新築一戸建て新築戸建　焼津市石津　第1期　限定1棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県焼津市石津
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩38分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩51分、ＪＲ東海道本線「藤枝」歩85分
価格	2380万円

＼家計に優しい省エネ住宅／
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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
・断熱性能も高レベルな等級6を取得
・標準で長期優良住宅基準をクリア
・住宅性能評価の主要5分野7項目で最高等級取得を標準に♪
・耐震・一次消費エネルギー等級で最高等級取得
シャッター雨戸
１階部分にはシャッターあり。防犯面でも安心です。また、雨や台風の時は水滴や巻きあがった砂などで窓が汚れがちですが、シャッターを閉めておけば雨風などによる汚れがつきにくくなり、窓をきれいに保ちやすくなります。
宅配ボックス
玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。郵便ポストは上部にあり、色も統一感があるのでとてもスタイリッシュです♪

半身浴もできるFRP製バスタブ
バスタブは最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。
セミジャンボシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
※仕様によりカードキータイプがあります

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構造の特徴

在来工法【木造軸組工法】
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。
必須4項目全てで上位等級を取得
住宅性能表示基準には10分野の評価項目があり、そのうち『4分野』が必須項目になります。リナージュでは4つの項目において最高等級を含む上位等級を取得しています。※等級の数字が大きくなるほど性能が「高い」ことを表します。
24時間換気システム
排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

土地の状況・地盤の調査
着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています
ベタ基礎
剛性・耐久性にすぐれた施工方法。ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
耐震金物
耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

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新築戸建　焼津市石津　第1期　限定1棟販売概要

物件名	新築戸建　焼津市石津　第1期　限定1棟
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.78m²（40.46坪）	建物面積	102.67m²（31.05坪）
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県焼津市石津周辺地図焼津市の暮らしデータ焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩38分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩51分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」歩85分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：150％	特記事項	担当者：鈴木　貴将、設備：公営水道、建築確認番号：第KS125-3820-50329号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> わくわく不動産(株)わくわく不動産(株)のその他の物件情報を見る静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 静岡県知事（2）第014117号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

焼津市の暮らしデータ

焼津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53171世帯
人口総数	135294人
転入者数	4294人転入率（人口1000人当たり） 31.74人
転出者数	4362人転出率（人口1000人当たり） 32.24人
土地平均価格	住宅地 47900円／m² 商業地 67950円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援センターでの「乳幼児からの歯と口の健康教室」。歯科医師や歯科衛生士が歯と口の健康をアドバイス。(2)子育て教室は、小児科医による、乳児期にかかりやすい病気や予防接種、病気や事故の予防等、子育てに関する講話。(3)離乳食教室では、離乳食の作り方等を管理栄養士がアドバイス。(4)インフルエンザ・おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

焼津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東海ガス株式会社5971円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	焼津市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	焼津市2654円
下水道普及率	20.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	5670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別22種〔可燃ごみ　不燃・資源ごみ(木くず・剪定枝、容器包装プラスチック、新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック、古着・古布、無色透明びん、茶びん、その他のびん、化粧品のびん、アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、プラスチック製品、廃食用油、蛍光管・電球、乾電池、陶器、ガラスくず、鉄くず・小型電気)〕　拠点回収：使用済小型家電　リユース古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考清掃工場・リサイクルセンターへ自己搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

焼津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【子育て世帯等定住促進住宅取得支援事業】市外から転入する子育て世帯(夫婦+未就学児のいる世帯)又は若者夫婦世帯(40歳以下の夫婦のみの世帯)が、2024年4月1日以降に新築住宅(土地を含む)を取得する場合に、費用の一部を補助。子育て世帯は最大100万円、若者夫婦世帯は最大50万円を補助。申請期限は2027年3月31日まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【子育て世帯等定住促進住宅取得支援事業】市外から転入する子育て世帯(夫婦+未就学児のいる世帯)又は若者夫婦世帯(40歳以下の夫婦のみの世帯)が、2024年4月1日以降に新築住宅(土地を含む)を取得する場合に、費用の一部を補助。子育て世帯は最大100万円、若者夫婦世帯は最大50万円を補助。申請期限は2027年3月31日まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。