新築一戸建て東小鷹野３（赤岩口駅） 2880万円・3180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市東小鷹野３
交通	豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩10分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.4km、コミュニティバス「浄水場前」歩2分
価格	2,880万円・3,180万円

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情報の見方

: ■1号棟外観／2026年6月撮影
土地面積／131.80m² (39.86坪)
建物面積／100.6m²（30.43坪）
間取り／3LDK+S
◆駐車場2台可能（但し車種による）
◎鷹丘小学校・東陵中学校

物件名	東小鷹野３（赤岩口駅） 2880万円・3180万円
価格	2,880万円・3,180万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	131.8m²～154.2m²39.86坪～46.64坪
建物面積	96.05m²～102.26m²29.05坪～30.93坪
住所	愛知県豊橋市東小鷹野３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2880万円、3LDK+S、土地面積131.8m²、建物面積100.6m²
【全体区画図 | 全3棟】
◎駐車2～3台可能！（但し車種による）
◎鷹丘小学校・東陵中学校エリア

現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
■2号棟外観／2026年6月撮影
土地面積／139.87m² (42.31坪)
建物面積／102.26m²（30.93坪）
間取り／4LDK
◆駐車場3台可能（但し車種による）
◎鷹丘小学校・東陵中学校

(2号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積139.87m²、建物面積102.26m²
■3号棟外観／2026年6月撮影　　
土地面積／154.20m² (46.64坪)
建物面積／96.05m²（29.05坪）
間取り／3LDK
◆駐車場2台可能（但し車種による）
◎鷹丘小学校・東陵中学校
(3号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積154.2m²、建物面積96.05m²

【前面道路】　　　　　　　　　
・西側(公道)幅約6.5m
・間口［1号棟］約9.42m［2号棟］約8.31m
・南側(公道)幅約6.0m
・間口［2号棟］約9.69m［3号棟］約6.77m
豊橋市立鷹丘小学校まで1040m 徒歩13分／年間を通してさまざまな行事が予定されています。授業参観もあり、子ども達の充実した学校生活を見学することもできます。
豊橋市立東陵中学校まで1120m 徒歩14分／修学旅行や野外学習など様々な行事を行っており、職場体験学習など、学活や総合の時間を使って「働くこと」についてより深く学習していく機会を設けています。

赤岩フランテ館まで863m 徒歩11分／上質な食材や豊富な品揃えが魅力。毎日の食卓を豊かに彩る地域密着型スーパーです。
アーパスたか丘店まで1030m 徒歩13分／暮らしに欠かせない医薬品から日用品まで幅広く取り扱う、忙しい毎日にうれしいドラッグストアです。
ファミリーマート豊橋小鷹野店まで941m 徒歩12分／「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！

【point1】設計住宅性能評価書
第三者機関が設計段階で性能を評価。耐震性や断熱性などを客観的に確認でき、安心の住まいづくりをサポートします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【point2】建設住宅性能評価書
住宅の性能が明確に数値化されており、品質の見える化を実現。将来の資産価値や購入後の安心にもつながります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【point3】耐震等級3取得
最高等級の耐震等級3を取得。建築基準法の1.5倍の耐震性能で、大地震にも備えた安心・安全な住まいです。

～国が定めた品質基準をクリアした安心安全を提供～
「設計」「建設」性能評価書をダブルで取得
～IDS工法～
オリジナル工法「IDS工法」の採用により、地震に強い家を実現しました。
「地盤調査報告書」を発行。安心の10年間保証です。

住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
【WIC】　　　　　　
憧れのウォークインクローゼット。衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったアイテムをすべて一ヶ所で収納できるため、出かける際の準備がしやすく、時間の節約にもなります。

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-533-531　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-533-531　◆
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東小鷹野３（赤岩口駅） 2880万円・3180万円販売概要

物件名	東小鷹野３（赤岩口駅） 2880万円・3180万円
価格	2,880万円・3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	131.8m²～154.2m²39.86坪～46.64坪	建物面積	96.05m²～102.26m²29.05坪～30.93坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市東小鷹野３周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.4km 乗り換え案内コミュニティバス「浄水場前」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年10月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装、西側(公道)幅約6.5m 間口［1号棟］約9.42m・［2号棟］約8.31m・南側(公道)幅約6.0m 間口［2号棟］約9.69m・［3号棟］約6.77m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：奥平　宗太郎、設備：下水道、都市ガス、公営水道、建築確認番号：第KS126-0420-55868号他
その他制限事項	◎1、3号棟駐車2台可、2号棟駐車3台可（いずれも車種による）※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。※電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※所有権移転登記手続きにおいて当社指定の司法書士を利用していただきます。※図面と現状に相違がある場合は現状を優先とします。※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。※表題登記別途93，500円（税込）※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだい TEL：0120-533531お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市西岩田5-11-5 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。