新築一戸建て函南町柏谷第2新築分譲住宅　全4棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県田方郡函南町柏谷
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩28分、伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」車2.1km、伊豆箱根バス株式会社「切透し」歩16分
価格	2,780万円・2,980万円

家族の安心を守る設計・建設性能評価取得！子育て環境に恵まれた好ロケーション

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル　1号棟
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
住宅性能評価
国が定める基準に基づき、第三者機関が設計段階と建設段階の両方を評価する「住宅性能評価」を取得。耐震性や耐久性、断熱性、省エネ性など、住まいの性能を客観的に確認できるため、安心して住まいを選ぶことができます。また、専門機関による厳正な検査を実施することで品質の信頼性を高め、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。
耐震等級3
耐震等級3は、住宅性能表示制度における最高等級の耐震性能です。建築基準法で定められた耐震性の1.5倍の耐震強度を備え、数百年に一度発生するとされる大地震にも耐えられる高い性能を有しています。消防署や警察署など防災拠点と同等の耐震基準を満たしており、地震の多い日本でも安心して暮らせる住まいを実現。大切なご家族と住まいを守る、高い安全性を備えています。

防犯カメラ
住まいの安心を高める防犯カメラを設置。敷地内の様子を記録することで、不審者の侵入やいたずら、車両への被害などを未然に抑止する効果が期待できます。また、万が一のトラブル発生時には状況確認にも役立ち、ご家族の安心につながります。外出中や夜間も住まいを見守り、防犯性を高めながら、毎日をより安心して暮らせる住環境をサポートする設備です。
人感センサー付きライト
玄関には人の動きを感知して自動で点灯・消灯する人感センサー付きライトを採用。帰宅時や荷物で両手がふさがっているときでもスイッチ操作が不要で、足元を明るく照らし安全に出入りできます。また、消し忘れを防ぐことで無駄な電力消費を抑え、省エネにも貢献。留守中でも人の出入りを感じさせるため、防犯対策としても役立つ、便利で安心な設備です。
EVコンセント
将来のカーライフを見据え、EV（電気自動車）・PHEV（プラグインハイブリッド車）の充電に対応したEVコンセントを設置。ご自宅で手軽に充電できるため、ガソリンスタンドへ行く手間を減らし、毎日の充電をより便利にします。夜間の電力を活用した充電にも対応し、経済的なカーライフをサポート。電気自動車の普及が進むこれからの時代に備えた、将来性の高い設備です。

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構造の特徴

ベタ基礎
建物を足元からしっかり支えるベタ基礎を採用。基礎の底面全体を鉄筋コンクリートで一体化することで、建物の荷重を地盤へ均等に伝え、不同沈下のリスクを軽減します。また、地面をコンクリートで覆うため、地面からの湿気の侵入を抑え、木材の腐朽やシロアリ被害の予防にも効果を発揮。優れた耐久性と安定性を備え、住まいを長く安心して支える基礎構造です。
駐車3台以上
3台以上駐車可能なゆとりある駐車スペースを確保。ご夫婦それぞれのお車はもちろん、ご来客用やお子様が将来車を所有した際にも安心して利用できます。車の出し入れがしやすく、自転車やバイクを置くスペースとしても活用可能。休日の来客や家族が集まる機会にも便利で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、ゆとりある住まいを実現します。
和室
落ち着きと安らぎを感じられる和室を採用。畳の柔らかな質感が心地よく、家族のくつろぎスペースやお子様の遊び場、来客時の客間としても活用できます。布団を敷いて寝室として使用したり、収納スペースを活かして生活用品をすっきり片付けたりと、暮らしに合わせて多目的に使える便利な空間です。

インナーバルコニー
屋根に覆われたインナーバルコニーは、天候に左右されにくく、毎日の暮らしを快適にする便利な空間です。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、強い日差しによる色あせも軽減。適度にプライバシーを確保しながら、洗濯物干しはもちろん、お子様の遊び場やガーデニング、くつろぎのスペースとしても活用できます。住まいにゆとりと快適性をプラスする、多目的に使える魅力的な空間です。
浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物乾燥や、花粉・梅雨時期の室内干しに便利な浴室暖房乾燥機を採用。浴室内のカビ対策にも効果的で、いつでも清潔で快適な空間を保てます。冬場は入浴前に浴室を暖めることで、急激な温度変化によるヒートショック対策にも配慮。一年を通して快適なバスタイムを実現します。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。外気の暑さや寒さを伝えにくくすることで、一年を通して快適な室内環境を保ちます。冬は暖房の暖かさを逃がしにくく、夏は冷房効率を高めるため、省エネや光熱費の節約にも貢献。また、結露の発生を抑えることでカビやダニの発生リスクを軽減し、住まいの耐久性や健康的な住環境づくりにも役立つ高性能な窓です。

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函南町柏谷第2新築分譲住宅　全4棟販売概要

物件名	函南町柏谷第2新築分譲住宅　全4棟
価格	2,780万円・2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	189.64m²～309.44m²（57.36坪～93.60坪）	建物面積	96.39m²～100.44m²（29.15坪～30.38坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県田方郡函南町柏谷周辺地図田方郡函南町周辺の家賃相場
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩28分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」車2.1km 乗り換え案内伊豆箱根バス株式会社「切透し」歩16分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：石井誠人、設備：東京電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC123571号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域

お問い合わせ先	新日本住建販売(株)静岡支店 TEL：0120-090-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 新日本住建販売(株)静岡支店新日本住建販売(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡清水町八幡45-1 国土交通大臣（3）第008784号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。