新築一戸建て【遠鉄の分譲住宅】ベイリーフ新居新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県湖西市新居町新居
交通	ＪＲ東海道本線「新居町」歩8分～10分
価格	3190万円

【カスタムできる分譲住宅】選べる個性的な平屋で趣味を満喫できます♪

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情報の見方

: 【No.18-3】完成予想外観(※画像はイメージです。外装は全5パターンからお選びいただけます。実際のものとは多少異なる場合がございます。)

物件名	【遠鉄の分譲住宅】ベイリーフ新居
価格	3190万円
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画
土地面積	169.91m²～170.01m²
建物面積	77.63m²～79.49m²
住所	静岡県湖西市新居町新居

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 浄水器 / スマートキー

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(18-3)、価格3190万円、2LDK、土地面積169.93m²、建物面積77.84m²
【No.18-4】完成予想外観(※画像はイメージです。外装は全5パターンからお選びいただけます。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
(18-4)、価格3190万円、3LDK、土地面積169.91m²、建物面積79.49m²

【No.18-5】完成予想外観(※画像はイメージです。外装は全5パターンからお選びいただけます。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
(18-5)、価格3190万円、2LDK+S、土地面積169.99m²、建物面積79.49m²
【No.18-6】完成予想外観(※画像はイメージです。外装は全5パターンからお選びいただけます。実際のものとは多少異なる場合がございます。)

(18-6)、価格3190万円、2LDK、土地面積170.01m²、建物面積77.63m²
全281区画の大型分譲地です。（2022年7月29日撮影）
前面道路はゆとりのある6mです。（2025年11月17日撮影）

お客様との契約後、着工を開始します。（2025年11月17日撮影）
全281区画の大型セキュリティタウン「ベイリーフ新居」。新居小学校まで徒歩約10～13分、JR「新居町」駅まで徒歩約8～10分などの生活環境が魅力。
信頼性の高い木造軸組工法を採用。建物外壁には、全周すべてに構造用合板を張り巡らし、家全体を面で支えることにより、剛性を強化し、気密性を向上させています。

外周部は気密性・吸音性に優れる発泡吹付断熱材を採用。天井・床下にも断熱材を充填し、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現します。
設計と建設の2段階で、一般社団法人住宅性能評価・表示協会認定機関によるチェックを実施。住まいの安心をはかる「各分野のモノサシ」が、確かな建物を保証します。
遠鉄ホームでは、着工前には必ず専門機関による地盤調査を実施しています。調査には「スウェーデン式サウンディング法」(スクリューウエイト貫入試験)を採用しています。

建物を支える重要な基礎構造には、鉄筋をコンクリートですっぽりと包み込むベタ基礎工法を採用し、建築基準法を上回る配筋幅・ピッチで高い強度を実現。
JR新居町駅まで750m
湖西市立新居小学校まで980m

イオンタウン湖西新居まで500m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
☆短時間のご見学も大歓迎☆
30分以内でもお気軽にお問い合わせください♪

◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約いただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
（水曜定休）ＴＥＬ：0120-70-50-30　時間／9:00～18:00
◆見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
　ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分以内）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます

2）じっくり見学コース（所要時間：30分～1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りのご案内に加え、遠鉄ホームの特長など気になる設備・仕様もしっかりご案内いたします。

3）納得見学コース（所要時間：1時間～1時間半）
初めて物件を見学されるお客様向けです。
物件の間取り、設備に加え、ローン相談など、お住まい探し全般のご不安点のお話を伺います。
ご希望の方にはファイナンシャルプランナーとの相談（初回無料）も承っております。

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【遠鉄の分譲住宅】ベイリーフ新居販売概要

物件名	【遠鉄の分譲住宅】ベイリーフ新居
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（4戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：管理費5000円（セコム代含む）
土地面積	169.91m²～170.01m²	建物面積	77.63m²～79.49m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県湖西市新居町新居周辺地図湖西市の暮らしデータ湖西市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「新居町」歩8分～10分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	281戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力、建築確認番号：第2026確認建築静建住ま00625号他
その他制限事項	屋外広告物条例・都市再生特別措置法・地区計画(北柏原地区計画)・津波災害警戒区域

お問い合わせ先	遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課) TEL：0120-705030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区上島1-27-46 静岡県知事（16）第001059号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

湖西市の暮らしデータ

湖西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22984世帯
人口総数	57216人
転入者数	2690人転入率（人口1000人当たり） 47.01人
転出者数	3005人転出率（人口1000人当たり） 52.52人
土地平均価格	住宅地 46267円／m² 商業地 82000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)豊田佐吉翁記念奨学金(給付型)。(2)村田光雄奨学金(給付型)。(3)交通遺児等福祉手当。(4)こども医療費助成(18歳に達する日以後最初の3月31日までの間にある者が対象。入院・外来・調剤で自己負担なし)。(5)湖西市育英奨学資金(貸付型)。(6)市立小中学校給食費の保護者負担軽減(小学校給食費を一部補助。中学校給食費を無償化)。(7)多子世帯修学費用支援金(第3子以降の中学・高校入学時)。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖西市4004円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	湖西市2872円
下水道普及率	44.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.90件
刑法犯認知件数	257件人口1000人当たり 4.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	37ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.00人
介護保険料基準額（月額）	5000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃　不燃　資源物(ペットボトル、飲料水缶、ガラスびん[無色透明びん、茶色びん、その他の色びん])　危険物(スプレー缶・ライター・カセットボンベ、乾電池・充電式電池)〕　拠点回収：布類　紙類　廃食油　パソコン・携帯電話
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」　身体障害者手帳、療育手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている者、介護保険制度の要介護認定を受けている者、要支援認定を受けている65歳以上の者のみで構成された世帯のうち、ごみ集積所へごみを持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

湖西市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。