建築条件付土地コモンステージ小土【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県焼津市小土
交通	ＪＲ東海道本線「西焼津」歩9分
価格	1860万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】焼津市小土。西焼津駅徒歩9分。豊田小徒歩2分。南道路整形地。日

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情報の見方

: 令和7年11月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 建物プラン例有り / 都市ガス / 平坦地 / 駅まで平坦 / 整形地 / 地盤調査済 / 前面棟無 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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西焼津駅徒歩9分、小、中、幼稚園が近く商店が多く便利なまちまで690m 徒歩9分。

■小学校まで120m 徒歩2分。豊田小学校
豊田中学校まで550m 徒歩7分。生徒数457名、学級数18クラス（令和7年5月1日現在）（HPより）。
焼津豊田幼稚園まで200m 徒歩3分。認可定数は225名、認可クラス数は10クラスです。教育目標は、建学の精神「あかるくこころゆたかに」です（HPより）。

豊田小学校まで120m 徒歩2分。児童数1019名、学級数35クラス（令和7年5月1日現在）。重点目標は「かんがえよう！やってみよう！」です（HPより）。
杏林堂ドラッグストア西焼津駅北店まで640m 徒歩8分。営業時間は7：00～21：00です。調剤薬局は8：45～18：30、土は8：30～17：30まで、定休日は日・祝日です（HPより）。

クリエイトSD焼津小土店まで800m 徒歩10分。営業時間は9：00～21：00です。調剤薬局は8：30～20：00、定休日は日・祝日です（HPより）。
ヒバリヤ新鮮市場小土店まで1000m 徒歩13分。営業時間は9：30～21：00です（HPより）。
スーパー田子重小土店まで1200m 徒歩15分。営業時間は9：00～24：00です（HPより）。

イベント情報

現地案内会
「コモンステージ小土」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローンや諸経費など資金に関するご相談も承ります。
○お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

○積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

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コモンステージ小土【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ小土【積水ハウス】
価格	1860万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	154.9m²（46.85坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	静岡県焼津市小土周辺地図焼津市の暮らしデータ焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西焼津」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：150	特記事項	設備：設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：合併浄化槽、雨水：L型側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（東海ガス）、○住居表示／焼津市小土988付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-769-211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)静岡支店積水ハウス(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月9日	情報更新日	2026年1月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

焼津市の暮らしデータ

焼津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53171世帯
人口総数	136343人
転入者数	4612人転入率（人口1000人当たり） 33.83人
転出者数	4461人転出率（人口1000人当たり） 32.72人
土地平均価格	住宅地 47807円／m² 商業地 67900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援センターでの「乳幼児からの歯と口の健康教室」。歯科医師や歯科衛生士が歯と口の健康をアドバイス。(2)子育て教室は、小児科医による、乳児期にかかりやすい病気や予防接種、病気や事故の予防等、子育てに関する講話。(3)離乳食教室では、離乳食の作り方等を管理栄養士がアドバイス。(4)インフルエンザ・おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

焼津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東海ガス株式会社5971円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	焼津市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	焼津市2654円
下水道普及率	21.0％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 15.56人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.83人
介護保険料基準額（月額）	5670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別22種〔可燃ごみ　不燃・資源ごみ(木くず・剪定枝、容器包装プラスチック、新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック、古着・古布、無色透明びん、茶びん、その他のびん、化粧品のびん、アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、プラスチック製品、廃食用油、蛍光管・電球、乾電池、陶器、ガラスくず、鉄くず・小型電気)〕　拠点回収：使用済小型家電　リユース古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考清掃工場・リサイクルセンターへ自己搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

焼津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【子育て世帯等定住促進住宅取得支援事業】市外から転入する子育て世帯(夫婦+未就学児のいる世帯)又は若者夫婦世帯(40歳以下の夫婦のみの世帯)が、2024年4月1日以降に新築住宅(土地を含む)を取得する場合に、費用の一部を補助。子育て世帯は最大100万円、若者夫婦世帯は最大50万円を補助。申請期限は2027年3月31日まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【子育て世帯等定住促進住宅取得支援事業】市外から転入する子育て世帯(夫婦+未就学児のいる世帯)又は若者夫婦世帯(40歳以下の夫婦のみの世帯)が、2024年4月1日以降に新築住宅(土地を含む)を取得する場合に、費用の一部を補助。子育て世帯は最大100万円、若者夫婦世帯は最大50万円を補助。申請期限は2027年3月31日まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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焼津市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,303円/月	40,689円/月	48,235円/月	59,559円/月	78,440円/月	116,213円/月
5万円	26,218円/月	31,714円/月	39,368円/月	50,800円/月	69,788円/月	107,668円/月
10万円	ローン不可	22,738円/月	30,501円/月	42,041円/月	61,137円/月	99,123円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,282円/月	52,485円/月	90,578円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,834円/月	82,033円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,488円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,943円/月
支払い利息合計	1,231,040円～	1,054,400円～	875,500円～	700,160円～	525,410円～	351,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。