新築一戸建て函南町仁田3期　全3棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県田方郡函南町仁田
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「大場」バス17分八ッ溝歩2分、伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」バス2分函南中学校歩7分、伊豆箱根鉄道駿豆線「原木」歩42分
価格	4,080万円～4,180万円

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情報の見方

設備仕様

省エネラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。冷暖房等の年間の消費エネルギーを高断熱＋省エネによって20％以上削減できていることが証明されたラベルです！ ※写真画像は参考となります
洗面台
鏡は3面鏡となっており、鏡の背面には収納スペースとなっております。また、水詮はシャワーヘッドとなっており多用途に使用ができます。
トイレ
温水洗浄便座は、温水で洗浄して清潔を保ち、便座の保温機能で冬場も快適に過ごせる設備です。肌への摩擦を軽減し、トイレットペーパーの節約や感染症予防に役立つ、衛生的で快適な環境を提供します。

TVモニター付きインターホン
TVモニター付きインターホンは、相手の顔と様子を映像で確認できるため、高い防犯性と安心感をもたらします。不要なセールスを居留守で回避し、録画機能で留守中の来訪者も把握可能です。
フローリング
高い表面耐久性のため、キャスターや車椅子による擦り傷、家具の設置による凹み傷が付きにくいフローリングです。ワックス掛けが不要で、日々の掃除が簡単です。
浴槽
浴槽とフタの両方に保温構造を採用することで、なんと、4時間後でも湯温低下が2.5℃以下の優れもの！お湯が冷めづらく、追いだきの回数もグッと減らせるので節約にもつながります。

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構造の特徴

ベタ基礎
べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対し有です。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
断熱材
外壁工事と同時に、住宅の中では断熱材が充填されていきます。『快適な住まい』を実現する上で断熱材は大変重要な役割を果たします。
地盤調査
地中に貫入したロッドと荷重の度合いで、地盤状態を判断。地盤調査の結果、問題無しと判断されればすぐに着工します。改良が必要と判断された場合には、状況に応じた地盤改良工事が実施されます。

サイディング外壁
デザインの豊富さ、施工期間の短さ、コストパフォーマンスの高さ、そして耐火性・耐久性（防火性）に優れている点です。工場で生産されたパネル（ボード）を貼り付ける方式のため、職人の技術に左右されず品質が安定しており、現代の住宅外壁シェアNo.1の素材です。
基礎パッキン
基礎パッキンの最大のメリットは、コンクリート基礎と木材土台の間に挟むことで、床下の全周換気を実現し、湿気・シロアリ・基礎のひび割れリスクを大幅に低減して住宅の耐久性を高めてくれます。
金物
「柔構造」で揺れを吸収。柱と梁の「線」で支えるため、地震の衝撃を建物全体で逃がし、衝撃を吸収する性質があり、高い耐震性を発揮してくれます。

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函南町仁田3期　全3棟販売概要

物件名	函南町仁田3期　全3棟
価格	4,080万円～4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.2m²～191.84m²（登記）	建物面積	105.78m²～108.47m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	静岡県田方郡函南町仁田周辺地図田方郡函南町周辺の家賃相場
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「大場」バス17分八ッ溝歩2分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」バス2分函南中学校歩7分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「原木」歩42分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：石神　優光、設備：公営水道、公共下水、プロパンガス、電気、建築確認番号：KS126-0420-61855
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)不動産Labo.静岡営業所 TEL：054-291-5201お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産Labo.静岡営業所(株)不動産Labo.静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区高松2-13-37-102 静岡県知事（3）第013842号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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田方郡函南町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。