コモンステージ柚木　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てコモンステージ柚木　分譲住宅【積水ハウス】

住所	静岡県富士市柚木
交通	ＪＲ身延線「柚木」歩7分、ＪＲ東海道本線「富士」歩19分
価格	7250万円

【積水ハウス】■JR「柚木」駅まで徒歩7分■JR「富士」駅まで徒歩20分■【見学予約の上、初めてご来場でQUOカード2000円進呈】

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情報の見方

: 目隠しフェンスに囲われたプライベートコート。家にいる時間が家族にとってのリラックスの場になります。

物件名	コモンステージ柚木　分譲住宅【積水ハウス】
価格	7250万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	187.61m²（56.75坪）
建物面積	125.32m²（37.90坪）
住所	静岡県富士市柚木

特徴ピックアップ

対面式キッチン / ２階建 / ＬＤＫ２０畳以上 / 庭１０坪以上 / 南庭 / 庭 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / EV車充電設備 / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / シューズインクローク / 床暖房 / 太陽光発電システム / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 食器洗乾燥機 / 床下収納 / 複層ガラス / リビング階段 / 全居室フローリング / 都市ガス / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 通風良好 / 陽当り良好 / 年内引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 都市近郊 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 整形地 / 高機能トイレ / 省エネ給湯器 / システムキッチン

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洗面室、脱衣室、浴室それぞれ空間を分け、コンパクトな動線にまとめました。
バルコニーを近接させたことで効率的な家事が実現します。
グレーとベージュのロートーンで上質なインテリアにまとめました。
メイン外装のダインコンクリートを内装にも使用しました。外部へと空間がつながり、より広さが感じられる演出をしました。

JR「柚木」駅まで徒歩7分（最長）分譲地周辺には、スーパーや飲食店、病院などが揃っており生活のしやすい街です。
富士市立富士第一小学校まで1080m 徒歩14分。教育目標は「しなやかに　挑み続ける～支え合い　一歩踏み出す子～」です。人や社会とつながり関わる力、よりよく課題を解決する力を育みます（HPより）。
富士市立富士中学校まで730m 徒歩10分。教育目標は「しなやかに　挑み続ける～自ら学び、仲間とともに高め合う生徒～」です。自分で考え、行動することを重点目標に授業を行っています（HPより）。

JR身延線　柚木駅まで520m 徒歩7分。沼津駅まで乗車27分、静岡駅まで乗車43分です(通勤時。富士駅で乗換え、乗継ぎあり)。晴れていると、駅から富士山が綺麗に望めます。
【平垣公園】富士駅近くの、大きな複合遊具がある公園です。まで1080m 徒歩14分。市民が集まる富士市交流プラザに隣接する公園です。複合遊具や芝生の広場があります。プラザ内の図書館も人気です。絵本を借りて、公園で遊んで帰るのも良いですね。
フードストアあおき富士店まで510m 徒歩7分。営業時間10：00～22：00。生鮮品やお惣菜はもちろん、海外の食品など珍しい商品が揃っています。店内にはイートインスペースもあります(HPより)。

瀬尾小児科内科医院まで1030m 徒歩13分。診療時間／月曜～土曜9：00～18：00（水土は12：00まで）休診日／日曜・祝日診療科目は、内科・小児科・アレルギー科です。予防接種や乳児検診も行っています。
※2024年8月撮影
JR東海道線　富士駅まで1470m 徒歩19分。沼津駅まで乗車20分、静岡駅まで乗車35分です(通勤時)。東海道線と見延線のターミナル駅であり、ホームライナーを利用して静岡方面、沼津方面への通勤や通学も便利です。

JR東海道新幹線　新富士駅まで3370m 車で11分。東海道新幹線を利用して、品川駅まで58分（通勤時）、静岡駅まで13分（通勤時）です。
すみれ認定こども園まで830m 徒歩11分。遊びを通して色々なことを学んでいきます。普段の遊びの中で色々なものに触れたり、聴いたり、見たりして五感を使う体験をしていきます（HPより）。
JR柚木駅まで徒歩7分、JR富士駅まで徒歩19分です。JR富士駅から静岡駅までの乗車時間は35分、沼津駅までの乗車時間は20分です。

全区画50坪以上の分譲地です。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。※こちらの建物に採用しています。
お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。一人ひとりが本当に大切にしたいものを住まいに編み込み、暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。
※こちらの建物の感性は静-warm- です。

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。※こちらの建物に採用しています。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※こちらの建物に採用しています。

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コモンステージ柚木　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ柚木　分譲住宅【積水ハウス】
価格	7250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	187.61m²（56.75坪）	建物面積	125.32m²（37.90坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県富士市柚木周辺地図富士市の暮らしデータ富士市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「柚木」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「富士」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝、電気：東京電力、ガス：都市ガス（静岡ガス)
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-620-225お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)三島支店積水ハウス(株)三島支店のその他の物件情報を見る静岡県三島市文教町1-1-20 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士市の暮らしデータ

富士市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97177世帯
人口総数	249094人
転入者数	7233人転入率（人口1000人当たり） 29.04人
転出者数	7311人転出率（人口1000人当たり） 29.35人
土地平均価格	住宅地 61109円／m² 商業地 83410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)季節性インフルエンザワクチン接種費助成。(2)6ヶ月児すくすく赤ちゃん講座ブックスタートふじ・富士ヒノキ製玩具贈呈事業(6ヶ月児が対象、身体測定、健康・栄養の話、絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント、木のおもちゃプレゼント)。(3)セカンドブックふじ(3歳児健康診査時に絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント)。(4)子育て支援アプリの導入。
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富士市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富士市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富士市2640円
下水道普及率	79.1％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	979件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	38人小児人口10000人当たり 12.89人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	22分別〔燃えるごみ　プラスチック製容器包装　剪定枝　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　その他の紙　かん　金属　びん　ペットボトル　衣類・布類　くつ類　ベルト等小物類　布団類　小型家電　埋立ごみ　蛍光管　乾電池　スプレー缶　使い捨てライター〕　拠点回収：廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集は、65歳以上の高齢者のみの世帯または障害をお持ちの方の世帯のみ(年1回)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富士市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)30万円備考 (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材を34％以上使用し、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、30万円を補助。※(1)と(2)を合わせた助成あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)30万円

備考: (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材を34％以上使用し、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、30万円を補助。※(1)と(2)を合わせた助成あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,220円/月	201,952円/月	239,402円/月	295,605円/月	389,316円/月	576,796円/月
5万円	166,134円/月	192,977円/月	230,535円/月	286,846円/月	380,664円/月	568,251円/月
10万円	157,049円/月	184,001円/月	221,668円/月	278,088円/月	372,013円/月	559,706円/月
15万円	147,963円/月	175,025円/月	212,801円/月	269,329円/月	363,361円/月	551,161円/月
20万円	138,878円/月	166,050円/月	203,935円/月	260,570円/月	354,710円/月	542,616円/月
25万円	129,792円/月	157,074円/月	195,068円/月	251,811円/月	346,058円/月	534,071円/月
30万円	120,707円/月	148,098円/月	186,201円/月	243,053円/月	337,407円/月	525,526円/月
支払い利息合計	6,114,170円～	5,221,440円～	4,336,000円～	3,457,680円～	2,586,210円～	1,721,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。