新築一戸建てパークナードテラス富士・松本建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県富士市松本１８６番地13
交通	ＪＲ身延線「竪堀」歩5分～8分、こうめ「こもれびクリニック前」歩7分～8分
価格	5,300万円

【パナソニックホームズ】全１８区画分譲地内のモデルハウス。

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情報の見方

: 全18区画の新しい分譲地内、安心・安全・快適な、パナソニックホームズこだわりのモデルハウス。南側駐車場、日当たり良好。50坪超の広々とした敷地は、4台駐車可能です。(202６年７月撮影)

販売スケジュール	２０２６年７月完成の建売りモデルハウスです。お引き渡しは２０２７年３月予定です

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 新築時・増改築時の設計図 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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洗練された内装デザインのLDKは、ひとり時間を楽しめる「ヌック」を配しています。ゆとりある空間は自然光が心地よく、のんびりお過ごしいただけます。(202６年７月撮影)
調理中でも、お子様の様子を見守ったり、ご家族や来客とコミュニケーションをとれる対面式キッチン。広く作られているため、ご家族でお料理を楽しめます。(202６年７月撮影)
全体を見渡せるオープンなキッチンは、ご家族でお料理を楽しめる広々としたスペースを確保。2階、主寝室のWICなど大容量収納を設け、片付けやすさを追求しました。

全18区画。公園はお子様を遊ばせながら、住民同士のコミュニティを育む温かな場に。分譲地内は通り抜けができないため、外部からの侵入が少なく、安全面に配慮しています。
約15cmの厚みの外壁構造により、高気密・高断熱の住まいを実現。アルゴンガスを入れたLow-Eガラス、アルミ樹脂複合サッシは冬の結露をシャットアウトします。冷暖房費の節約になるほか、部屋ごとの温度差が少ないため、家じゅう快適に過ごすことができたり、ヒートショックの防止につながったりするなど、様々なメリットがあります。
高温で焼き上げたタイルは、一般的な外壁の塗装や目地部シーリング材の劣化要因となる紫外線による影響をほとんど受けず、色褪せやひび割れにも強さを持ち合わせています。
さらに、汚れにくく、汚れても雨で洗い流すセルフクリーニング効果を持つ光触媒技術を生かしたタイル外壁「キラテック」は美しさをキープします。このセルフクリーニング効果により、お手入れの手間や塗り替え、補修などのメンテナンスも軽減します。

大林組の実験施設にて、過去の大地震を超えるエネルギー量の耐震実験(※)を実施。一部にクロスの切れやタイルのひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はなく、パナソニックホームズの住まいの大地震への強さを実証しました。

※2011年6月実施。阪神・淡路大震災神戸波の約4.3倍、東日本大震災築館波の約1.8倍のエネルギー量。
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。モノコック構造は、新幹線や航空機でも用いられています。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。あらゆる災害の揺れから大切な家族と家を守ります。
【現地案内図】JR身延線「竪堀」駅まで徒歩5分～8分の通勤・通学も便利な立地。富士中央小学校まで1750ｍ、富士中学校まで1350ｍ。暮らしに欠かせないスーパー・ドラッグストアは歩圏内に在ります。

一戸建て住宅と低層アパート・マンションが多いエリア。東名高速道路・西富士道路富士インターチェンジへ4050mとほど近く、各方面へアクセス軽快。現地にて、建物とあわせて周辺の環境もぜひご確認ください。
家事動線を考慮したキッチン（Ⅱ型）　3連IH　
（２０２６年８月撮影）
お手入れのしやすいように
ミラーや棚を最小限にしています
（２０２６年８月撮影）

お掃除のしやすさを重視。
ミラーを無くし　棚類も最小限にしました。
（２０２６年７月撮影）
家事動線を考慮したキッチン（Ⅱ型）　3連IH　
（２０２６年８月撮影）
落ち着いた内装、間接照明を設置し
ホテルライクな毎日を演出。

将来　２部屋に分ける事が出来る
１２帖強の子供室
ウォークインクローゼット
湿気のこもりやすい収納などの壁下地に珪藻土を練り込んでいます。
珪藻土は湿度が高いときは湿気を吸い、乾燥時には水分を放出して室内の湿度を一定に保つ効果を発揮します。
キッチン横のパントリーは
回遊動線になっており、
家事がしやすい工夫がされています。

湿気のこもりやすい収納などの壁下地に珪藻土を練り込んでいます。
珪藻土は湿度が高いときは湿気を吸い、乾燥時には水分を放出して室内の湿度を一定に保つ効果があり、空気中に浮遊する有害物質や嫌な臭いの原因を吸着する働きもあります。
パナホームは、一般的な珪藻土に比べて３倍、木炭の８倍もの吸・放湿性能がある北海道稚内産の珪藻土を採用。
来客用の布団やシーズン物も湿気を気にせず安心して収納できます。
キラテックタイル下地には火に強い
NTC（ニューテクノロジーセラミック）を採用。
火事の貰い火も防ぎます。

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パークナードテラス富士・松本建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス富士・松本建売分譲
価格	5,300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,300万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.14m²（登記）	建物面積	106.84m²
販売スケジュール	２０２６年７月完成の建売りモデルハウスです。お引き渡しは２０２７年３月予定です
住所	静岡県富士市松本１８６番地13 周辺地図富士市の暮らしデータ富士市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「竪堀」歩5分～8分乗り換え案内こうめ「こもれびクリニック前」歩7分～8分
販売戸数	1戸	総戸数	18戸
完成時期	2026年7月20日	入居時期	2027年3月15日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅:6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（パネル工法）	施工	株式会社　パナホーム静岡
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％・200％	特記事項	担当者：芹澤　哲也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025確認建築静建て住ま11665号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有

お問い合わせ先	（株）パナホーム静岡　東部営業部　法人特販営業所 TEL：090-4253-0045お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム静岡(株)パナホーム静岡のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区砂山町324-8 静岡県知事（10）第004331号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士市の暮らしデータ

富士市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97177世帯
人口総数	246491人
転入者数	7680人転入率（人口1000人当たり） 31.16人
転出者数	7108人転出率（人口1000人当たり） 28.84人
土地平均価格	住宅地 60991円／m² 商業地 83470円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)季節性インフルエンザワクチン接種費助成。(2)6ヶ月児すくすく赤ちゃん講座ブックスタートふじ・富士ヒノキ製玩具贈呈事業(6ヶ月児が対象、身体測定、健康・栄養の話、絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント、木のおもちゃプレゼント)。(3)セカンドブックふじ(3歳児健康診査時に絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント)。(4)子育て支援アプリの導入。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富士市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富士市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富士市2662円
下水道普及率	80.3％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	1116件人口1000人当たり 4.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 12.98人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	22分別〔燃えるごみ　プラスチック製容器包装　剪定枝　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　その他の紙　かん　金属　びん　ペットボトル　衣類・布類　くつ類　ベルト等小物類　布団類　小型家電　埋立ごみ　蛍光管　乾電池　スプレー缶　使い捨てライター〕　拠点回収：廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集は、65歳以上の高齢者のみの世帯または障害をお持ちの方の世帯のみ(年1回)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富士市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)50万円備考 (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材の使用量に応じて、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、最大50万円を補助(リフォームも対象・別途要件有り)。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)50万円

備考: (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材の使用量に応じて、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、最大50万円を補助(リフォームも対象・別途要件有り)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,600円/月	143,610円/月	170,241円/月	210,208円/月	276,847円/月	410,166円/月
5万円	115,515円/月	134,635円/月	161,374円/月	201,449円/月	268,195円/月	401,621円/月
10万円	106,430円/月	125,659円/月	152,508円/月	192,690円/月	259,544円/月	393,076円/月
15万円	97,344円/月	116,683円/月	143,641円/月	183,932円/月	250,892円/月	384,531円/月
20万円	88,259円/月	107,708円/月	134,774円/月	175,173円/月	242,241円/月	375,986円/月
25万円	79,173円/月	98,732円/月	125,907円/月	166,414円/月	233,589円/月	367,440円/月
30万円	70,088円/月	89,756円/月	117,041円/月	157,656円/月	224,938円/月	358,895円/月
支払い利息合計	4,354,190円～	3,718,320円～	3,088,000円～	2,462,400円～	1,841,790円～	1,226,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。