新築一戸建て函南町　【仁田第１２】　新築分譲住宅　全４棟　新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県田方郡函南町仁田
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩11分、伊豆箱根鉄道駿豆線「原木」歩28分、伊豆箱根鉄道駿豆線「大場」歩25分
価格	2,780万円・2,980万円

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情報の見方

設備仕様

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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構造の特徴

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。

共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

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函南町　【仁田第１２】　新築分譲住宅　全４棟　販売概要

物件名	函南町　【仁田第１２】　新築分譲住宅　全４棟
価格	2,780万円・2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.11m²・165.61m²（38.75坪・50.09坪）（登記）	建物面積	93.75m²・98.82m²（28.35坪・29.89坪）（登記）
販売スケジュール	◆２４時間・３６５日ご見学可能です。 ◆当日のご見学もOK。　「物件を今から見たい」など大歓迎です。 ■ご見学のお問い合わせは ⇒０１２０－６４０－４４３　までお気軽にお問い合わせください。 ※※注　完全先着順になります。お客様からのお申込みが入り次第、販売を停止させていただきます。その場合はお問合せいただいた物件のご紹介が出来ない場合がございますので、気になる物件やご質問、ご要望等がございましたらお早めにお問合せください。
住所	静岡県田方郡函南町仁田周辺地図田方郡函南町周辺の家賃相場
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩11分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「原木」歩28分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「大場」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：坂入　祐二郎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC122727号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ベリー不動産 (株)フゲン沼津支店 TEL：0120-640443お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ベリー不動産 (株)フゲン沼津支店ベリー不動産 (株)フゲン沼津支店のその他の物件情報を見る静岡県沼津市岡宮1354-10 ベニヤ第3ビル1階国土交通大臣（1）第010251号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,750万円
住所: 静岡県田方郡函南町仁田

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田方郡函南町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
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