滝子町（桜山駅） 5299万円・5499万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て滝子町（桜山駅） 5299万円・5499万円

住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町
交通	地下鉄桜通線「桜山」歩14分、地下鉄鶴舞線「荒畑」歩15分、地下鉄鶴舞線「御器所」歩22分
価格	5299万円・5499万円

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情報の見方

: （２号棟）ダイニング吹抜けを望む…
内覧可能です♪空間の広がりをご体感ください。
現地（2024年8月）撮影

販売スケジュール	ついに完成！！8/17(土)より、完成販売会スタート！内覧できます♪ 先ずはお気軽にお問合せくださいませ。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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大手施工会社による唯一無二のデザイン住宅（全３邸）
ついに完成！！内覧できます♪
（１号棟）キッチンからリビングを望む…
角地ならではの空間の広がりをご体感ください。
現地（2024年8月）撮影
（２号棟）
ついに完成！！ダイニングは吹抜け空間♪実際にご体感ください。内覧可能です♪
現地（2024年8月）撮影

（３号棟）
リビング階段ですが、仕切りありで冷暖房効率ＵＰ！キッチン横にはカウンター付き♪
（１号棟）１階約６帖の洋室
ビルトインガレージに停めた愛車を望めることはもちろん、階段下もうまく収納スペースに活用できます♪
現地（2024年8月）撮影
（２号棟）
L型キッチンを採用♪食器洗浄乾燥機も内蔵されてます♪
現地（2024年8月）撮影

（３号棟）
大胆な姿見（鏡）ですが、実は…収納量豊富なシューズクロークです♪
現地（2024年8月）撮影
（２号棟）
三面鏡タイプの洗面台です。収納量たっぷりです♪
現地（2024年8月）撮影
（２号棟）
浴室乾燥機付きです♪
現地（2024年8月）撮影

トイレ仕様
西側の接面道路
一方通行のため、交通量も少なく駐車しやすいです。
現地（2024年8月）撮影
北側の接面道路
道路向かいは円上中学校
歩道もあり、交通量も少なめで安心です。
現地（2024年8月）撮影

(１号棟)、価格5499万円、4LDK、土地面積79.06m²、建物面積139.78m²

(２号棟)、価格5299万円、3LDK+S、土地面積85.66m²、建物面積106.78m²
(３号棟)、価格5299万円、4LDK、土地面積87.22m²、建物面積113.74m²
（３号棟）１階約１０帖洋室
１階でも暗さを感じることはありません。
各居室に収納スペースがあります。
現地（2024年8月）撮影

（１号棟）
角地ならではの空間の広がりをご体感ください。
現地（2024年8月）撮影
（１号棟）３階約９．５帖の洋室
バルコニーに繋がっており、陽当り良好です。各居室に収納スペース確保されてます。
現地（2024年8月）撮影

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
ついに完成！！8/17(土)より、完成販売会スタート！
内覧できます♪

お手数ですが、見学希望等のお問合せは事前にご連絡をお願いいたします。
平日も現地見学可能です（完全予約制）

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滝子町（桜山駅） 5299万円・5499万円販売概要

物件名	滝子町（桜山駅） 5299万円・5499万円
価格	5299万円・5499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	79.06m²～87.22m²23.91坪～26.38坪	建物面積	106.78m²～139.78m²32.30坪～42.28坪
販売スケジュール	ついに完成！！8/17(土)より、完成販売会スタート！内覧できます♪ 先ずはお気軽にお問合せくださいませ。
住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町周辺地図名古屋市昭和区の暮らしデータ名古屋市昭和区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「桜山」歩14分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「荒畑」歩15分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「御器所」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、北側：約7.9～8.4m公道、西側：約6.0m公道
構造・工法	木造3階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：黒田　徹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R06SHC103665号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。

問い合わせ先	(株)サステナリビング TEL：0562-85-2880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第025290号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)サステナリビング(株)サステナリビングのその他の物件情報を見る愛知県豊明市大久伝町西57-8 愛知県知事（1）第025290号 <売主> ケイアイスター不動産株式会社ケイアイスター不動産株式会社のその他の物件情報を見る【本社】埼玉県本庄市西富田762-1 国土交通大臣(6)第5508号
情報提供日	2024/09/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市昭和区の暮らしデータ

名古屋市昭和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2294854人
転入者数	166383人転入率（人口1000人当たり） 72.50人
転出者数	153577人転出率（人口1000人当たり） 66.92人
土地平均価格	住宅地 212191円／m² 商業地 1050914円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	103園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市昭和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	289件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	15840件人口1000人当たり 6.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	111ヶ所
一般診療所総数	2219ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 27.93人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.68人
介護保険料基準額（月額）	6642円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック製容器包装、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック製容器包装のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市昭和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,575円/月	143,581円/月	170,206円/月	210,164円/月	276,789円/月	410,081円/月
5万円	115,489円/月	134,605円/月	161,339円/月	201,405円/月	268,138円/月	401,536円/月
10万円	106,404円/月	125,629円/月	152,472円/月	192,647円/月	259,486円/月	392,990円/月
15万円	97,318円/月	116,653円/月	143,605円/月	183,888円/月	250,835円/月	384,445円/月
20万円	88,233円/月	107,678円/月	134,739円/月	175,129円/月	242,183円/月	375,900円/月
25万円	79,147円/月	98,702円/月	125,872円/月	166,371円/月	233,532円/月	367,355円/月
30万円	70,062円/月	89,726円/月	117,005円/月	157,612円/月	224,880円/月	358,810円/月
支払い利息合計	4,353,270円～	3,717,520円～	3,087,200円～	2,461,840円～	1,841,350円～	1,225,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。