新築一戸建て【クニロクホーム】馬場小城町 (ガーデンスクエアシリーズ) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県瑞穂市馬場小城町２
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩26分、岐阜バス「伊勢田2丁目」歩5分
価格	3,850万円

8月末完成！◆生津小徒歩9分◆　駐車3台以上、日当り良好　耐震3ＺＥＨ

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情報の見方

: 駐車スペース3台分(コンクリート仕上げ)、砂利部分にも駐車可能、広いお庭も魅力です。日当たりも良好

物件名	【クニロクホーム】馬場小城町 (ガーデンスクエアシリーズ)
価格	3,850万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	209.14m²
建物面積	100.21m²
住所	岐阜県瑞穂市馬場小城町２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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駐車スペース3台分(コンクリート仕上げ)、砂利部分にも駐車可能、広いお庭も魅力です。日当たりも良好
みんなが集まるＬＤＫには無垢床使用しています♪床はとにかく足心地がいいと評判です
壁一面にはソリドを使用。無垢床、梁見せ、羽目板張り、でワンランク上のインテリアに仕上げました。

陽当たりの良いＬＤＫ。大きな掃き出し窓のシャッターは電動タイプで楽々開閉
散らかりがちなＬＤＫには大型の収納スペースを設けました。3枚の扉でいつでもきれいが続きます
リビングから続く和室は子どもたちの遊び場兼お昼寝スペースとして、床も畳なので柔らかく安全です。

和室＋ＬＤＫで21.5帖の広さになります。扉を閉めてゲストルームとしてもご利用ください。収納も充実
寝室の壁一面の使い勝手の良いクローゼット
子ども部屋にも大き目のクローゼットを配置しました

使い勝手の良い対面キッチン。タッチレス水栓、ＩＨコンロ、食洗器などワンランク上のキッチンを採用しています。
高級仕様の造作洗面。鏡の裏が収納になっています。脱衣室と別な空間にあるので使い勝手は◎
浴室乾燥機付きでランドリーパイプも付いています。シャワーは手すり兼用のパイプで高さを自由に変えられます。

脱衣所兼ランドリールーム
奥行きのあるバルコニーは洗濯物も楽々干せます
(Ａ棟)、価格3850万円、4LDK、土地面積209.14m²、建物面積100.21m²

＜ガーデンスクエア福光東＞
クニロクホームが造成→設計→建築→販売→アフターメンテナンスまで一貫して行っています。(Ｂ棟契約済み)
現地詳細図

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。
　　物件の内容はもちろん、ローンの相談、家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。

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【クニロクホーム】馬場小城町 (ガーデンスクエアシリーズ) 販売概要

物件名	【クニロクホーム】馬場小城町 (ガーデンスクエアシリーズ)
価格	3,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	209.14m²	建物面積	100.21m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県瑞穂市馬場小城町２周辺地図瑞穂市の暮らしデータ瑞穂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩26分乗り換え案内岐阜バス「伊勢田2丁目」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	國六株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％　、容積率：200％	特記事項	担当者：後藤、設備：オール電化、上下水道
その他制限事項	-

お問い合わせ先	國六(株) TEL：0120-055926お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 國六(株)國六(株)のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市長住町5-8 岐阜県知事（15）第001005号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瑞穂市の暮らしデータ

瑞穂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22476世帯
人口総数	56343人
転入者数	2692人転入率（人口1000人当たり） 47.78人
転出者数	2551人転出率（人口1000人当たり） 45.28人
土地平均価格	住宅地 52720円／m² 商業地 62400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【英語検定料助成金交付事業】「英語検定」受験者に検定料の一部(上限額5,000円、検定料の約半額)を地域振興券にて補助(年間1回のみ)。市内在住の中学生対象。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

瑞穂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	瑞穂市2002円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	瑞穂市3410円
下水道普及率	7.1％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	411件人口1000人当たり 7.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	0ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 14.63人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ無料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(びん[無色透明、茶色、その他]、かん類、ペットボトル、プラスチック製器包装)　陶磁器・ガラス(陶磁器類、ガラス類、耐熱ガラス)〕　拠点回収：有害ごみ　ペットボトル　飲料缶
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

瑞穂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【西中地区移住支援ここにしかない暮らし応援補助金】市内の西地区又は中地区に対象住宅を取得し定住の状態にある者であること。・対象住宅の取得日から1年以内であること。交付申請日において、補助対象者の年齢が39歳以下であり、かつ、18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある同一の対象住宅内に居住している子(胎児を含む)を1人以上養育していること。対象住宅に継続して5年以上定住する意思があること等。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【西中地区移住支援ここにしかない暮らし応援補助金】市内の西地区又は中地区に対象住宅を取得し定住の状態にある者であること。・対象住宅の取得日から1年以内であること。交付申請日において、補助対象者の年齢が39歳以下であり、かつ、18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある同一の対象住宅内に居住している子(胎児を含む)を1人以上養育していること。対象住宅に継続して5年以上定住する意思があること等。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払い利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。