新築一戸建て柏谷（伊豆仁田駅） 3080万円～3280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県田方郡函南町柏谷
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩25分～25分、伊豆箱根鉄道駿豆線「原木」歩36分～36分、伊豆箱根鉄道駿豆線「大場」歩35分～35分
価格	3,080万円～3,280万円

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物件名	柏谷（伊豆仁田駅） 3080万円～3280万円
価格	3,080万円～3,280万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	189.64m²～309.44m²57.36坪～93.60坪
建物面積	96.39m²～100.44m²29.15坪～30.38坪
住所	静岡県田方郡函南町柏谷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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区画図
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(1号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積189.64m²、建物面積96.39m²
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(3号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積269m²、建物面積100.44m²

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(4号棟)、価格3080万円、4LDK+S、土地面積309.44m²、建物面積97.59m²
見通しの良い前面道路。

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閑静な住宅地、暮らしやすい住環境☆

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省エネ性能ラベル

函南町立東小学校まで1440m 徒歩18分。
業務スーパー函南店まで1820m 徒歩23分。
柏谷公園まで310m 徒歩4分。

ウエルシア函南平井店まで1700m 徒歩22分。
現地案内図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◇仕事帰りも大歓迎！
◇ご自宅で見学できるテレビ通話案内もOK！
◇初めての戸建て購入の方も安心アドバイス！

1. 立地は「今」と「将来」で判断
通勤・通学だけでなく、街の発展性・治安・災害リスクも確認。生活インフラの充実も大切。

2.予算は「物件＋その他かかる費用」で考える
手数料・登記・保険・引越代などで価格＋8から10％程度。

3. ローンはシミュレーション必須
「借りられる額」より「無理なく返せる額」が重要。金利や返済期間の比較も忘れずに。

4. 建物の構造・性能を確認
耐震・断熱・換気性能や住宅性能評価書の有無もチェック。

5. 周辺環境を時間帯別で確認
騒音・日当たり・匂いは現地で実感を。昼夜・平日休日で見学を推奨。

6. 保証とアフターサポートを確認
引渡後10年保証や定期点検の有無も確認ポイント。

7. 焦らず比較
複数物件を見学し家族で意見を出し合いましょう。

◇100点満点の家は稀。優先順位を決め80点でも納得できる家選びが成功の秘訣！

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柏谷（伊豆仁田駅） 3080万円～3280万円販売概要

物件名	柏谷（伊豆仁田駅） 3080万円～3280万円
価格	3,080万円～3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,000万円台・3,100万円台・3,200万円台（各1戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	189.64m²～309.44m²57.36坪～93.60坪	建物面積	96.39m²～100.44m²29.15坪～30.38坪
販売スケジュール	-
住所	静岡県田方郡函南町柏谷周辺地図田方郡函南町周辺の家賃相場
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩25分～25分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「原木」歩36分～36分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「大場」歩35分～35分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.2ｍ、アスファルト舗装、北側公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：高橋　伸也、設備：公営水道、本下水、個別LPG、プロパンガス、電気、建築確認番号：第R07SHC123568号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)さくら不動産 TEL：055-988-5111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（3）第013428号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)さくら不動産(株)さくら不動産のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡長泉町下土狩1331-10 静岡県知事（3）第013428号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。