| 住所 | 静岡県湖西市駅南１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新所原」歩7分、湖西市コミュニティバス「西部地域センター」歩5分 |
| 価格 | 3,620万円・3,690万円 |
◆新所原駅徒歩7分！家事ラク動線と洗練デザインを叶える高性能邸宅◆
| 住所 | 静岡県湖西市駅南１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新所原」歩7分、湖西市コミュニティバス「西部地域センター」歩5分 |
| 価格 | 3,620万円・3,690万円 |
◆新所原駅徒歩7分！家事ラク動線と洗練デザインを叶える高性能邸宅◆
| 物件名 | 【サーラ住宅】サーラガーデン湖西市新所原駅南 |
|---|---|
| 価格 | 3,620万円・3,690万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 116.23m2・117.22m2（35.15坪・35.45坪）（実測） |
| 建物面積 | 91.1m2・91.93m2（27.55坪・27.80坪）（実測） |
| 住所 | 静岡県湖西市駅南１ |
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
![[No.2 外構]玄関先には、洗練されたデザインの宅配ボックス付き機能門柱を設置しました。不在時はもちろん、家事で手が離せない時も対面不要で荷物を受け取れるため、共働き世帯にも心強い設備です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0631.jpg?700)
![[No.1 LDK]木の温もりに包まれる、ナチュラルで開放感あふれるLDKです。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0632.jpg?700)
![[No.1 ダイニング]キッチンから横にスライドするだけで料理を出せるため、忙しい朝や夕食時の配膳がスムーズです。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0633.jpg?700)
![[No.1 キッチン]料理中も家族との会話が途切れることのない、オープンな対面式キッチンを採用。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0634.jpg?700)
![[No.1 洗面所・脱衣所]家族が誰かお風呂に入っていても、気兼ねなく歯磨きや洗顔ができます。特に朝の忙しい時間帯や、年頃のお子様がいるご家庭のストレスを大幅に軽減します。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0635.jpg?700)
![[No.1 主寝室]一日の疲れを癒す主寝室は、ゆとりの7.1帖。グレージュのアクセントクロスが空間を穏やかに引き締め、洗練された大人の休息時間を演出します。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0647.jpg?700)
![[No.2 LDK]ゆとりのLDKは、ご家族の毎日を彩る心地よい空間です。温かみのある木目調のフロアとダウンライトが、モダンで落ち着いた雰囲気を演出。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0639.jpg?700)
![[No.2 キッチン]キッチンに立ちながら室内全体を見渡せるため、リビングで遊ぶお子様の様子を常に見守ることができ、子育て世代に安心感を与えます。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0640.jpg?700)
![[No.2 玄関]扉を開けると、正面に施されたグレーのアクセントクロスが目を引く、洗練された玄関空間が広がります。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0643.jpg?700)
![[No.1 玄関]家族全員の持ち物をスマートに収める、圧倒的な収納力が自慢の玄関です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0638.jpg?700)
![[No.2 洗面所・脱衣所]脱衣所を「脱ぐ・洗う・乾かす」専用のランドリールームとして特化させ、洗面所を「身支度・美容」の空間として分けることで、モノが散らかりにくく掃除も楽になります。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0641.jpg?700)
![[No.1 2階廊下]2階ホールに室内物干しと可動棚収納を集約。「干す・しまう」がその場で完結する家事ラク動線を実現しました。廊下を有効活用した機能的な設計が、忙しい毎日にゆとりを生み出します。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0644.jpg?700)
![[No.2 主寝室]心地よい安らぎに満ちた、6.2帖の主寝室です。グレージュのアクセントクロスが室内を穏やかに引き締め、大人の休息にふさわしい洗練された雰囲気を醸し出します。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0642.jpg?700)
![[No.1 ウォークインクローゼット]ゆとりある広さを確保しているため、夫婦二人の衣類はもちろん、季節ものの家電やスーツケースなどもまとめて収納可能です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0648.jpg?700)
![[No.2 LDK]南側の大きな掃出し窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放的なLDKです。心地よい光がウッド調の空間を優しく包み込み、毎日の暮らしをあたたかく爽やかに演出します。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/244/20777244/20777244_0649.jpg?700)
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
＜サーラの外断熱分譲＞の見どころ
・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング
・家族みんなの暮らしをサポートする住宅設備
・ZEH水準の断熱性能・耐震等級最高等級・長期優良住宅
・住まいの快適性や省エネを実現する住宅性能
・安心な暮らしを守る長期メンテナンスシステム
事前にご連絡ください。
日程調整の上、ご案内させて頂きます。
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事前の来場予約・見学予約をお勧めします！
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| 物件名 | 【サーラ住宅】サーラガーデン湖西市新所原駅南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,620万円・3,690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,600万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 116.23m2・117.22m2（35.15坪・35.45坪）（実測） | 建物面積 | 91.1m2・91.93m2（27.55坪・27.80坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県湖西市駅南１ | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新所原」歩7分 湖西市コミュニティバス「西部地域センター」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年4月末 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | サーラ住宅株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%、容積率：200% | 特記事項 | 設備：水道/公営上水道、排水/合併浄化槽、電気/サーラエナジー、ガス/都市ガス |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
| 世帯数 | 22984世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 57216人 |
| 転入者数 | 2690人
|
| 転出者数 | 3005人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)豊田佐吉翁記念奨学金(給付型)。(2)村田光雄奨学金(給付型)。(3)交通遺児等福祉手当。(4)こども医療費助成(18歳に達する日以後最初の3月31日までの間にある者が対象。入院・外来・調剤で自己負担なし)。(5)湖西市育英奨学資金(貸付型)。(6)市立小中学校給食費の保護者負担軽減(小学校給食費を一部補助。中学校給食費を無償化)。(7)多子世帯修学費用支援金(第3子以降の中学・高校入学時)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 湖西市4004円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 湖西市2872円 |
| 下水道普及率 | 44.7％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
220件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 37ヶ所 |
| 小児科医師数 |
12人
|
| 産婦人科医師数 |
1人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5000円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別12種〔可燃 不燃 資源物(ペットボトル、飲料水缶、ガラスびん[無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]) 危険物(スプレー缶・ライター・カセットボンベ、乾電池・充電式電池)〕 拠点回収：布類 紙類 廃食油 パソコン・携帯電話 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」 身体障害者手帳、療育手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている者、介護保険制度の要介護認定を受けている者、要支援認定を受けている65歳以上の者のみで構成された世帯のうち、ごみ集積所へごみを持ち出すことが困難な世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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