新築一戸建てグレース　中村区諏訪町１期　全３邸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中村区諏訪町２
交通	地下鉄東山線「本陣」歩18分、地下鉄東山線「中村日赤」歩20分、地下鉄東山線「中村公園」歩22分
価格	4,999万円

７/１０更新：本日ご見学可能！ZEH水準住宅♪南側道路接道♪

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情報の見方

: 全３邸☆
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

物件名	グレース　中村区諏訪町１期　全３邸
価格	4,999万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	112.04m²～112.26m²（33.89坪～33.95坪）
建物面積	101.43m²～104.34m²（30.68坪～31.56坪）
住所	愛知県名古屋市中村区諏訪町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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１号棟
家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
全３邸☆
南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。

前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
２号棟
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
１号棟
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

１号棟
収納力豊富なシステムキッチン。高級感のあるダークブラウンカラーが目を引きます。見て欲しい自慢のキッチンになりそうです。
２号棟
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
２号棟
リビングには開放感あふれる吹き抜けが。いつもの日も、ゆったりと過ごしたい休日も絵になる住まいです。

２号棟
高級感のあるシステムキッチン。食洗機や浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。
１号棟
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
２号棟
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビお掃除がラクラク。

３号棟
大人が立って入る事ができる広々クローゼット。コートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きな物も楽々収納できます。
１号棟
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
３号棟
開放感いっぱいの眺望と共に光と風を享受するバルコニー。緑豊かな景観を眺めることができます。

３号棟
冬場のヒヤッとを防げる温水洗浄便座♪寒い日でも快適に過ごせます。
３号棟
ご家族が増えると靴の数も増えますね。扉を閉めてしまえば玄関もすっきりとした印象に。年末年始の来客が増える時期にも嬉しい玄関収納です。
１号棟
住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪

２号棟
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３号棟
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イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
　　　　　　　【内容（所要時間）】
　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）
　　　　(3) 納得見学コース（90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）
上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪
■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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グレース　中村区諏訪町１期　全３邸販売概要

物件名	グレース　中村区諏訪町１期　全３邸
価格	4,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.04m²～112.26m²（33.89坪～33.95坪）	建物面積	101.43m²～104.34m²（30.68坪～31.56坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中村区諏訪町２周辺地図名古屋市中村区の暮らしデータ名古屋市中村区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線「本陣」歩18分乗り換え案内地下鉄東山線「中村日赤」歩20分乗り換え案内地下鉄東山線「中村公園」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側　約5.4ｍ、北側　約5.4ｍ　公道接道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：鬼頭　淳治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R07SHC126432号他
その他制限事項	準防火地域、家サポ加入条件有：年会費24000円(税込)

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所 TEL：0120-888983お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グラン・スイート高畑西1階国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年7月9日	情報更新日	2026年7月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中村区の暮らしデータ

名古屋市中村区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中村区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中村区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【下中村町の家1期】街中で叶う屋上庭園のある暮らし。【クレストンホーム】ぜひお気軽にお問合わせください！！

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住所: 愛知県名古屋市中村区下中村町２

名古屋市中村区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,787円/月	134,605円/月	159,566円/月	197,026円/月	259,486円/月	384,445円/月
5万円	107,701円/月	125,629円/月	150,699円/月	188,267円/月	250,835円/月	375,900円/月
10万円	98,616円/月	116,653円/月	141,832円/月	179,509円/月	242,183円/月	367,355円/月
15万円	89,530円/月	107,678円/月	132,965円/月	170,750円/月	233,532円/月	358,810円/月
20万円	80,445円/月	98,702円/月	124,099円/月	161,991円/月	224,880円/月	350,265円/月
25万円	71,360円/月	89,726円/月	115,232円/月	153,233円/月	216,229円/月	341,720円/月
30万円	62,274円/月	80,751円/月	106,365円/月	144,474円/月	207,577円/月	333,174円/月
支払い利息合計	4,082,310円～	3,486,520円～	2,895,200円～	2,308,720円～	1,726,810円～	1,149,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。