキッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。

【対面キッチン】
◆リビングやダイニングを見渡すことができるため家族とのコミュニケーションを取りやすく、前後にも動くことができて作業しやすいです。リビング側から手元が隠れるのもメリットの一つです。　　
【2号棟　パントリー】
◆多くの食品をストックできます。広い収納スペースがあれば、買いだめをしたときに置き場所に困らないため、缶詰や飲料を箱ごと購入しやすくないります。災害に備えて備蓄も可能です。　　
【オートバス】
◆浴室から離れた場所で浴槽のお湯を張ったり、追い炊きをしたりできる機能がついた浴槽のことです。他にも湯温の設定やお湯の量なども調整ができるので、家族がたくさんいる方も安心です。

【トイレ2箇所あり】
◆衛生的な温水洗浄機能付きトイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。窓があるので換気もできて衛生的です。　　　　　　　　　　　
【2号棟　1階和室】
◆リビングに隣接した和室は、客間、お子様の遊び場など用途多様で重宝するお部屋です。散らかりがちなリビングも片づけがしやすく、お部屋をきれいに保つことができます。
【洋室】
◆大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
◆コチラの部屋からバルコニーへ出られます。
◆収納付き！

【2号棟　WIC】
◆ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！　
【バルコニー】
◆開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。
◆太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、太陽の匂いを感じられそうですね。　
【全体区画図 | 全2棟】
◇大村小学校・北部中学校エリア
◆コミュニティバス「為金」停まで、徒歩約2分！
◎お気軽にお問い合わせください。
現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

【前面道路】
◆西側公道　幅約3.2m
◆北側公道　幅約6.7ｍ
◇大村小学校・北部中学校エリア
◎前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心です。　　
豊橋市立大村小学校まで1400m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-55-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-55-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
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大村町字為河原郷 2490万円・2790万円販売概要

物件名	大村町字為河原郷 2490万円・2790万円
価格	2,490万円・2,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	160.2m²・200.2m²48.46坪・60.56坪	建物面積	103.68m²・108.94m²31.36坪・32.95坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市大村町字為河原郷周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.9km 乗り換え案内ＪＲ飯田線「下地」車4.1km 乗り換え案内コミュニティバス「為金」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	'27年1月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン　豊橋営業所
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水崎　佑輝、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電気、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第HPA-26-12183-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、※法22条区域　※埋蔵文化財　※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途　※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。