新築一戸建て三ノ輪町３（運動公園前駅） 2690万円～3290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市三ノ輪町３
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩15分、豊鉄バス「春日町」歩4分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.3km
価格	2,690万円～3,290万円

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情報の見方

: 【1号棟　現地/2026年5月撮影】
◆土地／162.92m²（49.28坪）
◆建物／98.53m²（29.80坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台（車種による）
◇豊小学校・豊岡中学校エリア
◎便利なLDKに隣接した和室！

物件名	三ノ輪町３（運動公園前駅） 2690万円～3290万円
価格	2,690万円～3,290万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	130.97m²～162.92m²39.61坪～49.28坪
建物面積	91.08m²～113.65m²27.55坪～34.37坪
住所	愛知県豊橋市三ノ輪町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道

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(1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積162.92m²、建物面積98.53m²
【長期優良住宅】
◆国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、将来に渡り長く住み続けられる住宅です。基準には耐震性や劣化対策、維持管理や更新のしやすさ、省エネルギー性などの項目があります。　　　
【LDK15帖以上】
◆オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとりあるLDK。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

【システムキッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。　　　　　　　　　　　　　　　
【2号棟　現地/2026年5月撮影】
◆土地／136m²（41.14坪）
◆建物／91.08m²（27.55坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台（車種による）
◇豊小学校・豊岡中学校エリア
◎全居室南向き！
　　　　　　　　　　　
(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積136m²、建物面積91.08m²

【3号棟　現地/2026年5月撮影】
◆土地／130.97m²（39.61坪）
◆建物／113.65m²（34.37坪）
◆間取り／4LDK+S
◆駐車場／2台（車種による）
◇豊小学校・豊岡中学校エリア
◎キッチン横に便利な可動棚！
　　
(3号棟)、価格3190万円、4LDK+S、土地面積130.97m²、建物面積113.65m²
【リビング】
◆南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。落ち着いた色合いでまとめ、居心地の良いLDKとなりました。明るく居心地の良いリビング空間！

【LDKに隣接した和室】※1号棟
◆LDKに隣接した和洋室になります。使い方色々！書斎や趣味のスペース、子供のお昼寝、洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりと色々な使い方ができますね。嬉しい、収納付き！　　
【浴室乾燥機】
◆お天気の悪い日や花粉が飛ぶ時期のお洗濯も安心です。
ハンガーなどに吊るして干すので衣類がシワになりにくく、縮む心配もありません。
また、浴室のカビの防止にもなります。　　　　
【洗髪洗面化粧台】
◆歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪鏡の後ろも収納がたっぷりできます。シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪

【2号棟　トイレ2箇所あり】
◆衛生的な温水洗浄機能付きトイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。窓があるので換気もできて衛生的です。　　　　　　　　
【WIC】
◆ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！　　　　　　　　
【SIC】
◆スーツケースやゴルフバッグ、キャンプ用品など外で使用する物を土足で出入りする場所にまとめて収納できることができます。土などの汚れがついたものを家の中に持ち込まずに済み衛生的です。

【南向きバルコニー】※1，3号棟
◆南向きのバルコニーは、日中のほとんどの時間に日光が当たるため、洗濯物の乾きが良いのがメリットです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【フリースペース】※2、3号棟
◆フリースペースを作ることで、ちょっとした書斎や収納、本棚などにもご使用いただけます。最近、テレワークをされるご家庭も増え、テレワークスペースとしても使用でき便利です。
【全体区画数｜全3棟】
◇豊小学校・豊岡中学校エリア
◆駐車2台可能！(但し、車種による)
◎お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

【前面道路】
◆北側公道　幅約4.4m　間口約5.00m～6.46m
◇豊小学校・豊岡中学校エリア
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
豊橋市立豊小学校まで640m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-55-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-55-1834　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
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三ノ輪町３（運動公園前駅） 2690万円～3290万円販売概要

物件名	三ノ輪町３（運動公園前駅） 2690万円～3290万円
価格	2,690万円～3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	130.97m²～162.92m²39.61坪～49.28坪	建物面積	91.08m²～113.65m²27.55坪～34.37坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市三ノ輪町３周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩15分乗り換え案内豊鉄バス「春日町」歩4分ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.3km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	タクトホーム（株）
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水崎　佑輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-55126号他
その他制限事項	※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。　※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。　※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。　※網戸一式別途165，000円（税込）　※表題登記別途93，500円（税込）　※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。