新築一戸建て牟呂町字大塚 3980万円～4180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市牟呂町字大塚
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」車2.8km、豊鉄バス「西部団地」歩7分、豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩31分
価格	3980万円～4180万円

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情報の見方

: 【3号棟：現地写真】
土地面積／152.25m2 (46.05坪)
建物面積／125.2m2 (37.87坪)
間取り／4LDK
◆駐車場3台可能（但し車種による）
◎汐田小学校・牟呂中学校

物件名	牟呂町字大塚 3980万円～4180万円
価格	3980万円～4180万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	140.48m²～152.25m²42.49坪～46.05坪
建物面積	109.47m²～126.03m²33.11坪～38.12坪
住所	愛知県豊橋市牟呂町字大塚

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【3号棟】
カウンターキッチンなので、お料理をしながらでも部屋の様子を見渡せます。子育て世帯にとっては安心感のあるつくり。開放感が生まれより空間を広く感じることができます。　　　　　　　　　　　　　
【3号棟：LDK18.2帖】
家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。　　　　　　
【販売区画　全4棟】
◆汐田小学校・牟呂中学校エリア
・近隣商業施設多数で便利！
是非、現地をご覧くださいませ♪お問い合わせお待ちしております！

(3号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積152.25m²、建物面積125.2m²
【3号棟：LDK18.2帖】
広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごすことができますね。　　　　　　
【3号棟】
お手入れのしやすいシステムキッチンを採用♪日常活躍する重要な水回りでもあるからこそ機能性・デザイン性に力を入れております。キッチン横に窓があり、採光が得られ明るいキッチンです。

【3号棟】
快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。　　　　　
　　
【3号棟】
洗面所に窓がついているので、換気ができ、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪収納たっぷりの洗面所は、散らかりがちな洗面台周りの小物もしっかりと収納できますね。　　　　　　　　　
【3号棟：2階洋室8帖】
2面採光がとれる主寝室は、南側に窓を設けているため、一日中明るい陽が降り注ぎます。バルコニーへ出ることも可能です♪休日にお布団を干すのも気持ちがよさそうですね。

【3号棟：1階洋室4.5帖】
1階の洋室です。玄関から近いので客間、お子様の遊び場など用途多様で重宝するお部屋です。散らかりがちなリビングも片づけがしやすく、お部屋をきれいに保つことができます。
【3号棟】
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！SICがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリします。　　　
【2号棟：現地写真】
土地面積／152.24m2 (46.05坪)
建物面積／109.47m2 (33.11坪)
間取り／3LDK
◆駐車場3台可能（但し車種による）
◎汐田小学校・牟呂中学校

【2号棟：LDK21帖】
広く開放感のあるリビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まる憩いの場になります。　　　　　　　
(2号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積152.24m²、建物面積109.47m²
【4号棟：現地写真】
土地面積／152.25m2 (46.05坪)
建物面積／126.03m2 (38.12坪)
間取り／4LDK
◆駐車場3台可能（但し車種による）
◎汐田小学校・牟呂中学校

【4号棟：LDK20.3帖】
20帖の大空間リビングは、家族のオアシス。家族が笑顔で生活する空間であるリビングは、広さと明るさには拘ってほしい空間です。家具の配置変更なども広いからこそ可能ですね。
(4号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積152.25m²、建物面積126.03m²
(1号棟)、価格3980万円、2LDK+S、土地面積140.48m²、建物面積115.87m²

【前面道路】
並列駐車2～3台可能！
間口・前面道路ともに十分な幅があり駐車も楽々♪また、交通量も一日を通して少ないので小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心です！　　　　　　　　　　　　　　　　　
豊橋市立汐田小学校まで260m

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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牟呂町字大塚 3980万円～4180万円販売概要

物件名	牟呂町字大塚 3980万円～4180万円
価格	3980万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	140.48m²～152.25m²42.49坪～46.05坪	建物面積	109.47m²～126.03m²33.11坪～38.12坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牟呂町字大塚周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」車2.8km 乗り換え案内豊鉄バス「西部団地」歩7分豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩31分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：99ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山口　恭平、設備：電気、建築確認番号：第R07確認建築CI東海A70422号他
その他制限事項	※2～3台駐車可能（車種による）

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい TEL：0120-061834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 静岡県静岡市葵区田町２

豊橋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。